【新闻】手里没房不踏实 奥克兰房主买不到新房就不卖旧房

天维新闻

　　天维网6月22日报道，援引NZ Herald消息 在依然火热的房地产市场，房主们在卖房的时候也变得格外谨慎。不少房主在与中介签署协议的时候，都加入条款——如果买不到新房子，旧房子就不卖了。除此以外，还有房主要求获得更长的交房时间，这也是为了找新房子。

　　新西兰房地产协会（REINZ）最新公布的数据显示，奥克兰地区的房屋平均销售时间是30天，比2008年的41天大幅缩减。在Onehunga，销售时间更是只有26天。

　　Ray White公司Pt Chevailer分店的中介Noeleen Woods就说，本月在Waterview有两名房主，通过律师在房屋买卖协议中加入条款，表示如果不能通过拍卖购入新房子，那旧房子的销售将会叫停。Woods说，自己做了10年中介，这种情况还是第一次碰到。“他们（房主）是有点担心，因为卖了旧房后买不到新房，导致无家可归。”Woods分析认为，现在的住房市场跟以前略有不同，年轻人要买房不容易，有房的人想用小房换大房也挺困难。

　　有一对夫妇将房子挂牌待售，但时间只有5天，而且附加了上文所述的条件。由于没有买到合适的新房，他们最终放弃卖旧房。上周末，一名看房者表示，对这样的附加条款感到意外。这名看房者说，自己买过不少房子，在海外也有物业，但还真是第一次听说这样的事。她认为，对买家来说，要自己付款获得建筑师报告，还要支付律师等费用，最后搞不好房主买不到新房子就“不卖了”。这样的精神和财政投入实在太大，对买家来说不划算。

　　Custom Residential的Keith Dowdle介绍说，最近一段时间，越来越多房主要求将交房时间延长到3个月。一般情况下，交房时间为6到8个星期。现在，不少房主都担心陷入先卖后买的境地，生怕卖了旧房却买不到新房。延长交房时间后，房主可以有更多时间寻找新房，而且不必租房过渡。Dowdle还指出，冬季是传统意义上的淡季，但由于房价高涨，今年冬天的成交非常活跃。靠着3个月的交房时间，不少房主可以拖到春暖花开再交房——届时房地产市场上的选择也相对较多。

　　受这一趋势影响，高端住房的租赁业务也变得兴旺。不少房主在把旧房高价卖出之后，仍需要一定时间寻找新房。在这过程中，他们需要租房暂住。来自Unlimited Potential的Jenni Olausen说，现在可以短租的豪宅非常抢手。最受欢迎的，是周租金在1500元以上，短租3到6个月的房子。

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