出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。

blacks

还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让出租市场也供大于求。

5278里面，有3080是available now, 就是现在没有租客，房子是空的。慢慢来吧，下半年失业的人越来越多，交不起房租的房客也不少，到时候就热闹了。

妙隆

冬天是租房淡季。 还得看夏季数据

sohu95118932

fingering 发表于 2024-5-31 14:11
能具体说说吗？国家党减少紧急住房保障是啥意思？出来找房的人哪有钱付房租 ...

是 winz 给钱，换句话说，是纳税人出钱给他们付房租。

但是，他们是最差的租客，没有房东乐意租房给他们。

本地租客是这么个顺序

最佳的双职工已婚夫妻，带已经上学孩子的家庭

最差的是从紧急住房里面出来年轻单身妈妈三到四个税





补充内容 (2024-6-1 00:55):
五岁以下的孩子，自己还怀孕，然后几个孩子不是同一个爸爸

补充内容 (2024-6-1 01:00):
除了新手房东，绝大多数房东和租房中介，都不会把房子租给住过紧急住房的人。

fingering

我要买车 发表于 2024-5-27 17:42
主要是十个申请人里，有九个是因为国家党上台后，减少紧急住房保障，而出来找房子的，其实第11，12个就可 ...

能具体说说吗？国家党减少紧急住房保障是啥意思？出来找房的人哪有钱付房租

masschill2019

daydayup66 发表于 2024-5-31 06:49
不要听这个柠檬说的话，这人完全是胡扯，他说的好多话都是违背常识的胡扯，估计他自己建的联排卖不出，现 ...

我也觉得柠檬手里的盘是联排，有几次很委婉的帮联排说话，虽然已经极力掩饰了，但是还是看得出来有点硬吹

daydayup66

paulwood 发表于 2024-5-28 14:08
能告诉我出处的链接吗？

不要听这个柠檬说的话，这人完全是胡扯，他说的好多话都是违背常识的胡扯，估计他自己建的联排卖不出，现在急的胡言乱语

剑客浪心

卖不掉的，只能出租，还有什么办法？

蓝山居士

不管是长租还是airbnb，目前Listing都非常多，都在恶性竞争。

blacks

来update一下数据，现在trademe的出租房是5421， 三天前是5278， 仅仅三天就多了143套。

混乱中...

逛来逛去 发表于 2024-5-28 10:36
能的，新房还是挺暖的，居住体验很好，新房的优势就是便宜，设计合理，维护成本低，适合居住和出租，但是 ...

以前800平才算全副，没人看得起500地，现在500地不照样叫真香全副？谁能说得好以后连排不能升值呢，或许到时候公寓都是真香

Regards

yiyasail 发表于 2024-5-28 14:01
就近2、3天有几套出租房主动降价了，著名学区房。

是，最近新上市的出租房，房租要得更低了

paulwood

混乱中... 发表于 2024-5-28 12:37
然而数据显示欧洲裔更喜欢中间的，两边的房子往往是最后没得选的时候才卖掉的。 ...

能告诉我出处的链接吗？

yiyasail

就近2、3天有几套出租房主动降价了，著名学区房。

混乱中...

paulwood 发表于 2024-5-28 12:32
连排尾房采光更好，噪音更小，更好卖才对，duplex 更贵，最贵是独立别墅。 ...

然而数据显示欧洲裔更喜欢中间的，两边的房子往往是最后没得选的时候才卖掉的。

boardland

261874939 发表于 2024-5-28 10:36
砖家不是说了崩盘了要踩踏么。。。为啥不抢着割肉卖而是转出租？？？

真不怕租房砖家们跳脚天天发10个帖  ...

这还用问，转出租肯定是买房的人太多了，卖价被推得太高了呗。卖家舍不得割大伙韭菜，不忍心大家付高于cv价，所以宁愿租也要不卖高价，这是心地善良你不懂哈哈哈

paulwood

混乱中... 发表于 2024-5-28 10:08
每天做饭洗澡不生热，你以为保温层是摆设？只要白天出点太阳立刻25度，新房的世界是老房子根本无法理解的 ...

