新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请问有租房给老外的房东们，如果房客不交租怎么办？ ...

12 下一页

返回列表

查看: 2373|回复: 38

[论事] 请问有租房给老外的房东们，如果房客不交租怎么办？ [复制链接]

yunji2002

开国大老

Rank: 10

升级 14.53%

UID: 256701
热情: 1252
人气: 1712
主题: 26
帖子: 1432
精华: 0
积分: 2218
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-23

电梯直达

楼主

发表于 2013-7-1 01:38:28 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，最近有个房子租给一个老外和一个印度人情侣。押金都收了，就怕以后不定时交租，之前从没租过老外。要是有什么纠纷是不是会很麻烦。请有经验的房东们给点意见。谢谢

分享0 收藏11

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2013-7-1 09:29:53 |只看该作者 微信分享

只要你都按章办事，把BOND交到Bond Centre，以后有纠纷就跟着DBH的指导原则，实在不行告上tenancy tribunal就好了。

参考这里

http://www.dbh.govt.nz/landlords-index

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

板凳

发表于 2013-7-1 09:50:02 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-7-1 08:29
只要你都按章办事，把BOND交到Bond Centre，以后有纠纷就跟着DBH的指导原则，实在不行告上tenancy tribunal ...

正解哇。。。

老鼠是个好房东。。。

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

地板

发表于 2013-7-1 09:54:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-7-1 08:57 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-1 08:50
正解哇。。。

老鼠是个好房东。。。

小野猫早啊，周末晒够太阳了吧？哈哈

Bond 一定要交 Bond centre的，要不被反咬一口就惨了，最近刚刚看了一个人怎么反咬TA的房东的故事。。。哈哈

TA的行为合不合理就不说了，反正房东是被狠狠的咬了一口。。。嘿嘿

http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-trying-to-rip-us-off-part-1/

http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-trying-to-rip-us-off-part-2/

http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-trying-to-rip-us-off-part-3/

http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-ripping-us-off-part-4/

http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-trying-to-rip-us-off-part-5-the-end-i-hope/

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

5#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 09:59:49 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-7-1 08:54
小野猫早啊，周末晒够太阳了吧？哈哈

Bond 一定要交 Bond centre的，要不被反咬一口就惨了，最近刚刚看 ...

对啊。。。

都去晒太阳去了。。。

呵呵。。。

你的周末过的怎样肯定也晒了不少太阳吧。。。

使用道具举报

sophia6

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 204925
热情: 251
人气: 1364
主题: 51
帖子: 303
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2009-10-27

6#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 11:09:17 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-7-1 08:29
只要你都按章办事，把BOND交到Bond Centre，以后有纠纷就跟着DBH的指导原则，实在不行告上tenancy tribunal ...

我也碰到类似问题，房客上周三应该交房租的，但到今天（周一）了还没交，周六晚已经短信问她了，她没回复，周日早电话她，她说要问朋友。我想请问下，我的短信算14天的notice吗？我里面只是询问是否交房租，没给出期限。另外，14天的notice有什么样板格式吗？如果她这几天还是不交，我接下来该怎么办？我的bond金是按规定上交的，当时是委托中介找的租客，不过我是自己管理。谢谢。

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

7#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 11:11:54 |只看该作者 微信分享

sophia6 发表于 2013-7-1 10:09
我也碰到类似问题，房客上周三应该交房租的，但到今天（周一）了还没交，周六晚已经短信问她了，她没回复 ...

dbh的网站挂了，我晚点再帮你看看

使用道具举报

humanbe

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.02%

UID: 40470
热情: 149813
人气: 151352
主题: 517
帖子: 171899
精华: 1
积分: 237054
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-15

8#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 11:12:14 |只看该作者 微信分享

猫和老鼠一起晒太阳。。。肯定是奇观。。。。想想沙滩上。。。一只小猫搂着一直大老鼠。。。晒着日光浴。。。PERFECT。。。。。。

欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

使用道具举报

sophia6

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 204925
热情: 251
人气: 1364
主题: 51
帖子: 303
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2009-10-27

9#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 11:13:34 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-7-1 10:11
dbh的网站挂了，我晚点再帮你看看

好的，谢谢了，我英语不好。

使用道具举报

yunji2002

开国大老

Rank: 10

升级 14.53%

UID: 256701
热情: 1252
人气: 1712
主题: 26
帖子: 1432
精华: 0
积分: 2218
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-23

10#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 11:35:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

那想问问，把bond交上去，那是不是政府就知道你有投资房，要交税。

使用道具举报

﹍蕝蝂尐丫頭＂

=黄金会员=

Rank: 16

升级 32.22%

UID: 136124
热情: 9305
人气: 10817
主题: 102
帖子: 12877
精华: 3
积分: 16611
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-12

11#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 11:43:48 |只看该作者 微信分享

yunji2002 发表于 2013-7-1 10:35
那想问问，把bond交上去，那是不是政府就知道你有投资房，要交税。

贷款应该还好啦

使用道具举报

﹍蕝蝂尐丫頭＂

=黄金会员=

Rank: 16

升级 32.22%

UID: 136124
热情: 9305
人气: 10817
主题: 102
帖子: 12877
精华: 3
积分: 16611
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-12

12#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 11:44:10 |只看该作者 微信分享

碰到不准时交租的确实头疼

使用道具举报

﹍蕝蝂尐丫頭＂

=黄金会员=

Rank: 16

升级 32.22%

UID: 136124
热情: 9305
人气: 10817
主题: 102
帖子: 12877
精华: 3
积分: 16611
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-12

13#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 11:45:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由﹍蕝蝂尐丫頭＂于 2013-7-1 10:46 编辑

sophia6 发表于 2013-7-1 10:09
我也碰到类似问题，房客上周三应该交房租的，但到今天（周一）了还没交，周六晚已经短信问她了，她没回复 ...

