【新闻】除了找房还得帮忙找贷款 新政下中介不易做

天维新闻

　　天维网9月27日报道，援引Stuff消息 央行收紧LVR房贷的政策下周正式实施。现在不少房地产中介在组织房源的同时，还得联系二级放贷商，好让买家能把房子买下来。

　　从下周二开始，央行对高LVR房贷的限制政策就要实施。不少业内人士都警告说，届时首付不足20%的购房者，将很难从银行贷款，只能转向财务公司等非银行借贷机构，承受较高的利息。

　　Lower Hutt的房产中介John Ross说，他的公司现在对央行的限贷政策忧心忡忡。为了能让客户贷款买房，他们开始与其他放贷商合作。“我们必须一直保持卖房子，这点很重要。”他说，“所以我们与放贷商达成协议，让他们协助我们的客户买房。”Ross说，可以为低首付的买家找到不下10种解决办法。

　　Ross自称其公司负责Lower Hutt地区40%的房地产销售。他认为现在最大的问题，是不少人因为觉得凑不齐房款而推迟购房。虽然部分二级放贷商被视为放高利贷的，但Ross说有些利率相当不错。其中有两家现在的浮动利率是5.59%，一年期固定利率为5.35%。这个利率，比不少商业银行还要优惠。

　　另一名中介Graham Barr也说，已经意识到有澳大利亚放贷商进入新西兰。这些金融公司瞄准的对象，就是因那些首期不足无法从银行贷款购房的人。

　　对这样的局面，财政部长Bill English说决定权在购房者自己手中。“我们理解首次购房者的强烈意愿，如也明白如果不能从银行贷款，他们会转向其他机构寻求帮助。”他说，政府希望通过增加住房供应，保持相对较低的利率，让首次购房者能够实现梦想。

　　新西兰银行家协会发言人Kirk Hope预计，不少借款者不得不转向无保障的贷款市场。这样的情形，之前在加拿大也曾出现过。从金融稳定性的角度来看，他觉得这样并不是健康的趋势。

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