贷款利率问题请教有经验的朋友

rooster

看了坛子里的利率帖收益非浅。现有一问题请教大家。比如要贷款3年的固定利率，有2种选择。
1。3年的固定利率是一样的，比如5.20%。
2。3年的固定利率不同。第一年假设4.90%，第2，3年是5.25%。

这两种选择哪一个优势大。如果选择第2种方式贷款，假如贷款金额为35万。如果说10万选择利率是4.9%的，另外25万选择利率是5.25%的。那10万不可能在一年之内还清，假设分3年还，可是只固定了一年的利率为4.9%。那一年以后是怎么计算需要付的贷款金额的呢。

假设一年还了1。5万。是不是第2，3年的还款金额为10万-1.5万+25万=33.5 万 （这个数目的利率为5.25%）， 还是说8.5万（10万-1.5万）是在第四年开始用新的合同利率计算 + （25万 - 第2，3年的还款金额）。

听起来有点复杂，哪位能人可以帮忙解释一下吗。谢谢。

rooster

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