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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 关于北岸投资房，各位高手给点意见吧

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[谈房] 关于北岸投资房，各位高手给点意见吧 [复制链接]

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楼主

发表于 2013-5-26 12:32:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 cicimeng 于 2013-5-26 11:39 编辑

最近想投资北岸房子，但是预算只有50万左右，

是不是买不到house呢？找了几家中介，都只是提供Uni 和Townhouse，因为买了以后我们是想自住，把现在我们住的这套房子租出去，还是希望能买到house最好，如果买不到的话，又不知道Uni和Townhouse哪种比较适合买，想听听各位专家的意见啊，跪谢了！

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沙发

发表于 2013-5-26 12:51:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

等等等等等等等

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板凳

发表于 2013-5-26 14:20:15 |只看该作者 微信分享

这个要看楼主的投资目标是什么了。。有空来谈谈吧。前段时间我看到50一下还是有房子的。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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地板

发表于 2013-5-26 14:22:23 |只看该作者 微信分享

有啊～50到60的好找、glenfield、下午就打算去看个拍卖、希望别拍太高

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-5-26 16:43:34 |只看该作者 微信分享

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-26 13:22
有啊～50到60的好找、glenfield、下午就打算去看个拍卖、希望别拍太高

我想买在Albany，估计50万的house难找了。。。。。。

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发表于 2013-5-26 16:57:40 |只看该作者 微信分享

好房子都难找，去年从五十万开始看，现在看到九十万的，感觉每个价位的好房子都很难找。不知道是不是现在市场上的好房子少的原因？

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bungyjumping999

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发表于 2013-5-26 17:02:04 |只看该作者 微信分享

500k - 550k beach haven, birkdale, bayview full site, may be can still find.

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四分之三CUP

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发表于 2013-5-26 17:07:03 |只看该作者 微信分享

glenfield bayview这些地方3室一厅的一堆堆的，房子也新。。。。

DWFD

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发表于 2013-5-26 19:13:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

Royal Oak unit 吧, 近 Epsom, One Tree Hill, 還有上升空間. 房租收入也好, 很容易找到租客.
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2329038&mobile=yes

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发表于 2013-5-26 19:19:15 |只看该作者 微信分享

waiwai_alfred 发表于 2013-5-26 18:13
Royal Oak unit 吧, 近 Epsom, One Tree Hill, 還有上升空間. 房租收入也好, 很容易找到租客.
http://bbs. ...

Royal Oak unit, 如果小孩要上高中，去哪个中学好呢？好像没什么好的校网啊。

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发表于 2013-5-26 19:59:00 |只看该作者 微信分享

rui888888 发表于 2013-5-26 18:19
Royal Oak unit, 如果小孩要上高中，去哪个中学好呢？好像没什么好的校网啊。

可别上当了。。。你没看到他是那个AGENT啊，ROYAL OAK除了三哥就是毛利大叔，校区就更别想了。。。。。

欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

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发表于 2013-5-26 20:09:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

waiwai_alfred 发表于 2013-5-26 18:13
Royal Oak unit 吧, 近 Epsom, One Tree Hill, 還有上升空間. 房租收入也好, 很容易找到租客.
http://bbs. ...

谢了啊，想买北岸的

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发表于 2013-5-26 20:09:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

fiesta 发表于 2013-5-26 15:57
好房子都难找，去年从五十万开始看，现在看到九十万的，感觉每个价位的好房子都很难找。不知道是不是现在市 ...

好像是吧。。。。

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发表于 2013-5-26 20:10:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-5-26 18:59
可别上当了。。。你没看到他是那个AGENT啊，ROYAL OAK除了三哥就是毛利大叔，校区就更别想了。。。。。

高人指点下，如果50万买不到独立house的话，是该投资townhouse还是uni呢？谢啦！

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发表于 2013-5-26 20:11:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-5-26 18:59
可别上当了。。。你没看到他是那个AGENT啊，ROYAL OAK除了三哥就是毛利大叔，校区就更别想了。。。。。

