我要买房 为什么房价还这么高

clark猪灯

人应该都撑不下去拉吧 为啥还没有打5折卖基督城还有点小升

混乱中...

房市勤 发表于 2024-6-30 08:56
我还是更相信开1000cc cube的售桑 吃着过期蛋糕唱着歌

扯吧！还是坐着公交租着政府公屋再多偷几张选票的更可信

rzrljb

那就别买了再等等

dilligaf

还是那句话，好房就是好房，好区就是好区，钢需就是钢需，不会掉价的

房市勤

paulwood 发表于 2024-6-30 06:50
你认为是开140马力铃木住CV90万联排欠了银行两屁股债的酸公子舍得开空调，还是开280马力丰田住CV170万的 ...

我还是更相信开1000cc cube的售桑 吃着过期蛋糕唱着歌

261874939

我要买车 发表于 2024-6-29 07:07
一给他们说，自住应该入手，好房总会有人抢，这都跌了三年了，再暴跌的机会不大了，他们还忽悠你，其实他 ...

倒挂的回来了！！！！！！

哈哈哈哈。。。。

崩盘不停，倒挂不止

kikilulu

masschill2019 发表于 2024-6-28 23:39
08年那次跌的最狠好像不是08年吧，看数据是之后的几年啊

2009年才跌到了最低点。2008年开始跌，但是有些人等不到最低点，2008年就下手了。当时经济已经很差，利息可是断崖式下跌的。到2010开始房价止跌的，幅度极小，基本接近了横盘。那一拨2012年下半年才开始有大点起色，顶点落在2016年。数据图表很多可以看，毕竟是历史了。

我要买车

blackcoffee 发表于 2024-6-28 22:18
08年买房的时候，经济也差的一B，在自己的价格区间看来看去，有房源，但是看不是眼，也不想买，好不容易遇 ...

一给他们说，自住应该入手，好房总会有人抢，这都跌了三年了，再暴跌的机会不大了，他们还忽悠你，其实他们连交割手续都搞不明白，还要深沉的像投资大佬一样，说得头头是道，各种概念，各种术语满天飞，说危机还没来，世界大战要爆发，日元要崩，美国要大选，澳洲要加息，估计和上一轮一样，
最后就有人买在了下一个2021年高点

masschill2019

blackcoffee 发表于 2024-6-28 22:18
08年买房的时候，经济也差的一B，在自己的价格区间看来看去，有房源，但是看不是眼，也不想买，好不容易遇 ...

08年那次跌的最狠好像不是08年吧，看数据是之后的几年啊

blackcoffee

08年买房的时候，经济也差的一B，在自己的价格区间看来看去，有房源，但是看不是眼，也不想买，好不容易遇到一个喜欢的房子，别人也都喜欢，出价又出不过人家。大地的房子，开发商喜欢，破房子，搞翻新的人喜欢，新房子，小两口子喜欢，小unit，退休的老人喜欢，总是有人跟你抢。现在这种情况，自住的赶快上车，房事转好的时候，你更难上车。

我要买车

paulwood 发表于 2024-6-28 18:00
看你能从银行贷到多少钱再说。

都定存了，还看银行贷吗？不就是损失点利息嘛，还要跌呢，急啥急，先租着，耗死各种卖家

我要买车

masschill2019 发表于 2024-6-28 14:53
能推荐一下哪个区域的新房嘛？

北岸吧，别的地方就不看了

paulwood

masschill2019 发表于 2024-6-28 16:19
半新房有什么推荐的区吗？找人自己盖应该找哪家靠谱

看你能从银行贷到多少钱再说。

paulwood

masschill2019 发表于 2024-6-28 16:19
半新房有什么推荐的区吗？找人自己盖应该找哪家靠谱

看你能从银行贷到多少钱再说。

混乱中...

masschill2019 发表于 2024-6-28 16:19
半新房有什么推荐的区吗？找人自己盖应该找哪家靠谱

预算够肯定北区，即使预算不足西边南边也尽量选近5-10年新开发的地区。盖房可以参考我的帖子，总之一定要找通过mb认证的建筑商，切记勿找路边包工头。

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼

masschill2019 发表于 2024-6-28 16:19
半新房有什么推荐的区吗？找人自己盖应该找哪家靠谱

当心混乱中想把套手里房卖给你

masschill2019

混乱中... 发表于 2024-6-28 15:28
如果没有处女情节可以考虑下5年左右半新房，21年22年以前那批质量还是很能打的，目前200以下的中低端市场 ...