连排尾房采光更好，噪音更小，更好卖才对，duplex 更贵，最贵是独立别墅。

boardland

我要买车 发表于 2024-5-28 08:12
21年就不是吹牛了？
21年十天之内就转向了，狂犬病潜伏期都没这个快呢

人家转向转错了嘛？事实证明人家转的及时啊，难道他转向要铺垫个三五年才算正常？他总比你这个到现在撞了南墙还没办法回头的好吧。你抓着他这点不放，只能说明你是听了他的唱多理论，被套进去的大冤种，红雷转向的时候你转不了，就气急败坏了哈哈哈哈

boardland

我要买车 发表于 2024-5-28 08:12
21年就不是吹牛了？
21年十天之内就转向了，狂犬病潜伏期都没这个快呢

人家转向转错了嘛？事实证明人家转的及时啊，难道他转向要铺垫个三五年才算正常？他总比你这个到现在撞了南墙还没办法回头的好吧。你抓着他这点不放，只能说明你是听了他的唱多理论，被套进去的大冤种，红雷转向的时候你转不了，就气急败坏了哈哈哈哈

261874939

砖家不是说了崩盘了要踩踏么。。。为啥不抢着割肉卖而是转出租？？？

真不怕租房砖家们跳脚天天发10个帖 见人就怼，逢人就说崩盘刚刚开始么。。。。

为什么要跟趋势作对呀！！！！！卖家们

逛来逛去

无过 发表于 2024-5-28 10:02
别胡扯了，室外稳定不过18度，没有太阳，室内还能上20度？？
简单物理课学过吧

能的，新房还是挺暖的，居住体验很好，新房的优势就是便宜，设计合理，维护成本低，适合居住和出租，但是升值潜力没有大地破房高,看你想要什么呗

V7

新房确实比老房舒服很多，这个没有什么争议。

鯇魚

Regards 发表于 2024-5-28 10:19
对撑得住的是好事，冬天来了，春天就不远了。但是很多人等不到黎明。

等不到的那些，活该啦。

补充内容 (2024-5-28 10:24):
现在就是烂房无人买，好房无人卖。
问题来了：崩盘肛肛开屎？

Regards

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-27 18:20
房子没人租了上市挤兑更多。。。服务性通胀下降，商品通胀下降。。。资产进一步走低。。。生意不好，倒闭事 ...

对撑得住的是好事，冬天来了，春天就不远了。但是很多人等不到黎明。

我要买车

无过 发表于 2024-5-28 10:02
别胡扯了，室外稳定不过18度，没有太阳，室内还能上20度？？
简单物理课学过吧

这理论好，直接拿温度说事，估计室外18，室内肯定到不了20度
除非两边邻居开着空调，自己还拿体温发热
噢对了，可以在家打边炉，热气腾腾，肯定上升几度

上升几度很重要吗？新房保暖效果好过老房子，不对吗？

混乱中...

无过 发表于 2024-5-28 10:02
别胡扯了，室外稳定不过18度，没有太阳，室内还能上20度？？
简单物理课学过吧

每天做饭洗澡不生热，你以为保温层是摆设？只要白天出点太阳立刻25度，新房的世界是老房子根本无法理解的，无知者无畏自己住住就知道了

补充内容 (2024-5-28 10:11):
尤其是夹在中间的连排冬天可以曾隔壁的暖气，一套连排中间的永远是最先卖出去，两边的永远是尾房。

我要买车

混乱中... 发表于 2024-5-28 09:52
北区连排都是900，没有院子免打理租客可以省不少钱，都是新房新电器用起来也舒服，尤其是新房保暖超，2楼 ...

虽说我也不关注Trademe租房广告，也不知道listing多久可以租掉
但至少我会去看tenancy的统计报告，高质量的三房8-900四房900多
估计他们租房也不在乎校区，3b区老破小的确租不到900块的，然后这帮人搬进去之后，又开始找房东修这修那，房东涨房租，又说搬又说不搬，里外都是他们占优势

无过

混乱中... 发表于 2024-5-28 09:52
北区连排都是900，没有院子免打理租客可以省不少钱，都是新房新电器用起来也舒服，尤其是新房保暖超，2楼 ...

别胡扯了，室外稳定不过18度，没有太阳，室内还能上20度？？
简单物理课学过吧

补充内容 (2024-5-28 10:03):
就今天这天气，室内20度？？

混乱中...

gemdale 发表于 2024-5-27 21:08
哪套联排还要租900多？？你这也太夸张了，联排动不动三层楼，每天爬上爬下都是一个体力活 ...

北区连排都是900，没有院子免打理租客可以省不少钱，都是新房新电器用起来也舒服，尤其是新房保暖超，2楼卧室整个冬天不开暖气没低过20度谁住过谁知道，比老破房舒服的不是一个量级，现在租房新连排都超抢手。

我要买车

boardland 发表于 2024-5-27 22:30
对对对，大胆涨价，租客不接受，咱就卖了，现在每个月5%的增值率，随便在市场上放一放，高于cv20%卖，吓 ...

这当时也不哪个二货说的，看了统计数字，这月降了百分之几，然后就给年化了，说，年化不得降个30-50的
后来被拿来当笑柄，你这到好，有样学样呀

来，sit

我要买车

masschill2019 发表于 2024-5-27 22:16
涨150这件事不是21年的事吗？现在这个市场还能这么玩儿？吹牛的吧

21年就不是吹牛了？
21年十天之内就转向了，狂犬病潜伏期都没这个快呢