关于房子交割问题，追加问题

yolandalee

房子本该上周交割，但是双方律师沟通后说延迟一周交割，之后通知我们了，说房子的租金作为赔偿给我们，我们同意了，但是又一周过去了，Title仍旧没下来，然后我方律师没有任何沟通（首付款已经按时存入律师楼），对方律师告诉我们的Agent,说Title还没下来，可能仍旧要延迟两周，我想请问：
1。我们在不知情的前提下，agent与律师是不是没有资格代替我们同意对发的delay

2 我方律师跟我们没有任何沟通这样是不是他失职。如果中间存在问题 我们可以起诉他 并且 更换 律师吗？

3 我们这样情况是不是要charge对方违约金