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[谈房] 如何评估房价？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2013-10-7 03:10:04 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

非常感谢坛子里各位好心人，我现在有个基本定位了，现在的问题更加迷茫：如何评估房价？买房真的是件痛苦的事啊，如何理性评估一套房子的价格？除了参考cv价，房价和地价，就是参考trademe上的价，或者听中介的估价，这样得出房价么？因为自己心里完全没底，怕不小心给多钱了，又怕因为不知价格而错过好房子。真的好害怕，请各位再帮忙指点啊！万分感谢啊！！

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沙发

发表于 2013-10-7 08:14:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

看近期所寻找地区的成交价基本上就在这区间了不过拍卖很可能拍出天价自己把握了喜欢又在预算内的就出吧别怕多拍个几万

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板凳

发表于 2013-10-7 08:31:06 |只看该作者 微信分享

多看open home,多去参加open home.

成熟不是人的心变老，是泪在打转还能微笑

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地板

发表于 2013-10-7 09:16:06 |只看该作者 微信分享

四處看房，寫心得。參加拍賣去，把相鄰的成交价拿來仔細研究，這是很有樂趣的事，一點也不痛苦。
不過搶不到好地倒素粉不爽

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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发表于 2013-10-7 11:03:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-10-7 07:14
看近期所寻找地区的成交价基本上就在这区间了不过拍卖很可能拍出天价自己把握了喜欢又在预算内的就出吧 ...

哦，好的，如何寻找附近近期成交的记录哦？多拍出几万就当满足感性需求啊

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发表于 2013-10-7 11:04:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

左手发表于 2013-10-7 07:31
多看open home,多去参加open home.

看openhome也要知道价钱，中介都说不知道，郁闷，所以是不是要去了解售价

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发表于 2013-10-7 11:06:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-10-7 08:16
四處看房，寫心得。參加拍賣去，把相鄰的成交价拿來仔細研究，這是很有樂趣的事，一點也不痛苦。
不過搶不 ...

啊，还要一个过程啊，应该又是一个漫长的经历，抛开所有事情全身投入吧，这真不容易

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发表于 2013-10-7 11:11:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

xiang7110 发表于 2013-10-7 11:03
哦，好的，如何寻找附近近期成交的记录哦？多拍出几万就当满足感性需求啊

找中介问
PS 看成了满足性需求啊....-_-#

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发表于 2013-10-7 11:12:01 |只看该作者 微信分享

xiang7110 发表于 2013-10-7 11:06
啊，还要一个过程啊，应该又是一个漫长的经历，抛开所有事情全身投入吧，这真不容易

不至於全身心投入吧？眼裏只有房子的應該是。。呃。。白蟻。
我們的生活是豐富的，買房子時認真投入點就好。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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发表于 2013-10-7 11:14:48 |只看该作者 微信分享

才发现打错了，本来想说多去参加openhome, 多去参加auction。。。。

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发表于 2013-10-7 13:42:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

的确是要跑多些拍卖

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2013-10-7 13:44:28 |只看该作者 微信分享

LZ有两个ID

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2013-10-7 14:28:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-7 12:44
LZ有两个ID

哈哈，那是帮朋友发帖了，忘记退出，这个才是我，鬼精

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