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[谈房] 关于房屋买卖和land title的问题. [复制链接]

zod

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2009-9-30 10:21:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

1. 刚看了一份title，里面的interests显示"Mortgage to ANZ in dd/mm/2008"。这是不是指这个房子还在还银行贷款当中呢

2. 那请问还没还完银行贷款的房允许卖吗？

由于刚开始看房不久，所以特来请教，先感谢各位了。

land, title

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zod

老站友

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沙发

发表于 2009-9-30 17:02:58 |只看该作者 微信分享

没有同学有这方面的知识和经验吗？

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fszt

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板凳

发表于 2009-9-30 20:42:40 |只看该作者 微信分享

你的律师会解决这个问题。另忠告一句，买房一定要作builder report，很多人血的教训。

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andy_jie andy_jie 当前离线 UID 1760 热情 33 人气 32 主题 27 帖子 271 精华 0 积分 183 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 122 小时注册时间 2003-1-23 阅读权限 1 最后登录 2016-5-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 1760 热情 33 人气 32 主题 27 帖子 271 精华 0 积分 183 阅读权限 1 注册时间 2003-1-23 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2009-9-30 22:57:54 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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花样年华

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发表于 2009-10-11 00:59:29 |只看该作者 微信分享

那贷款跟人还是跟房呢？

哈哈哈

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我有我的旅程

老站友

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发表于 2010-1-10 15:33:07 |只看该作者 微信分享

应该是跟房。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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黄绿红

长老级

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发表于 2010-1-10 15:47:25 |只看该作者 微信分享

你买了那个房子以后,原来的贷款就直接用你买房的款付了，然后你再申请新的贷款

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lingyuanruo

本站元老

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发表于 2010-1-10 19:45:55 |只看该作者 微信分享

这个是指目前卖家在ANZ银行还有贷款。

还不起贷款的房子，银行不会允许出售的。但是实际情况可能会到快settle的时候才发现，卖家还不起贷款，而无法出售该房产，导致无法settle。为了避免这种情况，建议lz在合同中放一个condition，限定卖家在一定期限内，确定purchase price能否cover他的mortgage，换句话说，就是如果买卖成功，他要能保证换得起贷款。

幸运女神没有吻我，却反手狠狠甩了我一个耳光；我不觉得疼痛，麻木得忘记了哭泣

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