新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 综合灌水讨论区 › 请假上班族们一个关于Leasehold的问题

查看: 1683|回复: 33

[工作] 请假上班族们一个关于Leasehold的问题 [复制链接]

小小猪的妈妈

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 20%

UID: 179757
热情: 12
人气: 18
主题: 0
帖子: 191
精华: 0
积分: 120
阅读权限: 20
注册时间: 2009-4-7

电梯直达

楼主

发表于 2009-8-16 19:34:40 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看到一个房子，什么都挺满意的，就是它是leasehold，大家觉得应该买吗？

分享0 收藏0

使用道具举报

二舅

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 55.9%

UID: 188923
热情: 3634
人气: 10827
主题: 2
帖子: 1122
精华: 0
积分: 7795
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-17

沙发

发表于 2009-8-16 19:37:46 |只看该作者 微信分享

贷款有一些限制，心里有点不爽，别的也没啥。

使用道具举报

小小猪的妈妈

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 20%

UID: 179757
热情: 12
人气: 18
主题: 0
帖子: 191
精华: 0
积分: 120
阅读权限: 20
注册时间: 2009-4-7

板凳

发表于 2009-8-16 19:50:37 |只看该作者 微信分享

那我贷款不存在问题的话，可以买？leasehold的房子有什么弊端吗？

使用道具举报

二舅

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 55.9%

UID: 188923
热情: 3634
人气: 10827
主题: 2
帖子: 1122
精华: 0
积分: 7795
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-17

地板

发表于 2009-8-16 19:53:31 |只看该作者 微信分享

没什么吧，有的话都一百五十年以后的事了，哈哈哈，你真高寿啦。。。。。。。。。。。。。

使用道具举报

prayer914

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 87.86%

UID: 54368
热情: 3670
人气: 3499
主题: 59
帖子: 11360
精华: 8
积分: 9393
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-29

5#分享本帖地址

发表于 2009-8-16 20:15:29 |只看该作者 微信分享

每年交多少钱？地你的吗？

Thank you for never giving up on me.

使用道具举报

^Zero^

大天使

Rank: 14

升级 61.16%

UID: 22657
热情: 130
人气: 381
主题: 1
帖子: 25541
精华: 0
积分: 13058
阅读权限: 30
注册时间: 2002-10-6

6#分享本帖地址

发表于 2009-8-16 21:22:38 |只看该作者 微信分享

是leasehold 还是cross lease啊?有很大区别的

使用道具举报

吃菜的小猪

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 86.38%

UID: 25752
热情: 3877
人气: 6092
主题: 122
帖子: 8346
精华: 3
积分: 9319
阅读权限: 30
注册时间: 2003-9-10

7#分享本帖地址

发表于 2009-8-16 21:33:06 |只看该作者 微信分享

我记得好像leasehold很麻烦的，因为地不是你的，如果地的主人要收回地的话你基本上就一无所有了（虽然这种可能性不是很大，但是如果是毛利人的地的话你就会更麻烦）

使用道具举报

小小猪的妈妈

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 20%

UID: 179757
热情: 12
人气: 18
主题: 0
帖子: 191
精华: 0
积分: 120
阅读权限: 20
注册时间: 2009-4-7

8#分享本帖地址

发表于 2009-8-16 21:42:19 |只看该作者 微信分享

我看estate写的是freehold,怎么后面还多个leasehold啦，我真的很搞啊，都搞不明白了。。

使用道具举报

prayer914

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 87.86%

UID: 54368
热情: 3670
人气: 3499
主题: 59
帖子: 11360
精华: 8
积分: 9393
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-29

9#分享本帖地址

发表于 2009-8-16 21:49:45 |只看该作者 微信分享

问AGENT要TITLE看啊。。。。LEASEHOLD跟CROSSLEASE差很多。。。

Thank you for never giving up on me.

使用道具举报

variable

=黄金会员=

Rank: 16

升级 61.56%

UID: 109645
热情: 15337
人气: 16514
主题: 132
帖子: 4084
精华: 0
积分: 18078
阅读权限: 30
注册时间: 2007-3-2

10#分享本帖地址

发表于 2009-8-16 22:49:47 |只看该作者 微信分享

除非地是你父母lease给你，否则千万不要买leasehold,

使用道具举报

netghost1860 netghost1860 当前离线 UID 126281 热情 61 人气 14 主题 0 帖子 2347 精华 2 积分 1226 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1079 小时注册时间 2007-8-14 阅读权限 0 最后登录 2016-8-14 头像被屏蔽禁止访问 UID 126281 热情 61 人气 14 主题 0 帖子 2347 精华 2 积分 1226 阅读权限 0 注册时间 2007-8-14 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2009-8-17 00:08:23 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

SOHO公主

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 20.04%

UID: 178531
热情: 3945
人气: 5887
主题: 92
帖子: 2007
精华: 0
积分: 6002
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-30

