recladding值得吗？希望懂的朋友给一些建议

小小西

92年的 plaster房，目前没有漏水情况，一直用于出租，是cross lease的，N多年之前之前买来出租的，但是买到极其便宜，但是好区好地段所以想做recladding ，换 Weatherboard的，做CCC，真材实料的换，做彻底做好，免得后顾之忧。以后想用来自住因为家里有孩子上学。房屋面积150左右，大概价格是多少？希望大家给点建议。

CA-Firm

92年到现在都没漏水为什么要RECLADDING? 自己住又不卖,保持好的MAINTAIN不就好了

微苦蓝山

自己住的话，毫无必要！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
plaster的房子，绝不等于漏水屋，但是市场上用盲目的恐慌，所以要卖的话，不好办
但是自己住的话，如果没有漏水，花那个钱干嘛？？

事实上，plaster的房子比大多数砖房，木房都美观，当初也是因为这种房子现代，好看才大量出现的。
一场漏水屋危机，妖魔化了plaster

Seavivi

不漏水的话，至少每7年还是5年来着找靠谱的人给刷漆，保养好了一点问题没有～～何必折腾呢。做个recladding，这面积的，专业的洋人公司怎么也得十万以上了。
自住或者出租的话，真没必要reclad。

微苦蓝山

Seavivi 发表于 2013-8-11 09:14
不漏水的话，至少每7年还是5年来着找靠谱的人给刷漆，保养好了一点问题没有～～何必折腾呢。做个recladding ...

就是就是
事实上砖房，木房，weatherboard 也都是需要保养的，否则一样漏
盲目跟风不科学啊

goodhouse

既然大家都这说，我就不多说了，就2字同意

shiershao1220

是的，LS各位大家说的很对，并不是都漏水

dispoil

Plaster早晚要漏的,如果是好区长期持有还是换了吧图个省心

根本英俊

是房子都有漏水的可能，plaster的一旦漏水就没救了，就当保养房子吧，换了吧，连带变成双层玻璃，安静又暖和。前提是有时间有闲钱不怕麻烦。

goodhouse

根本英俊 发表于 2013-8-11 20:45
是房子都有漏水的可能，plaster的一旦漏水就没救了，就当保养房子吧，换了吧，连带变成双层玻璃，安静又暖和 ...

也不一定，好的Plaster的房子里面的木框架也是防水处理的，或者有Cavity系统，发现漏水马上补上，不会有问题的

tt2005

完全没必要，只要不漏，你又何必花钱买别人的看法？保养好就行，动工一次的花费够你保养四五十次了。plaster不一定等于漏水，但是一看到plaster就说是漏水的一定等于肤浅。

人类

看来很多人对Cavity的理解有点偏差

小小西

谢谢大家，很谢谢坛子里的各位，鞠躬

微苦蓝山

dispoil 发表于 2013-8-11 19:10
Plaster早晚要漏的,如果是好区长期持有还是换了吧图个省心

理论上来说，任何房子都是早晚会漏的

shiershao1220

微苦蓝山 发表于 2013-8-12 20:45
理论上来说，任何房子都是早晚会漏的

LS正解，不是单单plaster，任何材料的房子早晚都会漏，所以希望LZ不要被跟风，目前没必要的

shiershao1220

tt2005 发表于 2013-8-12 01:03
完全没必要，只要不漏，你又何必花钱买别人的看法？保养好就行，动工一次的花费够你保养四五十次了。plaste ...

正解！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

nasi_chilli

微苦蓝山 发表于 2013-8-12 20:45
理论上来说，任何房子都是早晚会漏的

Agreed. You don't need to re-clad it if you want to hold it for long.

I don't want to re-clad my investment and I want to finish the mortgage (8 more years! yeah!!). This would be my retirement egg. I already told my son that he could re-clad it if he wants to sell it in future when the price is good. haha