ZT: $1.2m - with loo floor hole

NewLynnHse

http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11117940





49 Rose Rd, Grey Lynn, Auckland

Sold for: $1.2 million
CV: $680,000, 354sq m section, 80sq m floorspace, 3 double bedrooms, 1 lounge, 1 bathroom, 1 carport.


http://www.uprealty.co.nz/listing/UPH10872

A rundown three-bedroom Auckland villa with a large hole in the toilet floor and watermarked ceilings has sold for $1.2 million - $75,000 more than the asking price for a three-storey Tauranga mansion with harbour views and a swimming pool.

The two examples show the widening gap between Auckland's property market and provincial New Zealand, as revealed in the Herald's quarterly Property Report today

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Suburbs in Auckland that had the biggest increase in house prices were Ponsonby, Pinehill and Sunnyvale, while outside of the region, Fairy Springs and Kawaha Pt in Rotorua were the best performers along with Greerton in Tauranga.

And the most expensive suburbs in the country are all in Auckland - Herne Bay (average $1.7 million), St Marys Bay ($1.4 million), and Stanley Pt ($1.2 million). Mataura in Southland produced the country's cheapest sale - a $10,000 home. That's 580 times less than the most expensive house - a $5.8 million mansion on Herne Bay's Marine Parade.

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not419

沙发？发傻？

难道这就是传说中的沙发？ 老九难得赶上，百贴一遇呀！

来，牛林鼠老乡，坐沙发上一起发傻吧。

呵呵

没事，扒了重建，3m绝对能卖掉

NewLynnHse

呵呵 发表于 2013-9-2 11:19
没事，扒了重建，3m绝对能卖掉

你那边1.2m能买到什么样的房子？

ATAE

地址        中介(姓名/手机)        房子的基本情况        CV        Pre-Auction price         Final Auction Price        特点分析
  6 Sunnynook Road,Sunnynook        Colin Ma -- 021 2328263 (barfoot)        3房3卫 1249m2 land        54万(L41 + I13)        88.8万        94.6万        超CV75%,学区大地,分割潜力加投资价值
20 Tristram Avenue, Forrest Hill        Yvonne Wang -- 021 658616(barfoot)        5房2卫 870m2 land        54万 (L32.5 + I21.5)        nill        96万        超CV77.8%,学区大地,分割潜力加投资价值
12 Morton Avenue, Forrest Hill        Tony White -- 021 2218888 (Harcourts)        3房1卫1012m2 land        50万 (L44 + I6)        nill        110.45        超CV 120%, 学区分割潜力
12B Sunrise Ave, Mairangi Bay        Nadja Court -- 021 777 690 (barfoot)        5房3卫 898m2 land        67万 (L45.5 + I21.5)        nill        138.9万        超CV107%,海景大地加分割潜力
24 Kowhai Road,Mairangi Bay        Nadja Court -- 021 777 690 (barfoot)        2房1卫 809m2 land        68万 (L62 + I2)        nill        135.65万        超CV99%,海景大地加分割潜力
812 East Coast Road, Oteha        Ian & Diane Dodds -- 021 909067  (Harcourts)        2房1卫809m2 land        44 万(L34 + I10)        nill        76万        超CV 72%, 大地加分割潜力
65 Churchill Road, Murrays bay        Deb McCool -- 021660459 (Harcourts)        3房2卫814m2 land        102.5万 (L81 + I21.5)        nill        132万        超CV28.7%,bay区好街
29 Knightsbridge Dr,Forrest Hill        Bruce Donkin -- 021 827883 (Barfoot)        4房2卫825m2 land        63万 (L46 + I17)        100万        113万        超CV76.5%,学区大加分割潜力
51 Parr Terrace, Castor bay        James Widjaja  -- 027 4459999(Ray White)        3房1卫 786m2 land        78万 (L64 + I14)        nill        141.5万        超CV81.4%,bay海景好街加分割潜力
6 Long Bay Drive,Torbay        Barfoot        4房2卫989m2 land        60万 (L42 + 18)        nill        97万        超CV61.7%,大地bay区好街
33A Waiake Street,Torbay        Barfoot        5房3卫450m2 land        90万 (L38 + I52)        nill        122万        超CV35.6%,bay区好街,缺点plaster
5 Maxwelton Drive, Mairangi bay        Ray White        3房1卫696m2 land        78万(L54 + I24)        110        113.8万        超CV46%,bay区好街
86 parr terrace,castor bay        harcourt        5房2卫 766m2 land        107.5万(L62 + I45.5)        nill        152万        超CV41%,bay区好街有海景
27 Arran Road, Browns bay        Harcourt (Sue Jiang)        3房1卫 1012m2 land        59万( L50 + I9)        nill        105万        超CV77.7%,bay区分割潜力
27 hollyhock place, browns bay        prestige realty        3房2卫677m2 land        62万(L39 + I23)        85万        96万        超CV54.8%,bay区好房

NewLynnHse

ATAE 发表于 2013-9-2 11:27
地址        中介(姓名/手机)        房子的基本情况        CV        Pre-Auction price         Final Auction Price        特点分析
  6 Sunnynoo ...

