年轻couple准备首次在纽购房，目标北岸的连排，请各位有经验的大侠指教些问

饼干吃小熊

年轻couple，刚毕业，刚结婚，刚工作。大house需要费时费心打理而且貌似普遍都很贵吧要七八十万这样。考虑过city的公寓，但是city的公寓我暂时搜索了一些信息而且大部分好像都很小。。

暂定了想买个连排的那种townhouse，内部装潢简约时尚，好收拾，好打理，两到三室的，北岸。

至于区，glenfield, birkdale, beach haven, northcote这四个区不是不要，只是放到最后考虑，是因为看论坛里好多帖子里网友都直接了当的说别买这几个区的啊，想知道有那么差吗？我对这几个区没有意见，只是对birkdale和beach haven一点都不了解，所以想了解了解。

不是很清楚连排的价格，预算在30万-50万可行吗。
请问各位有好的推荐吗？

有几个问题没弄明白：
联排的house一般都是几家一起公用一块地，那么每家大约平均能分到多大的地？
这个地是永久产权吗？
看到论坛上说，如果邻居想要修房顶，那么要我们几家一起share费用？？这个是真的吗？？
这边的房子一般都是木质之类的，不知道连排的隔音好吗？？

暂时想到这些问题，欢迎大家给些意见和经验。谢谢！！

John.G

不要glenfield, birkdale, beach haven, northcote这四个区
LZ还是不用看北岸了........

饼干吃小熊

John.G 发表于 2013-7-19 13:38
不要glenfield, birkdale, beach haven, northcote这四个区
LZ还是不用看北岸了........

是预算不够高吗？

talkaboutvision

30万-50万 的townhouse
LZ还是不用看北岸了........
btw，我们一般不管连排叫townhouse，叫terrence

假装多好

至少至少准备60w+吧

饼干吃小熊

talkaboutvision 发表于 2013-7-19 13:39
30万-50万 的townhouse
LZ还是不用看北岸了........

可是我看了一些买房子的广告，这四个区除外的连排好像也没有很贵吧？

talkaboutvision

如果连排50w还是有可能的吧？

Neverfull7

楼主还是适合买个city公寓，带个大阳台也就行了，你这预算能买70平以上带海景的公寓，不算憋屈，需要靠谱的中介可以pm我

无情无泪

LZ说的是TERRACE HOUSE，不是TOWNHOUSE

饼干吃小熊

无情无泪 发表于 2013-7-19 13:48
LZ说的是TERRACE HOUSE，不是TOWNHOUSE

什么是terrace house？？

无情无泪

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-603879919.htm就这种，排屋，就是墙体是公用的

talkaboutvision

饼干吃小熊 发表于 2013-7-19 13:41
可是我看了一些买房子的广告，这四个区除外的连排好像也没有很贵吧？

恩，你说的那个不叫townhouse, townhouse一般是指半副地的独立房

连排还是有可能的。挑的要仔细些

NewLynnHse

连体房很多plaster的，要特别小心

阿海

这个budget比较难哦，而且terrace house普遍都是plaster都有漏税风险。

unit的话应该还能买到吧。

John.G

阿海 发表于 2013-7-19 13:58
这个budget比较难哦，而且terrace house普遍都是plaster都有漏税风险。

unit的话应该还能买到吧。

很多unit都是连体的啊。。。和terrace house有啥差别呀？...

饼干吃小熊

talkaboutvision 发表于 2013-7-19 13:53
恩，你说的那个不叫townhouse, townhouse一般是指半副地的独立房

连排还是有可能的。挑的要仔细些

噢噢，那我估计是我理解错了。我是想买联排那种的，不是单独的house

阿海

John.G 发表于 2013-7-19 14:01
很多unit都是连体的啊。。。和terrace house有啥差别呀？...

unit很少plaster的，因为都是80年代前建的。

terrace house其实就是多层的unit而已，但基本都是90年代以后建的。

饼干吃小熊

talkaboutvision 发表于 2013-7-19 13:53
恩，你说的那个不叫townhouse, townhouse一般是指半副地的独立房

连排还是有可能的。挑的要仔细些

对的，就是想买连排的，不是那种半幅地的house。我还是蛮喜欢连排的，不知道这边的连排怎么样，还有价格

我真不是孙红雷

联排还是可以买到的，注意材料怎么也得是wetherboard，要是一个房漏水，大家均摊维修的，反正联排就会连很多，大家一起share costs

天外痕中君

第一次知道原来townhouse是半幅地的house。。。

jarod_2003

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-616829627.htm

我真不是孙红雷

jarod_2003 发表于 2013-7-19 14:58
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-616829627.htm

人家都说要联排了，非要给人介绍apartment，真没办法，哎

香草味甜点

我朋友在卖大小能满足你要求的房子，97年建的，在Birkenhead中心地带，永久产权的地，开价35万包高质量家具电器。只是材料是plaster的，不知你是否介意？他本人住了近13年没有出现任何漏水问题。非常欢迎你带人来检测房屋质量。

John.G

香草味甜点 发表于 2013-7-19 15:07
我朋友在卖大小能满足你要求的房子，97年建的，在Birkenhead中心地带，永久产权的地，开价35万包高质量家具 ...

额。。。。。前一阵子坐公车经过那里时见过好几个公寓在修外墙。。。。
那片好多plaster的townhouse....

yangp1

Do not buy terrace houses, we almost bought a terrace house at Albany on 2008 as our first home, but its a leaking building. We found it at the condition order time, it was luck, but we lost money for building inspection and lawyer charges.

香草味甜点

John.G 发表于 2013-7-19 15:24
额。。。。。前一阵子坐公车经过那里时见过好几个公寓在修外墙。。。。
那片好多plaster的townhouse....

我这朋友这家没在修，我们的邻居还刚刚成功出售了一套。来看房的时候就会在入口处看到那个sold的牌子了。如果不好，还会有人要吗？公车不经过我朋友家，而且图书馆挡住了，所以你看到的那些惨绝人寰的场面不是我朋友的家。
不幸的是这房子是plaster的，万幸的是这是质量好的plaster房子。而且价格就摆在这里，政府估价34万的卖35万，我们也没乱要价。

北六楼的东北

还有人专门买联排房，真是百货对百家。

John.G

香草味甜点 发表于 2013-7-19 16:16
我这朋友这家没在修，我们的邻居还刚刚成功出售了一套。来看房的时候就会在入口处看到那个sold的牌子了。 ...

话说plaster的房子卖不上价。。。。
虽说04年后的plaster有cavity 理论上不会有leaky的问题 可是谁又能保证10年，20年后还不会重蹈覆辙呢？...

香草味甜点

John.G 发表于 2013-7-19 16:22
话说plaster的房子卖不上价。。。。
虽说04年后的plaster有cavity 理论上不会有leaky的问题 可是谁又能保 ...

话是如此，但百花入百眼，各人有各人的需求和想法，是吧？即便是富人区也有大把豪宅是plaster的，不也照样有市场吗？Birkenhead主要是位置好，有些人就是图方便和便宜，这也无可厚非啊。

蓝山小野猫商铺

John.G 发表于 2013-7-19 16:22
话说plaster的房子卖不上价。。。。
虽说04年后的plaster有cavity 理论上不会有leaky的问题 可是谁又能保 ...

plaster只有今天不漏水。。。

但是总有漏水的一天。。。

这是我看了很多帖子总结的。。。

所以远离plaster 健康你我他。。。