CLOSED

MirrorMirror

-------------------------------CLOSED---------------------------thanks all-----------------------------------


2个都是期房哈，熟地，地都比较平，都是freehold，房子待建，价格都基本差不多。


房子1
在browns bay区，分割出来的地，freehold，地380，房子建270多平，6房3卫浴2厅1厨房
优点：区和房子面积ok，校区好，无尾静街安静，有海景（不是很大的那种），洋人大公司建筑商（建筑质量好）
缺点：远，离市区要远，地面积小



房子2
在takapuna区，一间房子分割出来的地，freehold，地400，房子建240多平，5房3卫浴2厅1.5厨房
优点：地理位置好，地面积还ok，校区好，离city近（在city上班)
缺点：在大马路上很吵，路边停车不方便，房子面积小点


朋友们帮忙参考下，谢谢。。。。。。

SilverFern

我选takapuna，具体是哪条街？什么价位？

阿海

location location location

Takapuna >>>>>>>>>>>> Browns Bay

但大主路上是有点不舒服。。。

MirrorMirror

SilverFern 发表于 2013-7-25 10:56
我选takapuna，具体是哪条街？什么价位？

lake road....

talkaboutvision

如果你上班，且在非北岸上班 2

如果你不上班，或者在北岸上班 1

MirrorMirror

talkaboutvision 发表于 2013-7-25 10:58
如果你上班，且在非北岸上班 2

如果你不上班，或者在北岸上班 1

上班在city。。。。。

SilverFern

MirrorMirror 发表于 2013-7-25 10:58
lake road....

lake road是主路，但是如果分割在后座，也还可以接受，毕竟lake road是单车道，车速也不算快，大概啥价位？

我真不是孙红雷

MirrorMirror 发表于 2013-7-25 10:58
lake road....

别被忽悠成huraki或belmont就好，跟takapuna差几个号码差远了

MirrorMirror

SilverFern 发表于 2013-7-25 11:00
lake road是主路，但是如果分割在后座，也还可以接受，毕竟lake road是单车道，车速也不算快，大概啥价位 ...

就是在lake rd前座麻，所以很吵停车不方便，价位大概95-100

MirrorMirror

我真不是孙红雷 发表于 2013-7-25 11:02
别被忽悠成huraki或belmont就好，跟takapuna差几个号码差远了

nz post 上是 Hauraki。。。
请问有什么区别麻

talkaboutvision

MirrorMirror 发表于 2013-7-25 10:59
上班在city。。。。。

那我肯定选2

emule

Lz 看的lake road 那个是不是在过了hauraki那个红绿灯前面有个分割好的，主路三思啊。

leonfish

第一个房子应该是这个吧， 没有6房啊， 广告登的是 5房，这个房子是一个driveway 开进去里面四套房子， 这套是在前面的，所以后面那一家会走你家门前经过。$955k，觉得有点高。
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-610673228.htm

第二个房子 是 311 Lake road 吧， 之前去看过地，礼拜天中午去的，真的很吵很吵。
而且 Lake road 很忙，回家出门都不方便。

SilverFern

看了眼卫星图，那附近前座的分割地貌似只有311 lake road? land value 39万，后座的房子CV 90万，前座的盖好了CV差不多也是这么多，如果100以内能拿下，不要犹豫，转手都能赚钱，即使自住，种点树墙，也问题不大，当然如果上有老下有小的，也许browns bay住的更舒服，就是不太方便

talkaboutvision

赞楼上一个，随时洞悉市场情况啊

SKYPIERE

反正2个房子都不便宜

MirrorMirror

SilverFern 发表于 2013-7-25 11:39
看了眼卫星图，那附近前座的分割地貌似只有311 lake road? land value 39万，后座的房子CV 90万，前座的盖好 ...

你分析的有道理。
家里的确是有大有小，要自住的，所以browns bay自住环境舒服点。
browns bay是rangi校区的，现在校区的新房基本上都是1m以上了不是麻，转手也能赚呀，再就是brownsbay的房子面积要大30多平米。。
纠结阿纠结

John.G

MirrorMirror 发表于 2013-7-25 11:43
你分析的有道理。
家里的确是有大有小，要自住的，所以browns bay自住环境舒服点。
browns bay是rangi校 ...

那就不纠结了。。。browns bay只要不纠结交通问题。。。
毕竟是自住 舒服为主。。。。

winny

iwtfly

都没地，都不能要。

也想匿名

如果是13楼说的2栋，  还真的是挺难选的，  我应该趋向选1.   那个区就OAKTREE 这条路最好了吧， 何况是这条街的小静街里。

也想匿名

既然在北岸生活， 肯定以北岸活动居多了， 我觉得从生活上1的位置比2要方便。

吉百利

也想匿名 发表于 2013-7-25 21:47
如果是13楼说的2栋，  还真的是挺难选的，  我应该趋向选1.   那个区就OAKTREE 这条路最好了吧， 何况是这条 ...

楼上住BROWNS BAY吗？我想请问一下， OAKTREE为什么是BROWSBAY最好的路呢？因为我也在看BROWNSBAY的房子，所以想请教一下。谢谢了。还有别的路比它好吗？

cool

location 最重要, 选2

1075860

takapuna 的地越来越少了，从长远投资的眼光来看还是 2 比较好。

我真不是孙红雷

自住选1，投资选2，不解释

蜡笔小鱼

自住的话，而且上有老，下有小的，就考虑browns bay的。

如果投资，或者是年轻小两口就考虑takapuna的。

liti017

我觉得自住房的话， 自己喜欢， 住着舒服就ok啦。