12#分享本帖地址

发表于 2009-8-17 02:57:23 |只看该作者 微信分享

O .原来是这样啊，，，刚知道

使用道具举报

talkaboutvision

大天使

Rank: 14

升级 64.26%

UID: 66678
热情: 10939
人气: 12775
主题: 40
帖子: 2521
精华: 1
积分: 13213
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-14

13#分享本帖地址

发表于 2009-8-17 11:26:09 |只看该作者 微信分享

原帖由 ^Zero^ 于 2009-8-16 20:22 发表
是leasehold 还是cross lease啊?有很大区别的

lz先把这个搞清楚，每年有没有地租？

使用道具举报

huang311

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 76.2%

UID: 60743
热情: 246
人气: 45
主题: 0
帖子: 3113
精华: 17
积分: 1762
阅读权限: 20
注册时间: 2006-1-13

14#分享本帖地址

发表于 2009-8-17 11:48:39 |只看该作者 微信分享

最近一树山公园TRUST在出租一大批CAMPELL RD的房产.就属于那种,好景啊!但是LEASE HOLD

[b]诚接各类: 各类商业制图,店铺/布展,及手绘效果图,美术/大学设计专业入学辅导,请站内PM.[/b]

使用道具举报

无过

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 6.47%

UID: 31061
热情: 27743
人气: 29978
主题: 70
帖子: 24580
精华: 4
积分: 41294
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-30

15#分享本帖地址

发表于 2009-8-17 12:38:34 |只看该作者 微信分享

leasehold的房子我是坚决不碰的，谁知道什么时候蹦出点麻烦

使用道具举报

missmia

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 31.76%

UID: 98138
热情: 1559
人气: 2049
主题: 12
帖子: 9404
精华: 19
积分: 6588
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-19

16#分享本帖地址

发表于 2009-8-17 14:25:35 |只看该作者 微信分享

不建议买。。。。。。

Must be humbling to suck on so many level～～～BAZINGA～～～～～～

使用道具举报

sushuo

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 98.5%

UID: 141984
热情: 649
人气: 1311
主题: 48
帖子: 1913
精华: 1
积分: 1985
阅读权限: 20
注册时间: 2008-4-21

17#分享本帖地址

发表于 2009-8-17 15:05:40 |只看该作者 微信分享

cross lease还可以考虑一下。最好是freehold，没麻烦。建议跟中介问清楚一点，或者咨询一下你律师，反正买房子之前都要做legal title search的。

使用道具举报

小小猪的妈妈

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 20%

UID: 179757
热情: 12
人气: 18
主题: 0
帖子: 191
精华: 0
积分: 120
阅读权限: 20
注册时间: 2009-4-7

18#分享本帖地址

发表于 2009-8-17 15:08:44 |只看该作者 微信分享

谢谢所有的朋友，我知道了，还是不要去碰，放弃了，哈哈，免得以后更麻烦，现在买个称心的房子真难，哎

使用道具举报

~多多~

开国大老

Rank: 10

升级 5.73%

UID: 172941
热情: 963
人气: 1464
主题: 31
帖子: 1643
精华: 7
积分: 2086
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-18

19#分享本帖地址

发表于 2009-8-17 16:10:26 |只看该作者 微信分享

leasehold要看每年多少lease阿。。。。

使用道具举报

小小猪的妈妈

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 20%

UID: 179757
热情: 12
人气: 18
主题: 0
帖子: 191
精华: 0
积分: 120
阅读权限: 20
注册时间: 2009-4-7

20#分享本帖地址

发表于 2009-8-17 23:35:03 |只看该作者 微信分享

今天知道title了，是cross leased in freehold，那算什么啦，我又搞不懂了，只听说过leasehold, freehold，怎么还有这种的啦，请达人分析下，好吗？感激不尽

使用道具举报

prayer914

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 87.86%

UID: 54368
热情: 3670
人气: 3499
主题: 59
帖子: 11360
精华: 8
积分: 9393
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-29

21#分享本帖地址

发表于 2009-8-17 23:43:38 |只看该作者 微信分享

原帖由 小小猪的妈妈 于 2009-8-17 22:35 发表
今天知道title了，是cross leased in freehold，那算什么啦，我又搞不懂了，只听说过leasehold, freehold，怎么还有这种的啦，请达人分析下，好吗？感激不尽

那是CROSSLEASE，就是你跟其他人家互相借地。不用给年费。只要邻居好，没大问题。邻居不好，你不改建什么的，也没大问题。

Thank you for never giving up on me.

