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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 法律专版 › 和房东签合同住半年，现在才住一个月，有权让房东赔偿吗 ...
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[民事] 和房东签合同住半年，现在才住一个月，有权让房东赔偿吗？（已经回答） [复制链接]

495098456

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发表于 2015-10-19 11:43:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2015-10-20 14:10 编辑

和房东签合同住半年，现在才住一个月，有权让房东赔偿吗？

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小Vの牧场物语

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沙发
发表于 2015-10-19 11:52:35 |只看该作者 微信分享
原因呢。我之前是因为房东卖房子，签了一年，只住了一个月，房东赔了5000

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495098456

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板凳
发表于 2015-10-19 11:58:07 |只看该作者 微信分享
原因是因为他们要自住，就让我们搬走，说只要提前告诉我们，我们就必须搬走

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小Vの牧场物语

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地板
发表于 2015-10-19 12:00:07 |只看该作者 微信分享
495098456 发表于 2015-10-19 10:58
原因是因为他们要自住，就让我们搬走，说只要提前告诉我们，我们就必须搬走 ...

有合同吗，bound是他们自己收了吧。

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发表于 2015-10-19 12:01:25 |只看该作者 微信分享
有合同，他拿了我们2000刀押金，说等我们搬走后两周内他检查了房子没问题会退给我们

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jomiew

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发表于 2015-10-19 12:04:46 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 jomiew 于 2015-10-19 11:06 编辑
495098456 发表于 2015-10-19 11:01
有合同，他拿了我们2000刀押金，说等我们搬走后两周内他检查了房子没问题会退给我们 ...

押金應該是搬走時還給你們的, 搬走后两周内他检查了房子没问题才退, 他走了不退也可以. 你是簽了FIXED TERM HALF YEAR 的吧??

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发表于 2015-10-19 12:06:13 |只看该作者 微信分享
jomiew 发表于 2015-10-19 12:04
押金應該是搬走時還給你們的, 搬走后两周内他检查了房子没问题才退, 他走了不退也可以  ...

他说担心有什么东西被损坏，所以需要时间检查，我不担心他不退我押金，我是觉得刚签的半年合同，菜一个月，他就让我们搬走，难道没有权利让他赔偿吗？

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495098456

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发表于 2015-10-19 12:08:10 |只看该作者 微信分享
jomiew 发表于 2015-10-19 12:04
押金應該是搬走時還給你們的, 搬走后两周内他检查了房子没问题才退, 他走了不退也可以. 你是簽了FIXED TER ...

是签的固定半年合同

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495098456

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发表于 2015-10-19 12:10:42 |只看该作者 微信分享
小Vの牧场物语 发表于 2015-10-19 12:00
有合同吗，bound是他们自己收了吧。

我不知道能不能让他们赔偿

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jomiew

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发表于 2015-10-19 12:11:06 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 jomiew 于 2015-10-19 11:17 编辑
495098456 发表于 2015-10-19 11:06
他说担心有什么东西被损坏，所以需要时间检查，我不担心他不退我押金，我是觉得刚签的半年合同，菜一个月 ...

https://tenancy.govt.nz/ending-a ... ice-to-end-tenancy/

如果你簽的不是FIXED TERM, 他也要給你42天NOTICE.

你簽的應該是HALF YEAR FIXED TERM, landlord & 房客也不可以解約的.
The landlord or tenant can’t give notice to end a fixed-term tenancy early, so they both need to be very sure they want a fixed-term before they sign the tenancy agreement.
FOR FIXED TERM TENANCY AGREEMENT
任何一方要毀約的話, 要雙方都要同意.
he landlord or tenant can’t give notice to end a fixed-term tenancy early. However, a few options are available if either party wants to end the fixed-term early.

Landlords and tenants can agree to end the tenancy early
Tenancies can only be changed if the landlord and all the tenants (everyone named on the tenancy agreement) agree. So if either party wants to end the fixed-term early, they can approach the others to see if they’ll agree. Any agreement should be in writing, clearly stating what’s been agreed to, and each party should keep a copy.

你現在不同意搬走, 可以告他的, 要他賠償

你要看清楚你的合同上有沒有寫了如果有一方毀約, 要有什麼NOTICE 之類??


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495098456

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发表于 2015-10-19 12:24:37 |只看该作者 微信分享
jomiew 发表于 2015-10-19 12:11
https://tenancy.govt.nz/ending-a ... ice-to-end-tenancy/

如果你簽的不是FIXED TERM, 他也要給你42天 ...

好 我去找找 麻烦您了

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blur.x

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发表于 2015-10-19 12:34:32 |只看该作者 微信分享
如果有正式的tenancy agreement 那你应该有bond number，这样押金就是放在政府那里。 如果方东提供不出来bond number的话那就证明没有正式合同。 那就告。 而且我记得要给90天的notice。
当一个二货不再犯二时，说明他不开心了。如果可以，我宁愿永远做一个快乐的二货。。。

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发表于 2015-10-19 12:35:03 |只看该作者 微信分享
你要是签了确定是半年，除非你同意，否则他6是没权利要你走的。

至于他非要你走，而且这么弄，你也很不痛快，那你可以就搬家费，中介费，误工费之类的东西进行赔偿咯

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goalcpu

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发表于 2015-10-19 12:40:22 |只看该作者 微信分享
blur.x 发表于 2015-10-19 12:34
如果有正式的tenancy agreement 那你应该有bond number，这样押金就是放在政府那里。 如果方东提供不出来bo ...

但如果人家合同上已经写明不放进政府那边，租客再知道的情况下签了合同。是以合同为准还是以规定为准呢

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发表于 2015-10-19 12:45:35 |只看该作者 微信分享
goalcpu 发表于 2015-10-19 11:40
但如果人家合同上已经写明不放进政府那边，租客再知道的情况下签了合同。是以合同为准还是以规定为准呢 ...

