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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请问大家对于Pinehill这个区的意见以及未来的发展 ...
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[谈房] 请问大家对于Pinehill这个区的意见以及未来的发展  关闭 [复制链接]

天边的彩虹

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楼主
发表于 2010-12-12 12:35:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
想买房子了，看了很多OPENHOME发现这边新建成的房子（个人觉得）房间设计以及某些分布并不是很满意，比如说一个300平米的房子居然能6房3厅4卫浴这种，跟一个MOTEL似的。。所以我是比较偏向买一块地自己建房，目前PINEHILL是首选，因为是校网，大中小学高速超市都在10分钟车程内。不过发现那里的地真的是比其他区贵，600平左右的地已经近37-45万，而且住宅密集。。。。。
个人是比较喜欢现代豪华点的装修以及好的材料（毕竟是自住），房间数少点最主要大！不知道这一类的房子如果未来出售的话会不会有市场，毕竟不是比较大众化那种多房间多厅多卫浴那种（计划是室内面积300平米，4房3卫2厅）
顾虑是看见那个区很多近百万或超百万的房子都卖了好久，有点担心，而且虽然是自住，但是地价太贵，有点担心未来卖不动，呵呵，希望大家给点意见，谢谢了
PINEHILL

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孤独的单机

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财富勋章 元老勋章 荣誉勋章 危险人物

沙发
发表于 2010-12-12 12:49:04 |只看该作者 微信分享
现在都追求的价值最大化...最小的土地盖最多的房间...才有得赚

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天边的彩虹

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板凳
发表于 2010-12-12 15:36:22 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 天边的彩虹 于 2010-12-12 15:38 编辑

2# 孤独的单机



我明白这个道理，就像开发商造出来卖的房子材料方面都比较一般因为要节省cost。。我现在是想自住，所以想都用好点的。而且不想太多的房间因为不一定会出租。可是我就是有点担心这一类的房未来要卖的话不是很有市场。。。

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SAMTV
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地板
发表于 2010-12-13 19:28:52 |只看该作者 微信分享
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房屋估价师

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发表于 2010-12-13 22:28:11 |只看该作者 微信分享
主要看lz的主要目的，自住和出售赚最大化经常是不可兼得的。Pinehill区目前的价格大部分在750到900，000间，太高了就不容易卖了。要自住的化，就考虑自己喜欢啥。要打算建了就卖，就要想想你潜在的买家喜欢啥类型的。
注册房屋评估师. 各大银行认可。专做北岸住宅 021 67 34 55

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Decaf

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6#分享本帖地址
发表于 2010-12-13 23:41:02 |只看该作者 微信分享
自住的话肯定还是以LZ自己的喜好来盖房子咯，不过也不能完全不考虑以后卖的时候。4个房间的房子现在已经很少了，新的房子都是至少5个房间了。其PINEHILL是少有的能在RANGITOTO校网的新区，所以地价肯定贵的，几年前那里一偏刚出来卖的时候一块地就要30-32万。现在是买一块少一块了，可以供选择的也不多了应该。

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kelongrenwei

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发表于 2010-12-14 06:47:14 |只看该作者 微信分享
"6房3厅4卫浴" 是为了增加房子的价值，也是被市场逼的。不过个人觉得这个区虽然是校网，但是区内环境并不是很好，公共绿地太少。房子基本上以砖房为主，外加一个大铁门，花园也很一般（也有好的，不多）。纯属个人意见！
我的志向就是用镜头留住美好的瞬间！

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david206

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8#分享本帖地址
发表于 2010-12-14 18:34:20 |只看该作者 微信分享
个人觉得te atatu peninsula那边环境很好。

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suwei

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发表于 2010-12-14 19:48:44 |只看该作者 微信分享
我还以为PINEHILL是韩国人的天下呢

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xytdt55

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元老勋章 10周年纪念

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发表于 2010-12-14 20:06:28 |只看该作者 微信分享
太贵了,现在建地都要40万起,等房子盖好了....太贵,卖也不见得赚的多,自住的话,干吗要挤那里呢?

