现在是折腾投资房的好时机吗

七个隆咚锵咚锵

现金流和工作稳定的情况下，现在是折腾投资房的好时候吗？七月一号明线测试没了，理论上可以把投资房卖了，拿钱在观望下接下来的局势，看情况重新入市。
这样操作有必要吗？想听听大神们的分析和见解。

白板

混乱中... 发表于 2024-4-14 12:01
去openhome的都是当周末逛街玩的，穷人体验豪宅一日游，中介当给房子加人气的工具，各取所需，真正的买家 ...

私看有啥区别吗？

330549873

楼主，你确定7月份明线测试没了吗？我看ird那个明线测试一直说的都是residential land的明线测试变了，而不是property。

onetreehill1

有能力现在折腾一下是好事，市场上很多便宜房子，再过几年又是一条好汉

261874939

我要买车 发表于 2024-4-17 09:28
还定存呐？如果下个月房价涨了，定存提前取出来，是没有6八仙利息的了

定存砖家都是只吃利息，靠利息生活钱生钱，提前取出来这种事情不存在。。。都定在最高点了

261874939

房版租房砖家说过了现在是现金为王，利息能cover租金，饭钱，油费电费，卖房拿现金定存50年。

存到就是赚到


另外砖家也说了，这种国际趋势，现金最好用，比黄金还保值，毕竟加上通货膨胀若干年后可以买一盒火柴点火取暖。美滋滋

我要买车

剑客浪心 发表于 2024-4-16 20:42
你可以定存地，推荐ASB, 100W +，可以谈条件，6.2%都行

还定存呐？如果下个月房价涨了，定存提前取出来，是没有6八仙利息的了

paulwood

新马甸甸 发表于 2024-4-16 20:19
最近是有买房的想法，不指望抄底，价格合适房子适合就行。

现在空地便宜，可以买块靠近火车站的，如果追求现金流，apartment 已经跌了很多了，省心，少维护，就是管理费贵。

新马甸甸

剑客浪心 发表于 2024-4-16 20:42
你可以定存地，推荐ASB, 100W +，可以谈条件，6.2%都行

happy hubby happy life 老兄惹不起，顺着他的心意吧

现在买房价格不会太差就是了

剑客浪心

新马甸甸 发表于 2024-4-16 20:27
FHB是啥？

我其实不想买，想定存吃利息。也没有资金压力。

你可以定存地，推荐ASB, 100W +，可以谈条件，6.2%都行

Lease

新马甸甸 发表于 2024-4-16 20:27
FHB是啥？

我其实不想买，想定存吃利息。也没有资金压力。

First Home Buyer

新马甸甸

剑客浪心 发表于 2024-4-16 20:21
自住升级和FHB继续买就是，价格给他们压下去

FHB是啥？

我其实不想买，想定存吃利息。也没有资金压力。

我们现在住的虽然区很差，但是风水利生意

我家孩子爸爸一定要买个学区房孩子上学用，他想节省上私校的钱。所以现在的确在盯着价格，还要找最好有do-up潜能的，看看能买到啥样的吧。

剑客浪心

新马甸甸 发表于 2024-4-16 20:19
最近是有买房的想法，不指望抄底，价格合适房子适合就行。

自住升级和FHB继续买就是，价格给他们压下去

新马甸甸

paulwood 发表于 2024-4-16 19:42
你想抄底？

最近是有买房的想法，不指望抄底，价格合适房子适合就行。

paulwood

新马甸甸 发表于 2024-4-13 18:57
现在买房华人还是主力吗？今天看了2个open home，几乎全是华人来看房，两家印度人。 ...

你想抄底？

paulwood

现在房市走向不明，先做做功课，银行预批个贷款，宁可稍微买贵点也别亏大发了。

七个隆咚锵咚锵

新马甸甸 发表于 2024-04-14 12:11
这个房市，楼主要卖一套房再买一套，感觉是挺折腾的

是啊，所以非常犹豫……小本儿买卖，就想着现在出了，明年再重新入两套小的。毕竟各方大神的推测都是房价还会再降

混乱中...

新马甸甸 发表于 2024-4-14 12:09
1百多万2百万多万的房子也不算啥豪宅。过去买房看房第一次看房私人约还真是不太方便，中介也很少给这样做 ...

私看成交率比openhone高出N个几何量级，中介做私看比做openhone上心多了，大牌中介还会多带你看几套房给你做个看房半日游

混乱中...

战局风云变幻，现在不折腾怕以后就没机会了

新马甸甸

kikilulu 发表于 2024-4-14 09:52
一套房不能说明什么问题，只能证明你看的区域或者房型受华人和印度人欢迎，主要是区域，这房子很大概率是 ...

那个区洋人也挺多的，的确是学区房，估计现在这个房市进场的除了投资客，就是有子女入学需要的。

新马甸甸

这个房市，楼主要卖一套房再买一套，感觉是挺折腾的

新马甸甸

混乱中... 发表于 2024-4-14 12:01
去openhome的都是当周末逛街玩的，穷人体验豪宅一日游，中介当给房子加人气的工具，各取所需，真正的买家 ...

1百多万2百万多万的房子也不算啥豪宅。过去买房看房第一次看房私人约还真是不太方便，中介也很少给这样做吧。

昨天的确是第一次去open home，所以看到很多看房的人。

最近看了不少房，工作原因周末不能去看open home，所以大多是私人约的，因为发现很多上市的房子都是人去楼空做了staging的，屋主不住在房子里，所以可以随时私人约。

混乱中...

新马甸甸 发表于 2024-4-13 18:57
现在买房华人还是主力吗？今天看了2个open home，几乎全是华人来看房，两家印度人。 ...

去openhome的都是当周末逛街玩的，穷人体验豪宅一日游，中介当给房子加人气的工具，各取所需，真正的买家都是直接约时间私看

南蛮民工

赶紧买                  

rzrljb

我觉得可以，毕竟现金流稳定的话，未来遍地是黄金

kikilulu

新马甸甸 发表于 2024-4-13 18:57
现在买房华人还是主力吗？今天看了2个open home，几乎全是华人来看房，两家印度人。 ...

一套房不能说明什么问题，只能证明你看的区域或者房型受华人和印度人欢迎，主要是区域，这房子很大概率是校区房，因为华人和印度人相对来说比较重视教育。

unamed

我要买车 发表于 2024-4-14 07:19
你经常买卖房产吗？有过几次你就觉得中介费不白出了

还有，买家为啥要出中介费？ ...

"还有，买家为啥要出中介费？" 你买产品的价格，厂家不把成品也算在价格里面了吗？这个中介费，不是买家付就是卖家付，买的时候不付，卖的时候也得付吧。当然，自己卖不用中介就可以省出这个费用，但是不是每个人都有这个时间去搞。

我要买车

unamed 发表于 2024-4-13 18:16
医生和律师收费高，所以我尽量不找他们啊，难道你经常找他们服务吗？退退退！

现在一百万房子中介费大概3 ...

你经常买卖房产吗？有过几次你就觉得中介费不白出了

还有，买家为啥要出中介费？

unamed

新马甸甸 发表于 2024-04-13 18:57
现在买房华人还是主力吗？今天看了2个open home，几乎全是华人来看房，两家印度人。

要看你是在哪里看房，有时候幸存者偏差。