高人指点下，如果50万买不到独立house的话，是该投资townhouse还是uni呢？谢啦！

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发表于 2013-5-26 20:52:51 |只看该作者 微信分享

cicimeng 发表于 2013-5-26 19:11
高人指点下，如果50万买不到独立house的话，是该投资townhouse还是uni呢？谢啦！

只考虑独立HOUSE，50W足够了。。。。。。。

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发表于 2013-5-26 22:49:32 |只看该作者 微信分享

xxx4ever 发表于 2013-5-26 15:43
我想买在Albany，估计50万的house难找了。。。。。。

albany50w可以买连体的、house真心没有、地都这个价格了、除非屋主脑门子给门夹了卖albany 全副地house50w，就算屋主想脑门子给门夹、买家也不会让的疯抢

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发表于 2013-5-26 22:51:46 |只看该作者 微信分享

50w可能在多点、50到60选择性多点、今天真心没想到、11 rosalind glenfield 68w3，3房！

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发表于 2013-5-26 22:53:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-5-26 19:52
只考虑独立HOUSE，50W足够了。。。。。。。

北岸的也可以买得到吗？

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发表于 2013-5-26 22:53:18 |只看该作者 微信分享

torbay 边界处还是能拍到55左右的、上周auction看到全副地三房

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发表于 2013-5-26 22:54:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-26 21:53
torbay 边界处还是能拍到55左右的、上周auction看到全副地三房

哎，北岸房价真贵啊！！！！

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发表于 2013-5-26 22:58:26 |只看该作者 微信分享

cicimeng 发表于 2013-5-26 21:54
哎，北岸房价真贵啊！！！！

最主要啥、那个glenfield也没校区啊、一群人好像每房似的抢、51直接叫60，然后一直叫到683，貌似还泡菜买的，OMG、5组人在抢、我以为60出头顶s了

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发表于 2013-5-26 23:57:58 |只看该作者 微信分享

cicimeng 发表于 2013-5-26 21:53
北岸的也可以买得到吗？

可以的吧，但是只能买GLENFIELD RD以西的了。。。。

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发表于 2013-5-27 00:06:21 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-5-26 22:57
可以的吧，但是只能买GLENFIELD RD以西的了。。。。

brakedeal beachhaven，bayview价格现在有点上去，，，被新房子托的，主要也靠近albany

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发表于 2013-5-27 10:26:42 |只看该作者 微信分享

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-26 23:06
brakedeal beachhaven，bayview价格现在有点上去，，，被新房子托的，主要也靠近albany

我自己在网上搜了搜，也是发现独立house没有，只有uni和townhouse，你能给点意见吗，uni比较好还是townhouse呢？谢谢啦

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发表于 2013-5-27 12:14:18 |只看该作者 微信分享

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发表于 2013-5-27 12:24:00 |只看该作者 微信分享

50万要买全副地的house，那估计只有Glenfield/Bayview, Birkdale和Beachhaven了。

Gary Lin
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talkaboutvision

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发表于 2013-5-27 12:42:07 |只看该作者 微信分享

既然是投资房，回报率才是根本。。。什么地都不是问题，只有价钱才是问题

1块钱的Unit你肯定也会要对不对，所以只有最好的性价比。具体到房子就要看现金流回报以及增值的平衡性了。

另外，我个人觉得，位置比全副地更重要。。。Epsom unit的增值速度可比Beachhaven的大地破房子要好

总之，既然是投资，只有一个标准就是投资回报率，其他都不重要。

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发表于 2013-5-27 12:52:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

talkaboutvision 发表于 2013-5-27 11:42
既然是投资房，回报率才是根本。。。什么地都不是问题，只有价钱才是问题

1块钱的Unit你肯定也会要对不对 ...

谢谢你啦，说是投资房，其实买了要先自住，把现在的房子租出去，因为工作关系要去北岸发展，目前我们住在西区，所以想在北岸买。

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发表于 2013-5-27 12:55:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-5-27 11:24
50万要买全副地的house，那估计只有Glenfield/Bayview, Birkdale和Beachhaven了。

谢谢阿海，想请教个问题，如果想在albany买的话，uni 和 townhouse哪个比较好呢，因为想先自住一段时间，然后整租，谢谢啦

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