使用道具举报

小小猪的妈妈

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 20%

UID: 179757
热情: 12
人气: 18
主题: 0
帖子: 191
精华: 0
积分: 120
阅读权限: 20
注册时间: 2009-4-7

22#分享本帖地址

发表于 2009-8-17 23:55:06 |只看该作者 微信分享

这种房子会有什么后患吗？

使用道具举报

Buffon

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 96.04%

UID: 3385
热情: 6716
人气: 7298
主题: 21
帖子: 5490
精华: 0
积分: 9802
阅读权限: 30
注册时间: 2004-1-31

23#分享本帖地址

发表于 2009-8-18 00:38:08 |只看该作者 微信分享

主要是看 cross lease 多少年哇...
要是 99年, OR, EVEN, 999 年的, 你不用担心...等你死了房子还属于你的.. 哦也..

使用道具举报

小小猪的妈妈

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 20%

UID: 179757
热情: 12
人气: 18
主题: 0
帖子: 191
精华: 0
积分: 120
阅读权限: 20
注册时间: 2009-4-7

24#分享本帖地址

发表于 2009-8-18 00:45:34 |只看该作者 微信分享

是999年的，那意思就是和freehold的差不多的咯，我现在真的很搞。。。

使用道具举报

hungugu

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 20.32%

UID: 82580
热情: 2206
人气: 3433
主题: 20
帖子: 6264
精华: 2
积分: 6016
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-12

25#分享本帖地址

发表于 2009-8-18 01:38:07 |只看该作者 微信分享

crosslease没问题
leasehold真的别碰

使用道具举报

talkaboutvision

大天使

Rank: 14

升级 64.26%

UID: 66678
热情: 10939
人气: 12775
主题: 40
帖子: 2521
精华: 1
积分: 13213
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-14

26#分享本帖地址

发表于 2009-8-18 11:21:34 |只看该作者 微信分享

看看房子外面有没有什么需要改建的，或者将来可能会添加/改建的，内部的不算。

如果觉得什么都不太可能改就无所谓了。

使用道具举报

xiaolu

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 98.6%

UID: 116484
热情: 329
人气: 60
主题: 0
帖子: 3533
精华: 2
积分: 1986
阅读权限: 20
注册时间: 2007-5-1

27#分享本帖地址

发表于 2009-8-18 11:50:34 |只看该作者 微信分享

999年的 Crosslease还好吧，一般人住房子也不会这改那建的。不过要考虑到如果要卖的时候，能不能买上好价钱……

使用道具举报

talkaboutvision

大天使

Rank: 14

升级 64.26%

UID: 66678
热情: 10939
人气: 12775
主题: 40
帖子: 2521
精华: 1
积分: 13213
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-14

28#分享本帖地址

发表于 2009-8-18 12:17:07 |只看该作者 微信分享

原帖由 xiaolu 于 2009-8-18 10:50 发表
999年的 Crosslease还好吧，一般人住房子也不会这改那建的。不过要考虑到如果要卖的时候，能不能买上好价钱……

买的还便宜呢

使用道具举报

wupoxiaoguai wupoxiaoguai 当前离线 UID 132569 热情 4 人气 2 主题 0 帖子 950 精华 0 积分 489 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1085 小时注册时间 2007-12-1 阅读权限 0 最后登录 2013-8-20 头像被屏蔽禁止访问 UID 132569 热情 4 人气 2 主题 0 帖子 950 精华 0 积分 489 阅读权限 0 注册时间 2007-12-1 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2009-8-18 17:34:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

variable

=黄金会员=

Rank: 16

升级 61.56%

UID: 109645
热情: 15337
人气: 16514
主题: 132
帖子: 4084
精华: 0
积分: 18078
阅读权限: 30
注册时间: 2007-3-2

30#分享本帖地址

发表于 2009-8-19 12:01:11 |只看该作者 微信分享

What is the difference between Cross Lease and Fee Simple?

The formal name for a cross lease is a Composite Leasehold and Share Title. In a common example, two flats on one section, each Title comprises a leasehold of one flat and an undivided share of the freehold section that both flats occupy. A consequence of this, is a requirement to obtain your neighbours consent if you wish to alter or extend your flat, as you will be doing so on land that your neighbours own a half share in. With a fee simple or freehold property, you own all the land and buildings erected on it.

我的首选是freehold, 之后是crosslease, 绝对不碰leasehold.
还有看房子没有tick all the boxes，大概满足就好了，我有个朋友就是太挑剔，错过了买房的最好时机，现在房价都回升了。

使用道具举报

12 下一页

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[工作] 请假上班族们一个关于Leasehold的问题 [复制链接]

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

游戏勋章

怦然心动勋章

小星星勋章

爱心勋章

畅游勋章

体育勋章

20周年纪念

2018许愿勋章

美食活动

2019许愿勋章

2016欧洲杯

猪猪勋章

懒人勋章

荣誉勋章

宝宝勋章

财富勋章

元老勋章

危险人物

至尊荣耀

新时政

10周年纪念

哈卡一族