半新房有什么推荐的区吗？找人自己盖应该找哪家靠谱

混乱中...

masschill2019 发表于 2024-6-28 14:53
能推荐一下哪个区域的新房嘛？

如果没有处女情节可以考虑下5年左右半新房，21年22年以前那批质量还是很能打的，目前200以下的中低端市场要是又想要处女又想要质量那就只能自己盖了。

masschill2019

我要买车 发表于 2024-6-27 18:56
你以为老房子就地基不下沉，窗户就不漏水了吗？屋顶就不生锈，外墙就不腐烂吗

其实那是前几任屋主都修补 ...

能推荐一下哪个区域的新房嘛？

我要买车

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼 发表于 2024-6-28 10:37
装哥大功率空调完事 傻逼又开洞又补洞 几万。。。

空调装了，你觉得他们舍得用吗？

不说老房子有没有地热了，有估计也不会用的

估计他们喜欢四处找废旧托盘，烧壁炉的，除了灰大一些，有情调的

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼

我要买车 发表于 2024-6-28 09:37
哈哈，你问过价钱吗？不比拆gib便宜多少的，别贴视频了。

如果很有优势的话，政府都会强制出租房做了， ...

装哥大功率空调完事 傻逼又开洞又补洞 几万。。。

我要买车

paulwood 发表于 2024-6-27 22:32
看来对于保温棉车公子只是一知半解啊。

哈哈，你问过价钱吗？不比拆gib便宜多少的，别贴视频了。

如果很有优势的话，政府都会强制出租房做了，市场上早就流行了

shaodaozi

我要买车 发表于 2024-6-27 20:42
说的挺好的，

就是double glazing这事，我记得双层玻璃的building code都很多年了呢，而且要求钢化玻璃 ...

首先我自己住过新房（当年2012年建的全新房），确实很多小问题但是都是无伤大雅，没住过现在的新房，后来21年把其中1套投资房和这个当年的新房卖了，后淘到point chev 1940年的老破房（不是Villa），全部全新装修过了，所谓全新装修，也就换了灯换了厨房卫浴地板铺了地毯屋顶保温棉地底保温棉加装了中央空调，最后跟我之前住的新房冬天晚上大概差3度左右.东区某玻璃厂老板跟我10年朋友了，说不建议我换double glazing 因为其实单双层差不了2度，价格差很远.我想说的是所谓老房，普通人撑死做这些顶替了，你也可以做墙体保温棉你也可以换双层玻璃甚至做地热，都没有问题，这些都是装修范围.正如帖子里其他层主说的，以前新房偷工减料都是装修范畴的，现在偷工减料无底线，结构钉子甚至地基钢筋都敢铤而走险.大跃进时代也就多数装修偷工减料，结构和其他能偷则偷，疫情后民工团时代的房子简直毁三观.
以前岛民盖房是蠢但是死板反正只是没那么美观但是该给的给足，想多赚钱就多出力，是很傻.现在印度中国民工团，有整老板的，有自己捞钱砖空子的，想多捞钱动动脑子偷工减料就行了，而且民工团 承包商没有底线反正什么这code那code的反正查到拍拍屁股走人.
另外你提到什么老破unit.你不会用这些房子对比独栋自住房吧.当然了，全新连排跟这些unit比，我还是选择unit，投资另说，我们，这里探讨的是自住房

补充内容 (2024-6-27 23:49):
自住房买家不要只看着什么保温保温的，那真的是很小事，什么这个绵那个绵还不是多点阳面，我新房2个房间和半边客厅是阴面

补充内容 (2024-6-27 23:51):
老破房东北西全天候全房间大厅阳光，白天压根没比所谓新房差，新房晚上该冷的时候还得开空调一样的

补充内容 (2024-6-27 23:52):
老破房装修前温度没比新房差，装修后更好，新房二楼夏天太热必须开空调

一缕烟丝

还是国内好，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，生活方便美食天堂，出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民

混乱中...

supidog 发表于 2024-6-27 21:06
确实 疫情后民工团和利润最大化开发商的房子反正我是真心不敢看 不过隔热什么的至少我是不怎么在意的，中 ...

以前利润够的时候都是从简单装修，便宜插座，普通灯具，杂牌厕卫，薄塑钢门窗，等等上面减配，但房子结构上确实很少有人打歪主意，现在这种市场如果还按建筑标准盖已经完全没有利润了，很多开发的都开始在房子结构上动手了，除了那些230多万以上的高端房子利润足或许还能买到好的，中低端市场想住新房真不如自己找些可靠的建筑公司盖。

paulwood

我要买车 发表于 2024-6-27 18:56
你以为老房子就地基不下沉，窗户就不漏水了吗？屋顶就不生锈，外墙就不腐烂吗

其实那是前几任屋主都修补 ...

看来对于保温棉车公子只是一知半解啊。

paulwood

快买酸公子的省电侠联排，买到就赚到，手快就有，手慢就没。