[谈房] 再問奧克蘭建房成本 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2024-6-1 21:34:46 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

目前新西蘭的房價下行，但是建房成本是什麼樣呢？大概多少錢一平？謝謝各位大神。

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小马虎

SkyKiwi天使

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发表于 2024-6-7 19:21:09 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-2 19:02
3150平啥也不是，一般建筑成本是从地基以上开始算的。但是问题在于，地基以下就不算建筑成本了么？就是大 ...

是的，看房子地形等很多方面，很难一口价的，

红旗飘飘

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发表于 2024-6-6 16:39:53 |只看该作者 微信分享

高人很多啊

老老妖刀

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发表于 2024-6-6 09:05:39 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2024-6-5 12:11
外行最常见的想法，其实不然。即使是年开工几百套房子的大开发商也几乎没有这样做的，仓储，二次运输，安 ...

原来如此。谢谢谢谢啦

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2024-6-5 20:41:00 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2024-06-04 19:56
差不多，其实还可以便宜点，不过也不差这几万。

自住的，外墙和deck多花了一些钱，内部有些设施也花了不少。
是如果按开发标准，再省六七万没啥问题。

新马甸甸

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发表于 2024-6-5 15:33:20 |只看该作者 微信分享

现在又有几种材料开始涨价了？！

xli422

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发表于 2024-6-5 14:23:04 |只看该作者 微信分享

2000-4000+gst 都行看人看房子需要看的地方很多....

等风也等你

SkyKiwi天使

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发表于 2024-6-5 13:46:17 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-3 16:20
我打算自己管理，大包太鸡儿贵了。

找管理最后还得自己把关。。。

需要盖铁皮屋顶与槽面板可联系

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发表于 2024-6-5 13:34:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-6-5 12:21
最最最便宜，垃圾用工材料可以做到1800/平

需要联系

含税吗，哈哈哈哈

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发表于 2024-6-5 13:32:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-6-3 21:01
有个东西叫SETBACK，还有一个东西，叫RECESSION PLANE，估计是跑不掉了

说车道高度的问题，我觉得还可以聊一下，你这setback都来了，好吧，你说的对

261874939

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发表于 2024-6-5 13:21:15 |只看该作者 微信分享

最最最便宜，垃圾用工材料可以做到1800/平

需要联系

上sky看看losers怎么秀下限的

zynzakl

大天使

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发表于 2024-6-5 13:11:56 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-6-3 21:35
2730.33/每平米。

可以哦。一些瓷砖，地板，水龙头之类的从国内运过来是不是更划算啊。种类还多 ...

外行最常见的想法，其实不然。即使是年开工几百套房子的大开发商也几乎没有这样做的，仓储，二次运输，安装配套问题，数量的多少，等等累积的成本不是两地价差可以Cover的

ling6264

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发表于 2024-6-4 20:56:30 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

差不多，其实还可以便宜点，不过也不差这几万。

温温的云儿！

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发表于 2024-6-4 18:48:01 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-06-03 21:35
2730.33/每平米。

可以哦。一些瓷砖，地板，水龙头之类的从国内运过来是不是更划算啊。种类还多

瓷砖地板还是本地买比较好，运多了浪费，运少了更麻烦。
水件电器我建议你一定买本地货，出问题了算谁的？

老老妖刀

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发表于 2024-6-3 22:35:32 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

2730.33/每平米。

可以哦。一些瓷砖，地板，水龙头之类的从国内运过来是不是更划算啊。种类还多

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

剑客浪心

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发表于 2024-6-3 22:01:28 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-3 20:57
那为什么不能先做好挡土墙，离开一些距离再做房子，毕竟潮气不直接接触墙体 ...

有个东西叫SETBACK，还有一个东西，叫RECESSION PLANE，估计是跑不掉了

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发表于 2024-6-3 21:57:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-6-3 18:10
车库不需要采光，常有半地下的。

补充内容 (2024-6-3 18:12):

那为什么不能先做好挡土墙，离开一些距离再做房子，毕竟潮气不直接接触墙体

paulwood

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发表于 2024-6-3 19:10:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-3 17:23
半地下的房子啊，block砖的挡土墙加防水，
讲讲为啥要做半地下的房子/车库 ...

车库不需要采光，常有半地下的。

补充内容 (2024-6-3 18:12):
不做半地下的就要花更多的钱把车道垫高。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2024-6-3 18:35:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-3 17:23
半地下的房子啊，block砖的挡土墙加防水，
讲讲为啥要做半地下的房子/车库 ...

你问我我问谁啊。。。

我现在也很难受。。。

就很蛋疼。。。

哈哈哈。。。

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发表于 2024-6-3 18:23:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-3 16:21
等我土方地基挡土墙和防水做完，我上来update一下。

半地下的房子啊，block砖的挡土墙加防水，
讲讲为啥要做半地下的房子/车库

红旗飘飘

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发表于 2024-6-3 17:37:08 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-06-03 16:21
等我土方地基挡土墙和防水做完，我上来update一下。

感謝

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发表于 2024-6-3 17:21:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-3 12:56
我觉得你说少了

等我土方地基挡土墙和防水做完，我上来update一下。

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发表于 2024-6-3 17:20:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

corpsely 发表于 2024-6-3 11:22
你找的大包还是project manager。

我打算自己管理，大包太鸡儿贵了。

找管理最后还得自己把关。。。

不如求自己。。。

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发表于 2024-6-3 14:00:46 |只看该作者 微信分享

nzrover 发表于 2024-06-03 07:55
82万还包括拆除老房的费用吗？

一切都含了，为这个事花的每一分钱都在内。

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发表于 2024-6-3 13:59:22 |只看该作者 微信分享

[email protected] 发表于 2024-06-03 07:46
盖房用了多长时间？包括借款利息了吗？

从拆到final，七个月，包括圣诞停工一个月。
没贷款。

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发表于 2024-6-3 13:56:30 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-06-03 00:16
大平地至少便宜10万啊，我大坡地，土方地基挡土墙就得15万

我觉得你说少了

corpsely

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发表于 2024-6-3 12:22:10 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-2 12:02
我正准备改，年底完工后我来发一篇盖房心得。

你找的大包还是project manager。

这个人很懒，什么也没有留下。

nzrover

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发表于 2024-6-3 08:55:13 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-06-02 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。

82万还包括拆除老房的费用吗？

[email protected]

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发表于 2024-6-3 08:46:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

盖房用了多长时间？包括借款利息了吗？

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发表于 2024-6-3 01:16:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

大平地至少便宜10万啊，我大坡地，土方地基挡土墙就得15万