房价5月继续下行

anzbank

https://www.newshub.co.nz/home/money/2024/06/new-zealand-house-prices-plummet-in-may-trade-me-says.html

Trade Me表示，5月的新西兰房价较4月下跌2.3％，部分原因是由于高利率和高市政税率导致买家持谨慎态度。  

Trade Me房地产价格指数周三显示截至5月份，房价同比只上涨了0.9%，表明年度增长速度“似乎正在放缓”。

Trade Me发言人CaseyWylde表示：“进入冬季，价格略有下跌并不完全出乎意料。同比价格继续小幅上涨0.9%，连续第四个月保持整体上涨趋势。”  

Wylde表示由于市场性质和供应超过需求，房产的销售时间更长，因为买家觉得他们“能够花更多时间做出决定”。  

Trade Me房地产价格指数显示，在新西兰的主要城市中，奥克兰5月份的平均要价为106万，较上月下降2.3%。  

奥克兰五房以上住房的价格急剧下降，比一年前下降9.9％。

Wylde表示，总体而言新西兰的房地产市场“日益活跃”。  

“近年来，住房供应量有所波动，但总体呈上升趋势。尤其是现在，继 2022 年许可热潮之后，我们开始看到许多此类项目竣工并进入市场，主要集中在对新住房需求最大的主要城市。”  

蓝山居士

接下来几个月冬季估计房市更惨

zuoyuefei

有一些房东们，对自己房子很有信心，比如 目前估计在110-140 就敢要150万，

angelee123

zuoyuefei 发表于 2024-6-12 10:45
有一些房东们，对自己房子很有信心，比如 目前估计在110-140 就敢要150万，

不知道你说的哪个区 反正东区这边 拍不出去的你去问吧 狠不得nego一张口就是要卖cv价，

不过最近看了不少拍卖，还真有不少房子直接就拍出了cv+的价格，只能说市场分化严重

261874939

才刚刚开始。。。定存基金投资砖家某客说了

美联储还要加息鲍鸡资本市场脑震荡。。。

定存+M基金保你平安哟！

rzrljb

angelee123 发表于 2024-6-12 10:59
不知道你说的哪个区 反正东区这边 拍不出去的你去问吧 狠不得nego一张口就是要卖cv价，

不过最近看了不 ...

拍出去的房子有1/3达到或者超过cv，不过拍出去的房子只有30%，所以基本上能达到或者超过cv的房子也就10%左右，东区房子价格确实相对坚挺，但是学区属性非常明显，同样的cv，学区更好的价格就能高于学区差的，golfland就是个很明显的，cv在上波炒的很高，但是现在都得低于cv2-30w甚至40w

DaMaFan

现在是冬天，是淡季，房源都是自去年年底和3月那会被人挑剩下的。。房价这个时候能回升那下半年就得上天。。
看待问题要客观，不能整田忌赛马那一套
值得关注的是9-10月怎么样
话说现在主流银行6个月定存可以做到6.1-6.2，年初那会是5.9，租房党士气+1

angelee123

rzrljb 发表于 2024-6-12 11:46
拍出去的房子有1/3达到或者超过cv，不过拍出去的房子只有30%，所以基本上能达到或者超过cv的房子也就10% ...

是的，东区大部分都很坚挺，估计也跟房子买的早有很大关系，压力毕竟小很多

没学区的基本上就是一波带走，dannemora依旧非常贵，northpark往东屋况好的只要不贪心，基本上都能cv偏下出手

剑客浪心

反正搞不清楚数据是真的还是假的，官方机构出来的也许靠谱吧。 论坛上那几个小号嘴上就是天天涨，无限乐观，谁给他们发工资？

zuoyuefei

angelee123 发表于 2024-6-12 10:59
不知道你说的哪个区 反正东区这边 拍不出去的你去问吧 狠不得nego一张口就是要卖cv价，

不过最近看了不 ...

陶朗加， 有的卖家还一直再做梦，中介陪着耍

angelee123

zuoyuefei 发表于 2024-6-12 13:09
陶朗加， 有的卖家还一直再做梦，中介陪着耍

只能说，有需求的当然可以继续买，不过价格得照着脚后跟杀才行

鯇魚

多好的事啊，房子一直跌，崩盘了没？年轻人应该可以负担了吧。怎么还要润澳呢～呵呵
https://www.newshub.co.nz/home/money/2024/06/migration-new-record-set-for-kiwis-leaving-new-zealand-as-exodus-deepens.html

补充内容 (2024-6-12 13:59):
“新西兰央行是世界一流……”哈哈

anzbank

鯇魚 发表于 2024-6-12 13:59
多好的事啊，房子一直跌，崩盘了没？年轻人应该可以负担了吧。怎么还要润澳呢～呵呵
https://www.newshub.c ...

