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[谈房] 通过NZINVEST买投资房 [复制链接]

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楼主

发表于 2012-8-31 15:55:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 general 于 2012-8-31 14:58 编辑

有没有人听过有家公司叫NZINVEST？今天跟他们一个SALES碰了面，总体说来，这家公司声称能让手上的客户以团购的价格拿到投资房，他们有分析师，会计和PROPERTY MANAGER．你自己什么都不用管，他们的分析师帮你选潜力大的区域，他们的贷款经济帮你和银行谈贷款，甚至在零首付的情况下买到投资房．房子买到后他们的PROPERTY MANAGER帮你打理，当然这部分要收7%. 买他们推荐的房子，能做到每周房租的收入开支基本持平，最坏情况下每周付50刀．
有两点很有趣，他们不做DO UP,只做全新房．因为全新房CHATELL的贬值高，这样会计容易把帐做平．而且DO UP花费时间，装修期间银行贷款全要自己扛，而新房马上能租出去．
第二，首付要尽量少，这样还银行的钱多，同样是为了把帐做平．
他们的理念是不靠租金收入，而靠长线的CAPITAL GAIN.
销售说的理念都不错，不过我没看到他们卖的房子，说不定天花乱坠最后的目的不过是为了卖手上的滞销房．
今天碰上一个印度客人，五年前43岁就退休，手上有１２套投资房，贷款已经还清了，天天没事情干，随便中午买张飞机票去伦敦喂喂鸽子晚上回来．这他妈才叫生活啊

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沙发

发表于 2012-8-31 16:46:18 |只看该作者 微信分享

万事都交给人做的生意得小心。

具体要看这房子是建在哪，而且说不定租给HNZ的。。

Gary Lin
Mortgage Adviser
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021 534 381
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板凳

发表于 2012-8-31 16:48:21 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-8-31 15:46
万事都交给人做的生意得小心。

具体要看这房子是建在哪，而且说不定租给HNZ的。。

HNZ不好吗？你是指租客可能把房子彻底弄烂？

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地板

发表于 2012-8-31 16:53:49 |只看该作者 微信分享

general 发表于 2012-8-31 15:48
HNZ不好吗？你是指租客可能把房子彻底弄烂？

HNZ的租客素质不怎样。。。

而且租客不能你选啊。。。

还有头5000保养费你出，之后的才HNZ出，你说公平吗？

Gary Lin
Mortgage Adviser
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发表于 2012-8-31 20:11:43 |只看该作者 微信分享

如果那个公司倒闭了，那他们给你买的房子也没有啦

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发表于 2012-9-1 00:13:51 |只看该作者 微信分享

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小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2012-9-1 10:26:29 |只看该作者 微信分享

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发表于 2012-9-1 11:18:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

有个朋友的朋友就是通过这种公司买了两个投资房，结婚出了好多问题，租金啊，房子被租客破坏啊，弄得差点破产，最后躲到澳洲去了，小心点吧…

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发表于 2012-9-3 07:17:58 |只看该作者 微信分享

bban 半遥控的买卖

平面不是世界引自奥克兰中英文投资报

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发表于 2012-9-3 10:32:16 |只看该作者 微信分享

7% 收入和还贷款持平。。。。。。
现在的市场这价。。。。。。。
不做评价了

专业房产中介，买卖、租赁、管理业务
新开创业投资移民服务，
20%高投资回报项目 150万纽币起
请联系qq 331286617 电话 09-2811804

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发表于 2012-9-3 12:57:41 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-8-31 15:53
HNZ的租客素质不怎样。。。

而且租客不能你选啊。。。

这就是问题所在. 完全同意.

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发表于 2012-9-3 13:50:48 |只看该作者 微信分享

12套啊，净资产起码600万，厉害

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发表于 2012-9-3 22:24:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由筹备者于 2012-9-3 21:25 编辑

sales是华人还是洋人？

房产是在你个人名下的吧？

新房是全新房还是近新房？要当心是漏水房。

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发表于 2012-9-4 16:04:46 |只看该作者 微信分享

zycverne 发表于 2012-9-3 12:50
12套啊，净资产起码600万，厉害

是啊，每周收入好几千．

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发表于 2012-9-4 16:06:05 |只看该作者 微信分享

筹备者发表于 2012-9-3 21:24
sales是华人还是洋人？

房产是在你个人名下的吧？

当然是在个人名下．肯定是个洋人公司，当然也有可能幕后大老板是中国人．约了下周去看房，目前看来他们卖的是在建的全新房．

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我行我素我酷

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发表于 2012-9-4 16:39:13 |只看该作者 微信分享

没有贷款，如果是公司的话，岂不是要交很多税，适当的贷款是既可以扩大公司规模，还可以避税，岂不更好。一般这样的公司，没有几个没有贷款的吧，尤其还是有分析师的。

专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评，互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

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发表于 2012-9-5 20:36:43 |只看该作者 微信分享

本帖最后由筹备者于 2012-9-5 19:37 编辑

general 发表于 2012-9-4 15:06
当然是在个人名下．肯定是个洋人公司，当然也有可能幕后大老板是中国人．约了下周去看房，目前看来他们卖 ...

这些全新房在哪个区呢？是不是NZ INVEST自己开发建造的？卖价大概多少？

下周看完房可否上来说一说？

这个还是第一次听说，以前看到过类似的华人广告，投资集团，能拿到比市场价低的价格买房，不敢问，怕是骗子。

其实问一问，再判断，即使是骗子，也增加了经验不是吗？如果不是，那也是机会。

你说的那个有12套房的印度人也是通过这个NZ INVEST投资买的房吗？

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发表于 2012-9-6 12:12:48 |只看该作者 微信分享

筹备者发表于 2012-9-5 19:36
这些全新房在哪个区呢？是不是NZ INVEST自己开发建造的？卖价大概多少？

下周看完房可否上来说一说？
...

不管卖方的说的怎么好，房子好才是硬道理．我约了下周末去看看．
那印度人不是，就是我的一个客人．他原来在ASB上班的，算是高薪上班族，自己投资房产有方，经营了２０年

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发表于 2012-9-7 00:01:35 |只看该作者 微信分享

随便中午买张飞机票去伦敦喂喂鸽子晚上回来．这他妈才叫生活啊!

你能在中午出发去伦敦，晚上回到奥克兰，我把显示器给吃了。。。。那不叫生活，那叫rocket man...

5.4 离纽，全屋所有家具和物件一件不留，欢迎咨询和提前预定
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2598402

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SkyKiwi天使

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发表于 2012-9-7 01:12:59 |只看该作者 微信分享

general 发表于 2012-9-6 11:12
不管卖方的说的怎么好，房子好才是硬道理．我约了下周末去看看．
那印度人不是，就是我的一个客人．他原 ...

这就是我们上班族的榜样阿

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