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[民事] 出租房房客住两年了没签租赁合同怎么办？（已经回答） [复制链接]

nz生活

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2017-11-27 11:21:54 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2017-12-6 03:50 编辑

两年前买了一套投资房，房客是前任房主的房客，他们住了好多年，也就让他们一直在那里住了。没有签订任何合同，屋子一般的东西坏了什么的他老公自己就修理了。草地很大，需要那种剪草的小车。我们买了一个全新的剪草的车子，连发票全都给他了，以便维修。房租有时候晚几天但是也还是都交了。大家一直相安无事。我现在想要收回房子自住。我担心他们不愿意搬走，该如何保护自己的权益呢？

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沙发

发表于 2017-11-27 18:03:59 |只看该作者 微信分享

直说啊，看对方反应再应对。什么都不做就担心这那，净瞎担心。

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2795358

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板凳

发表于 2017-11-27 18:04:21 |只看该作者 微信分享

直说啊，看对方反应再应对。什么都不做就担心这那，净瞎担心。

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jackliuxu

开国大老

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地板

发表于 2017-11-27 21:18:59 |只看该作者 微信分享

相安无事，保护自己哪门子权益？房客愿不愿意继续住还两说

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吃草的狮子

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发表于 2017-11-27 22:19:26 |只看该作者 微信分享

有一点你要记住，合同是用来保护租客的

连合同都没有你怕啥？

提前三个月半年通知别人还是非常有必要的

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auckland.clark

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发表于 2017-11-28 08:47:52 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2017-11-27 22:19
有一点你要记住，合同是用来保护租客的

连合同都没有你怕啥？

只要租客有证据租住在里面，支付房租，没有合同和事实有合同是一样的。都需要按照规则流程，提前通知。

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mimisa

大天使

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发表于 2017-11-28 12:41:52 |只看该作者 微信分享

不怎么需要担心互相尊重
先告知给够搬家时间没合同一般两周
如果你有确定时间对方接受了超过应该和你商量
不接受也有个协商
只要对方不是土匪没什么可以担心的

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝精工制作 <<<<点击进入

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LU99

SkyKiwi天使

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发表于 2017-11-30 13:43:45 |只看该作者 微信分享

没有合同是OPEN contract。你可以找你的律师要。他那里有老的文件。如果你要回来。给90 天通知。
九十天他不走。你拿着合同上庭。一般收到通知都会走人

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AMICUS_LAW

SkyKiwi天使

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发表于 2017-12-6 03:50:26 |只看该作者 微信分享

您好，这种情况你们双方是属于短期租约(flexible lease), 可以通过通知对方给予42天通知的情况下让对方搬走。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

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