是整租还是租房间而已？ 租房间而已的话那就是按照合同规定了吧
当一个二货不再犯二时，说明他不开心了。如果可以，我宁愿永远做一个快乐的二货。。。

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495098456

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发表于 2015-10-19 12:57:12 |只看该作者 微信分享
blur.x 发表于 2015-10-19 12:45
是整租还是租房间而已？ 租房间而已的话那就是按照合同规定了吧

是整租，4房一厅的房子

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发表于 2015-10-19 12:57:36 |只看该作者 微信分享
blur.x 发表于 2015-10-19 12:34
如果有正式的tenancy agreement 那你应该有bond number，这样押金就是放在政府那里。 如果方东提供不出来bo ...

没有正式合同 我还能告他吗？

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495098456

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发表于 2015-10-19 12:58:19 |只看该作者 微信分享
goalcpu 发表于 2015-10-19 12:35
你要是签了确定是半年，除非你同意，否则他6是没权利要你走的。

至于他非要你走，而且这么弄，你也很不痛 ...

他说他只要提前告诉我们，我们就得搬走，不会赔偿我们

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goalcpu

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发表于 2015-10-19 13:11:45 |只看该作者 微信分享
495098456 发表于 2015-10-19 12:58
他说他只要提前告诉我们，我们就得搬走，不会赔偿我们

这个有点麻烦，建议你去打个电话问一下租房中心什么的，他们会告诉你怎么做

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发表于 2015-10-19 13:51:49 |只看该作者 微信分享
495098456 发表于 2015-10-19 11:57
没有正式合同 我还能告他吗？

告告告 这么多租金的收入还想避税。
当一个二货不再犯二时，说明他不开心了。如果可以，我宁愿永远做一个快乐的二货。。。

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灰色夜宵

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发表于 2015-10-19 14:40:45 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 灰色夜宵 于 2015-10-19 16:09 编辑
495098456 发表于 2015-10-19 11:58
他说他只要提前告诉我们，我们就得搬走，不会赔偿我们


没有法律规定他们必须赔偿什么 但是法律也规定并不是他们要你走你就得走 有半年合同 除非他们征得你的同意 否则他们无权让你走 你可以直接跟他们说 我拒绝离开 那房东是没有任何权利要你走的， 这样就是他们必须和你私下和解 他不给你满意的赔偿 你可以不走 就这么简单。他们要来硬的 你就可以报警。
至于押金 他不还你 你可以去tenancy tribunal讨要 去这个tribunal只有几十块的成本，而他不给你押金叫到bond centre会先被罚款
莫忘初心。

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灰色夜宵

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发表于 2015-10-19 14:41:51 |只看该作者 微信分享
goalcpu 发表于 2015-10-19 11:40
但如果人家合同上已经写明不放进政府那边，租客再知道的情况下签了合同。是以合同为准还是以规定为准呢 ...

以规定为准
莫忘初心。

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灰色夜宵

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发表于 2015-10-19 14:42:14 |只看该作者 微信分享
495098456 发表于 2015-10-19 11:58
他说他只要提前告诉我们，我们就得搬走，不会赔偿我们

这个就是骗你的 请参照我之前的回答
莫忘初心。

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灰色夜宵

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发表于 2015-10-19 14:43:23 |只看该作者 微信分享
495098456 发表于 2015-10-19 11:57
没有正式合同 我还能告他吗？

你之前说有合同 现在又说没正式合同 那你签的到底是什么合同
莫忘初心。

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AMICUS_LAW

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发表于 2015-10-19 17:27:45 |只看该作者 微信分享
您好，如果合约是半年，房东想提前让您离开，你可以拒绝。

或者和房东协商，要求赔偿例如搬家，租约差价，其他等损失。
在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：[email protected] 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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灰色夜宵 发表于 2015-10-19 14:43
你之前说有合同 现在又说没正式合同 那你签的到底是什么合同

不好意思刚刚才看到你的留言，我已经给你回复了。
在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：[email protected] 微信：AdventArkLawyers
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AMICUS_LAW 发表于 2015-10-19 17:27
您好，如果合约是半年，房东想提前让您离开，你可以拒绝。

或者和房东协商，要求赔偿例如搬家，租约差价， ...

好的 谢谢您

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灰色夜宵 发表于 2015-10-19 14:43
你之前说有合同 现在又说没正式合同 那你签的到底是什么合同

有合同的 我那句话的意思是 我不知道合同是FIXED TERM 还是别的  所以我没办法确定合同有不有用

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发表于 2015-10-20 00:18:24 |只看该作者 微信分享
495098456 发表于 2015-10-19 20:47
有合同的 我那句话的意思是 我不知道合同是FIXED TERM 还是别的  所以我没办法确定合同有不有用 ...

合同不光是要求你一方遵守的，而是双方都要遵守的。
一方想提前解约，就要跟另一方谈，看看以什么样的解约条件来促成这件事，
如果想无条件提前解约，除非另一方同意，否则就算是房东也不能这样做。
有一种人你不CTM，他永远不知道你是他爸。

后悔的事我不做, 我只做让你后悔的事 。

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灰色夜宵

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新时政 10周年纪念

30#分享本帖地址
发表于 2015-10-20 08:07:22 |只看该作者 微信分享
495098456 发表于 2015-10-19 19:47
有合同的 我那句话的意思是 我不知道合同是FIXED TERM 还是别的  所以我没办法确定合同有不有用 ...

这怎么会不知道呢，， 看一下呀 上面怎么写的。。
莫忘初心。

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