“物竞天择，适者生存。” 这是达尔文物种进化论告诉我们最简单的道理：当生存环境足够恶劣的时候，动物就会停止繁衍，并开始迁徙。

无色咖啡

顿刀割肉，形势慢慢朝最坏的方向发展。

剑客浪心

anzbank 发表于 2024-6-12 14:05
“物竞天择，适者生存。” 这是达尔文物种进化论告诉我们最简单的道理：当生存环境足够恶劣的时候，动物 ...

你再说，它们又要开始喷你了。非洲有种鱼，能把树上的虫子射下来。

无色咖啡

剑客浪心 发表于 2024-6-12 14:26
你再说，它们又要开始喷你了。非洲有种鱼，能把树上的虫子射下来。

哈哈，射水鱼，我还真养过, animates 原来有卖。个头不大，澳大利亚和非洲都有。但是，家养的很难看到鱼射水捉虫子。

angelee123

无色咖啡 发表于 2024-6-12 14:22
顿刀割肉，形势慢慢朝最坏的方向发展。

这样来上两三年，该死的会死的透透的，没死透的，裤腰带也得瘦三圈

salesonline

剑客浪心 发表于 2024-6-12 14:26
你再说，它们又要开始喷你了。非洲有种鱼，能把树上的虫子射下来。

他懂达尔文进化论，不怕

kikilulu

无色咖啡 发表于 2024-6-12 14:22
顿刀割肉，形势慢慢朝最坏的方向发展。

温水煮青蛙，钝刀割肉，higher for longer, 就僵着。还不如短痛，现在大概率是长痛了。加息已经快要3年了。

鯇魚

anzbank 发表于 2024-6-12 14:05
“物竞天择，适者生存。” 这是达尔文物种进化论告诉我们最简单的道理：当生存环境足够恶劣的时候，动物 ...

paulwood和红雷很快就会来告诉你

“工党最棒”

“新西兰用自己弱小的身躯反收割美联储，比加拿大欧盟日本澳洲牛逼多了，RBNZ世界一流”

大部分屎盖华人能和这两个人站一边，不愧都是年入40万的勤劳勇敢聪明，手动点赞

paulwood

剑客浪心 发表于 2024-6-12 12:54
反正搞不清楚数据是真的还是假的，官方机构出来的也许靠谱吧。 论坛上那几个小号嘴上就是天天涨，无限乐观 ...

他们俄罗斯套娃太多，利息低时造假借了太多房贷，现在拼命想找替死鬼。

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2024-6-12 19:37
我经济和房市说大实话，又被你造谣成“工党最棒”了？。。。你真是造谣死全家都不怕呀。。。你脸皮厚到你 ...

哈哈 澄清一下

paulwood说第一句
你说第二句

好了吧？

补充内容 (2024-6-12 20:21):
话又说回来，Adrian Orr是工党好朋友任命的，既然你觉得他干的漂亮，那也算给工党站半个台了吧？毕竟这家伙绿党都不喜欢…哈哈

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-6-12 20:15
哈哈 澄清一下

paulwood说第一句

还有啊。。。为什么知道你是新来的，以前的事你什么都不知道，就21年后出来的高点接盘侠。。。我和paulwood只是在你是个傻逼的问题上，当然还包括很多其他人，我们是在这个问题上有一个共识而已。。。明白吗？我们以前都是在不同阵营的。。。

傻了吧唧屁都不懂。。。

补充内容 (2024-6-12 20:30):
你能把全世界人团结起来一致对外，一致认为你是天赋异禀的傻逼，你也是没谁了。。。世界和平缔造者，peace and love代言人，哈哈。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-6-12 20:57
没有没有…是你把屎盖的蠢逼都团结起来的。我只是让蠢逼暴露出来而已…哈哈 毕竟蠢逼才会在2021年10月唱 ...

请问都有谁。。。列个详尽的list。。。除了支持你拿4个。。。哈哈。。。太多了。。。你还列你那4个吧。。。

剑客浪心

我真不是孙红雷 发表于 2024-6-12 21:02
请问都有谁。。。列个详尽的list。。。除了支持你拿4个。。。哈哈。。。太多了。。。你还列你那4个吧。。 ...

你再说，它们又要开始喷你了。非洲有种鱼，能把树上的虫子射下来。