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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 看上一个greenlane的unit，想咨询一下

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[谈房] 看上一个greenlane的unit，想咨询一下 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2013-8-9 11:13:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

同事的房子在greenlane，三房的unit，挺小的也挺旧，是cross lease的，好处就是是校网，有小学的，中学就是EGGS和AGS。他现在想出售，想问一下多少价钱值得买？好租么？想买来做投资房的，谢谢

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美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

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沙发

发表于 2013-8-9 11:15:24 |只看该作者 微信分享

面积多少？如果80m2+那估计值50万高-60万初不等。

租金500+吧

Gary Lin
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板凳

发表于 2013-8-9 11:18:34 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-8-9 10:15
面积多少？如果80m2+那估计值50万高-60万初不等。

租金500+吧

面积还真不知道。。。。哪里能查？估计也就是七八十的样子吧

这种房子好租么？如果是60w左右值得买么？

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2013-8-9 11:18:48 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-8-9 10:15
面积多少？如果80m2+那估计值50万高-60万初不等。

租金500+吧

60万初不如加点在西区买新house了，升值空间比unit大！

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发表于 2013-8-9 11:24:31 |只看该作者 微信分享

mss 发表于 2013-8-9 10:18
60万初不如加点在西区买新house了，升值空间比unit大！

啊？西区的房子我觉得升值空间一般啊

我主要是觉得有校网以后孩子也许用得上，也算是一种投资吧

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

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发表于 2013-8-9 11:26:07 |只看该作者 微信分享

雪梨樱桃发表于 2013-8-9 10:24
啊？西区的房子我觉得升值空间一般啊

我主要是觉得有校网以后孩子也许用得上，也算是一种投资吧

中区升值最厉害。

西区我认识的朋友里从来没有一个说西区升值好的，都说不好。

Gary Lin
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发表于 2013-8-9 11:30:30 |只看该作者 微信分享

为了孩子值得的

玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接卡通花束链接婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

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发表于 2013-8-9 11:32:15 |只看该作者 微信分享

这个房子60万初卖的，你可以比较一下升值空间

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... %3D35%26typeid%3D35

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发表于 2013-8-9 11:42:00 |只看该作者 微信分享

mss 发表于 2013-8-9 10:32
这个房子60万初卖的，你可以比较一下升值空间
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthr ...

校网是西区的硬伤

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2013-8-9 11:45:00 |只看该作者 微信分享

学区UNIT附加了一个孩子5年10万学费的价值，保值和升值能力还是值得肯定的。

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发表于 2013-8-9 11:46:53 |只看该作者 微信分享

先不說升值，最起碼，保值！

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2013-8-9 11:56:07 |只看该作者 微信分享

60+ .

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发表于 2013-8-9 12:01:07 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-8-9 10:42
校网是西区的硬伤

放长线

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发表于 2013-8-9 12:04:22 |只看该作者 微信分享

那如果可以60w以下拿下就挺划算呗，是这个意思吧？

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

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发表于 2013-8-9 12:05:38 |只看该作者 微信分享

雪梨樱桃发表于 2013-8-9 11:04
那如果可以60w以下拿下就挺划算呗，是这个意思吧？

60W - AGENT FEE， PRIVATE SALE

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发表于 2013-8-9 12:09:05 |只看该作者 微信分享

60wan, 550/pw, ROI around 4.4%

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

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发表于 2013-8-9 12:11:14 |只看该作者 微信分享

雪梨樱桃发表于 2013-8-9 11:04
那如果可以60w以下拿下就挺划算呗，是这个意思吧？

至少没给高。

Gary Lin
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发表于 2013-8-9 12:15:22 |只看该作者 微信分享

New market有好几个公寓都是双校网，也是一种不错的选择，价格40w左右。

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发表于 2013-8-9 13:12:15 |只看该作者 微信分享

笔舞倾城发表于 2013-8-9 11:15
New market有好几个公寓都是双校网，也是一种不错的选择，价格40w左右。

那可真是寸土寸金了，怎么会比unit值？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2013-8-9 13:16:38 |只看该作者 微信分享

欧了，谢谢大家啊！！！

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发表于 2013-8-9 13:25:32 |只看该作者 微信分享

雪梨樱桃发表于 2013-8-9 12:16
欧了，谢谢大家啊！！！

谈价时先问你同事要多少钱。如果他要便宜，那你就赚了，如果高，那你就说你考虑考虑，或者问cv是多少。

如果他不说或说不知道，问你出多少钱，你就问CV是多少。

Gary Lin
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我真不是孙红雷

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发表于 2013-8-9 13:30:41 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-8-9 12:25
谈价时先问你同事要多少钱。如果他要便宜，那你就赚了，如果高，那你就说你考虑考虑，或者问cv是多少。
...

老油子太坏了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2013-8-9 13:38:58 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-8-9 12:30
老油子太坏了

没啦，其实我谈价技巧很差的，都靠我比较熟的中介谈的。

Gary Lin
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我真不是孙红雷

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发表于 2013-8-9 13:43:34 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-8-9 12:38
没啦，其实我谈价技巧很差的，都靠我比较熟的中介谈的。

有没有更“坏”的招？专门适合这个市场的？现在人心气都这么高，这招忽悠不下来了。我想过了，哪天往我想买的房子周围散发鼠疫啊，水污染啊的传单，造成恐慌效应，哈哈

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2013-8-9 13:46:11 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-8-9 12:25
谈价时先问你同事要多少钱。如果他要便宜，那你就赚了，如果高，那你就说你考虑考虑，或者问cv是多少。
...

我估计也就能省个中介费，他们那里的房子很多中介去忽悠的，会把价钱吹的很高

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发表于 2013-8-9 14:10:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2013-8-9 13:11 编辑

我真不是孙红雷发表于 2013-8-9 12:43
有没有更“坏”的招？专门适合这个市场的？现在人心气都这么高，这招忽悠不下来了。我想过了，哪天往我想 ...

很简单啊，找几个朋友同时出价，都比你低5-10%，看看有没有效果吧。。。（这招只听说过没用过）

Gary Lin
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发表于 2013-8-11 10:43:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

我觉得不贵，5年前unit就50万高三房还不是全校网

哈哈

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发表于 2013-8-11 20:13:36 |只看该作者 微信分享

校网两室40几万的unit现在都要60几万了啊，三室还会那么便宜吗？

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发表于 2013-8-11 21:58:41 |只看该作者 微信分享

我感兴趣，如果楼主不买可以介绍给我

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