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[size=0.19]刘胜军写到：任泽平加入恒大，堪称一个值得复盘的历史细节。 [size=0.19]“2017年12月，许家印以1500万年薪将任泽平招至麾下。对恒大这么大的盘子而言，区区1500万年薪，倒也不至于伤筋动骨。但是，任泽平的“负作用”不可小觑。许家印这样大胆的企业家，缺的不是胆量，而是理性。而任泽平最大的特点就是“煽情”、“忽悠”、“见风就是雨”。干柴遇到烈火，结果可想而知。“ 他还表示，“早在加入恒大之前，任泽平的核心竞争力就是‘唱多’，高呼‘拿着党章进股市’。任泽平加入恒大时，另一位网红分析师李大霄在微博发去贺电，但同时略表遗憾，‘多方部队将失去一员大将，这叫我如何是好？’” 入职恒大后，任泽平开始分析房地产市场，他发表的观点乐观的令人咋舌： 中国未来10年一二线城市房价翻二倍，三四线城市房价翻三倍； 我国城镇化率比到60%，发达国家平均80%以上。中国的城镇化还有至少一二十个百分点，一二十年的空间； 中国城镇住房套户比尚低于1.1，并不存在总量过剩问题。综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等，中国房地产市场未来仍有较大发展空间。 刘胜军认为： “许家印属于当局者迷，任泽平的所谓研究则是投其所好。” 2018年，任泽平一本名为《新周期》的书出版，书中的主要观点是中国经济在2017年后进入了新一轮周期，包括“5000点不是梦”“一线房价翻一倍”“经济L型”等论断。显然，新周期的判断如果成真，对于地产行业来说绝对是一件好事。而对新周期的宣传，也在某种程度上增加了买房者的信心。 可在其提出新周期后，经济的L型并没有出现，中国GDP增速从新周期提出时的6.8%放缓至6.0%。同时，一线城市房价并没有翻倍，反而是在2017-2018年度出现了调整，尤其是北京和上海。 本质上，任泽平是在国务院发展研究中心呆过，许老板请来任泽平，是想听听他对国家政策的分析。但任泽平这些言论，完全是与国家政策南辕北辙。 不仅如此，在2016年到2020年期间，任泽平不断发表货币宽松和央行降息的言论，给房地产打气。但自从2015年10月24日，最近的一次利率调整后，一直没变化。不仅央行基准利率没变，LPR贷款利率也已经10几个月没有变了。 早在2018年，万科就在喊“活下去”了，如果许老板当时就放慢节奏，说不定现在恒大完全没什么事。可就在任泽平的拼命鼓吹下，恒大并没有放慢脚步，反而还加多了杠杆，进入新领域。 到后面，任泽平的宏观研究离客观理性差的太远，许老板希望听到什么声音，任泽平就发出什么声音，而且还给许家印的激情点了一把火，放大了许老板的激进步伐。 在文章结尾，刘胜军还称，许老板同样对任泽平不满。 “在恒大任职三年多、薪酬合计近5000万的份上，任泽平在离开恒大时写了一句：感谢恒大集团许家印先生的信任和支持，许先生大格局大情怀。但是，对于任泽平三年来的“贡献”，恒大和许家印一句话都没说。原因你懂的。” “任泽平这个人，聪明、勤奋这些特质肯定都是有的，但他最大的问题是喜欢吹牛、喜欢自我标榜，偶尔预测对一次就天天挂在嘴上，预测错误的就不再提。这样的做法既不负责，也可能会误导公众。”刘胜军说。 “对于投行分析师们来说，预测是他们的工作。对于这一‘mission impossible’，预测错了其实很正常，也不丢人。但如果因为‘蒙对了一次’就认为自己是预测大师，那就是‘无知者无畏’了。
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匿名
发表于 2024-11-19 04:35:22
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