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k-one

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发表于 2010-12-14 20:30:14 |只看该作者 微信分享
PINEHILL那很多泡沫在漂浮～～～

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天使

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发表于 2010-12-14 20:50:37 |只看该作者 微信分享
PINEHILL中国人和韩国人很多啊,听说以前是垃圾场,所以也不再对那里有什么看好了.而且觉得那边整体环境除了房子新,其他就没什么了.

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wenwen123

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发表于 2010-12-14 22:27:55 |只看该作者 微信分享
好区........

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天边的彩虹

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发表于 2010-12-15 10:58:31 |只看该作者 微信分享
10# xytdt55


呵呵~这就是我担心的问题之一，地太贵，以后要是房子价格太高的话，真有点担心卖不动。。其实我是比较喜欢北岸的~除了TAKAPUNA之外应该就是PINEHILL和ALBANY了。

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天边的彩虹

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发表于 2010-12-15 11:00:23 |只看该作者 微信分享
5# 房屋估价师


是啊，至少对于我来说，我喜欢的自住类型就不会符合那些用来投资的买家，所以现在我也晕

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天边的彩虹

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发表于 2010-12-15 11:02:06 |只看该作者 微信分享
7# kelongrenwei



嗯~之前经常去那边看~绿化是不怎么样~呵呵~房子都是很不错的但是密密麻麻的，只是真的比较喜欢那个区，很方便

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天边的彩虹

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发表于 2010-12-15 11:07:33 |只看该作者 微信分享
6# Decaf


嗯~我就是因为不是很喜欢这里大多数房子的设计所以才打算自建的，不想那么多房间，不想家里人太多太乱，可是真的担心这一类的房子以后的市场可能会比较小（相对那些多房间的）

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ocean_blue

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最强王者

18#分享本帖地址
发表于 2010-12-15 20:59:39 |只看该作者 微信分享
6# Decaf  


嗯~我就是因为不是很喜欢这里大多数房子的设计所以才打算自建的，不想那么多房间，不想家里人太多太乱，可是真的担心这一类的房子以后的市场可能会比较小（相对那些多房间的）
天边的彩虹 发表于 2010-12-15 11:07 AM

个人觉得什么样的房子都有市场，如果一部分人也不想要那么大的房子，而又找不到，那么lz的房子不是正满足这部分买家了？

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天边的彩虹

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发表于 2010-12-16 10:32:11 |只看该作者 微信分享
18# ocean_blue

谢谢你的意见~我只是担心市场相对来说会小很多，因为感觉很多人都是喜欢房间多的房子，可能他们考虑更多的是经济效益以及回报吧~

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lovelg

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发表于 2010-12-22 11:30:07 |只看该作者 微信分享
pinehill 亚洲人比率47%， 白人45% （zoodle)。

我觉得国人太多的地方，整个区的档次就会降下去了。当然比毛毛多好~~

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yongchongsu

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发表于 2010-12-22 19:25:07 |只看该作者 微信分享
那里是个中国城！！！！！！！！！！
不要心存侥幸，要找注册水工！---联合水工四年多来一直致力提供专业的内水，煤气，外水，服务奥克兰小伙伴。从2013年的学徒到现在，联合水工的会员已经成长为大牌水工（certifying plumber and gasfitter drainlayer)感谢大家一路陪伴和支持！我们将一如既往的提供专业，高效的服务。021-332137苏

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98skyline

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发表于 2010-12-30 16:49:21 |只看该作者 微信分享
个人觉得那个区不错的，不是说中国人住多了档次就下去了，去那个区看过，觉得没那个70到100万的还真的进不去

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jvc
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totororo

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本帖最后由 totororo 于 2011-1-1 11:13 编辑

pinehill算是一个好区，因为其校区是(rangitoto college), 和高速右边的 Campbells Bay, Mairangi Bay, Murrays Bay, Rothesay Bay 都是处于同一个校区，这样会吸引来比较好的邻居和居住人群，所以是会保值和有潜力的。

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bone

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发表于 2011-1-1 20:15:12 |只看该作者 微信分享
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