俺状态跟你有点象，，有解决方案通知你，你有也通知俺下吧

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

14#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 11:58:18 |只看该作者 微信分享

sophia6 发表于 2013-7-1 10:13
好的，谢谢了，我英语不好。

样板格式在这里

http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... of-rent-arrears.pdf

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

15#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 11:58:54 |只看该作者 微信分享

yunji2002 发表于 2013-7-1 10:35
那想问问，把bond交上去，那是不是政府就知道你有投资房，要交税。

这两个好像没有关系，投资房本来就是要报税的嘛

使用道具举报

yunji2002

开国大老

Rank: 10

升级 14.53%

UID: 256701
热情: 1252
人气: 1712
主题: 26
帖子: 1432
精华: 0
积分: 2218
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-23

16#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 12:00:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

那想问问，把bond交上去，那是不是政府就知道你有投资房，要交税。

使用道具举报

yunji2002

开国大老

Rank: 10

升级 14.53%

UID: 256701
热情: 1252
人气: 1712
主题: 26
帖子: 1432
精华: 0
积分: 2218
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-23

17#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 12:01:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

dddddddddddddd

使用道具举报

yunji2002

开国大老

Rank: 10

升级 14.53%

UID: 256701
热情: 1252
人气: 1712
主题: 26
帖子: 1432
精华: 0
积分: 2218
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-23

18#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 12:06:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

还有他们能查到我们有没有交上去吗

使用道具举报

无情无泪

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 34.1%

UID: 158500
热情: 700
人气: 1270
主题: 18
帖子: 670
精华: 0
积分: 1341
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-7

19#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 12:15:16 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-7-1 10:58
这两个好像没有关系，投资房本来就是要报税的嘛

是啊，投资房本来就要交税啊

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

20#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 12:18:25 |只看该作者 微信分享

yunji2002 发表于 2013-7-1 11:06
还有他们能查到我们有没有交上去吗

他们应该查不到，但是房客就可以拿这个来当把柄了，本地租房的老江湖尤其会玩这招。。。哈哈

使用道具举报

胡客房管胡客房管当前离线 UID 358546 热情 479 人气 879 主题 35 帖子 456 精华 0 积分 931 分享 2 记录 0 相册 1 好友 6 日志 0 在线时间 627 小时注册时间 2013-3-20 阅读权限 1 最后登录 2016-2-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 358546 热情 479 人气 879 主题 35 帖子 456 精华 0 积分 931 阅读权限 1 注册时间 2013-3-20 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2013-7-1 12:53:23 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

22#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 13:12:13 |只看该作者 微信分享

sophia6 发表于 2013-7-1 10:09
我也碰到类似问题，房客上周三应该交房租的，但到今天（周一）了还没交，周六晚已经短信问她了，她没回复 ...

短信不算14 day notice.

14 day notice必须是书面寄或当面给租客的。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

gracenz

=黄金会员=

Rank: 16

升级 96.02%

UID: 145525
热情: 17486
人气: 20581
主题: 71
帖子: 1286
精华: 0
积分: 19801
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-15

23#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 13:44:43 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 gracenz 于 2013-7-1 15:42 编辑

我倒是碰到中国人（5个）租了一套大房子，从来不按时交房租，每次一般拖7-10天，比较郁闷, 还好我现在从不签fixed-term的，到时有问题很麻烦。

使用道具举报

sophia6

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 204925
热情: 251
人气: 1364
主题: 51
帖子: 303
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2009-10-27

24#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 13:48:27 |只看该作者 微信分享

谢谢大家，今天就把notice草拟好备用。

使用道具举报

masterq

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 52498
热情: 47296
人气: 58116
主题: 203
帖子: 47932
精华: 24
积分: 77177
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-11

25#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 14:27:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果签了fixed term,就算他不交租，你也很难赶走他，所以我都是签open的。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

使用道具举报

sophia6

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 204925
热情: 251
人气: 1364
主题: 51
帖子: 303
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2009-10-27

26#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 14:34:51 |只看该作者 微信分享

想再问问，我发NOTICE中提到的欠租，要求她到几月几日这14天内必须付清的房租就是指上周没有按时交的金额？还是要加上这14天中还应该交的2周租金呢？谢谢

使用道具举报

bungyjumping999

=白金会员=

Rank: 17

升级 5.11%

UID: 339792
热情: 15823
人气: 21378
主题: 204
帖子: 4458
精华: 0
积分: 21021
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-1

27#分享本帖地址

发表于 2013-7-1 14:58:17 |只看该作者 微信分享

if they reach the stage of not paying:

you need to be assertive, let them know you will go through legal channel , and get them black listed on credit bureau, it is up to them.

使用道具举报