买了房子想先租出去一下，算investment吗?

Jan90

刚买了房子，房子很旧，又没钱装修，想租出去一阵子，存装修钱，现在还在跟银行谈，很老实的告诉银行的人跟卖房子给我们的agent，说想租出去一阵子，当时没想太多，现在听朋友说，investment的房子只能贷60%，现在不知道怎么办了，没那么多钱啊!! 有哪位好心人能告诉我，怎麽处理吗?

NewLynnHse

问问银行吧。

很好奇你把房子租出去，你自己住哪里？

Jan90

NewLynnHse 发表于 2012-8-21 12:00
问问银行吧。

很好奇你把房子租出去，你自己住哪里？

房子是跟我partner买的，我还住家里

假装多好

整租应该报收入的

Jan90

假装多好 发表于 2012-8-21 12:02
整租应该报收入的

我可以交税，可我拿不出那么多首期啊，如果银行只肯贷60%

风前舞

我的投资房贷款了85％。楼主找个银行先问清楚吧。

Jan90

风前舞 发表于 2012-8-21 13:14
我的投资房贷款了85％。楼主找个银行先问清楚吧。

谢谢你的建议，其实投资房跟自住房有什么区别?

风前舞

一般投资房可以贷到85％没有low equity premium，因为有租金的收入来帮忙付贷款。

当然，银行也会综合评估你和伴侣的收入来决定贷不贷给你。

如果你和你伴侣收入够高话，哪个银行应该都没有什么问题。条件不太够的话，可以试试BNZ， BNZ都投资房的要求松一点。

或者找个Broker问问就知道可以贷多少了。