crazymouse

一定要3楼以上 。。。。。。。。。。。。。

我真不是孙红雷

呵呵 发表于 2013-9-2 11:19
没事，扒了重建，3m绝对能卖掉

只能装修。你以为那么近的房子扒了康嫂还让你重建？这老房子扒了，地就没价值了，除非很大的地

呵呵

我真不是孙红雷 发表于 2013-9-2 11:34
只能装修。你以为那么近的房子扒了康嫂还让你重建？这老房子扒了，地就没价值了，除非很大的地

没事，砸康嫂1m，建好卖4m

nz_skytower

這房子condition不是怎麼太好阿, 外牆油漆脫落的那麼厲害, 那個廁所破成這樣, 屋內應該也很糟糕。價值在哪???

NewLynnHse

nz_skytower 发表于 2013-9-2 12:07
這房子condition不是怎麼太好阿, 外牆油漆脫落的那麼厲害, 那個廁所破成這樣, 屋內應該也很糟糕。價值在哪? ...

对啊，要不怎么会上报纸？哈哈

剑客浪心

NewLynnHse 发表于 2013-9-2 12:10
对啊，要不怎么会上报纸？哈哈

这样也是MARKETING一种，说明我高价拿房，装修后卖更高价。说不定这买家在这条街上还有好几家房子，投石问路了。

同时告诉IRD，老子花了大价钱装修的，别TAX我太多。。。。

NewLynnHse

剑客浪心 发表于 2013-9-2 12:13
这样也是MARKETING一种，说明我高价拿房，装修后卖更高价。说不定这买家在这条街上还有好几家房子，投石问 ...

这房子本身就是古董，不是每个人能看出它的价值。

上次不是说另一个花了50W装修卖了还赚钱呢

剑客浪心

NewLynnHse 发表于 2013-9-2 12:14
这房子本身就是古董，不是每个人能看出它的价值。

上次不是说另一个花了50W装修卖了还赚钱呢

他们要推倒重建，就是把VALUE全部抹杀了。

注册了才发言

如果现在有人住的话，很想知道是怎么上厕所的，一定很有技巧，{:8_401:}

NewLynnHse

剑客浪心 发表于 2013-9-2 12:15
他们要推倒重建，就是把VALUE全部抹杀了。

这种房子搞不好是受保护的，不是说推就能推的

Pre-1944 houses to get special protection
http://www.nzherald.co.nz/proper ... 8&objectid=11118195

nz_skytower

NewLynnHse 发表于 2013-9-2 12:10
对啊，要不怎么会上报纸？哈哈

如果真的認真裝修裝修, 這個房子不知道能賣多少錢, 會不會夏天一到它又出現了?!

NewLynnHse

注册了才发言 发表于 2013-9-2 12:16
如果现在有人住的话，很想知道是怎么上厕所的，一定很有技巧，

扔硬币看是坐着还是蹲着。。。哈哈

NewLynnHse

nz_skytower 发表于 2013-9-2 12:18
如果真的認真裝修裝修, 這個房子不知道能賣多少錢, 會不會夏天一到它又出現了?!

很有可能，上次看另一套老房子说是花了50w装修，卖了还挣几十万呢。

剑客浪心

nz_skytower 发表于 2013-9-2 12:18
如果真的認真裝修裝修, 這個房子不知道能賣多少錢, 會不會夏天一到它又出現了?!

一般会等1年到1年半，这种价位只有等市场疯狂最高峰再抛售，买家是玩家

红玫瑰和白玫瑰

物以稀为贵

nzica

注册了才发言 发表于 2013-9-2 12:16
如果现在有人住的话，很想知道是怎么上厕所的，一定很有技巧，

一堆好东西直接从洞口下地，不经过马桶

skyjustin

NewLynnHse 发表于 2013-9-2 12:14
这房子本身就是古董，不是每个人能看出它的价值。

上次不是说另一个花了50W装修卖了还赚钱呢

这种古董房很多呀 可以买了搬来搬去那种 主要还是地值钱吧

注册了才发言

nzica 发表于 2013-9-2 13:34
一堆好东西直接从洞口下地，不经过马桶

在下面开块菜地，养头猪什么的，呵呵，生活很富庶啊。。{:8_385:}

yax

注册了才发言 发表于 2013-9-2 12:16
如果现在有人住的话，很想知道是怎么上厕所的，一定很有技巧，

只能小号，不能大号。只能男用不能女用。

我真不是孙红雷

老鼠不厚道，又把pinehill标红了

NewLynnHse

我真不是孙红雷 发表于 2013-9-3 01:36
老鼠不厚道，又把pinehill标红了

增值最多的区之一哦

我真不是孙红雷

NewLynnHse 发表于 2013-9-3 06:46
增值最多的区之一哦

就因为涨这么多有人眼红才出这么多少事。不怕贼偷，就怕贼惦记...

夢泡泡

注册了才发言 发表于 2013-9-2 12:16
如果现在有人住的话，很想知道是怎么上厕所的，一定很有技巧，

这个。
没有三五年的外家拳功底
估计是不敢上这个厕所