东区 flat bush 的地值得投资该房吗？

白板

flat bush那边 陆续很多地都放出来了，  那边盖好后新房价格平均是多少呢？那边房子成交的快吗？

幸福的猪头

那边房子好像挺贵的，要看你盖什么样的了。至于卖的快慢，就是看你的价格了。价格合理肯定很快。个人觉得值得投资。

九歌

那边新房子好像都不小，也不便宜

beck@

你的地要是买的早的话。还可以。。现在去买再建，，赚不到什么钱了

nzsleepless

前几天有中介找我，让我买地建房，一块地四百平方米到五百平方米不等，价格在40万到42万左右。我一窍 不通，就没理他这茬。不过这里的地价真是涨了，从去年的28万，到今年初的34万，一直到现在的40万。我估计现在一个房子怎么也得卖80万以上了，扣掉地价，赚钱恐怕不容易了

校草

垃圾地方，中国人，印度人太多，房子和房子离的太近，高密度区。你去看看，那里的房子都被福清，福州，莆田还有印度人给做了。房子很难看，照我设计师的话来说，那里就是FLATBUSH STYLE，下砖上木，没什么设计感可言。你现在花40万在那买地，还真不如去看看其他地方呢。

NewLynnHse

哇40万一块地？{:7_336:}

cycycy

那一片  建好了的房子 5房的 最最最起码七八十万。。。 4房的也起码要六十多。。。
前两天看到一排刚建好的房子 （不是排屋 但距离很近很近） 也要619000。。。 不知道大家去看过没，
那一排  好难停车  我开smart   进去都费老劲儿了。。。 坑！

iris

校草 发表于 2012-11-24 07:06
垃圾地方，中国人，印度人太多，房子和房子离的太近，高密度区。你去看看，那里的房子都被福清，福州，莆田 ...

很不喜欢这种style的区，觉得没什麽潜力，没有任何味道可言啊，而且挤成那样，真心不舒服，又不便宜
我宁可了去买大地老房

1111

校草 发表于 2012-11-24 07:06
垃圾地方，中国人，印度人太多，房子和房子离的太近，高密度区。你去看看，那里的房子都被福清，福州，莆田 ...

请问你的好设计师设计的房子都是什么材质的？

successsuccess

那里有一块地在ORMISTON ROAD 下面  请问买地盖房 有增值空间吗

nzsleepless

校草 发表于 2012-11-24 06:06
垃圾地方，中国人，印度人太多，房子和房子离的太近，高密度区。你去看看，那里的房子都被福清，福州，莆田 ...

你可以说是垃圾房子，但不可以说是垃圾地方。你去奥克兰找找，看看还能不能找到一个地方，距城里只有15分钟高速车程，距一号和二十号高速路入口只有8分钟，位于MANUKAU和BOTNY中心之间，只要六分钟车程。走路去奥克兰最大的休闲运动公园，以及未来的ORMISTON镇中心商业区，还有图书馆，游泳中心，滑板公园，社区休闲中心，对于一个房产来说，距离CITY不远，交通方便，邻近公园，商业中心，运动休闲中心，没有增值潜力？而且新区从幼儿园到高中都是全新，全部都是十分的学校，孩子走路就可以上学，年轻人可以走路去运动，老人走路可以逛商场，去公园散步，这样的地方是垃圾场吗？如果说有一点不好，就是在飞机航道下面，有飞机噪音，如果你不在乎的话，一切都不是问题。这里房子拥挤，但不是所有街道都拥挤，不少街道户与户之间距离还是相当合理的。再说，未来，还会有大地的房子卖吗？不会有了，未来只能住公寓楼了，连地都没有了。如果你想住新房又有地，这里就是最好的选择。否则，这里的房价不会涨得这么离谱了。今年初还有七十万以下的五房，现在哪里还有呢？虽然这里的房子设计得千篇一律，像中国爆发户造的新房一样恶俗，但地方绝对是好地方。

轩辕风

最后一句话把你前面那些修饰全给推翻了。楼上高级黑啊

注册名重复

nzsleepless 发表于 2012-11-26 10:01
你可以说是垃圾房子，但不可以说是垃圾地方。你去奥克兰找找，看看还能不能找到一个地方，距城里只有15分 ...

有人觉得住洋人堆里自己都成洋人了，我还真没觉得住亚洲人区里有什么不好，至少没有歧视，没洋人那么事多，举个例子，我就住mission heights，可不巧邻居是个英国人，刚开始不除草，我自己买了除草机，他竟然好意思开口跟我借。隔壁的马来西亚的就很好，没事总打招呼，很客气，我回国还帮我收信，扔垃圾报纸，他们回马来西亚回来还给我带吃的，洋人？？？MD只有用得着你的时候才会想起你（比如跟你借东西，或者需要你帮忙）Flatbush 这边亚洲人比例多，也不是都是中国人，亚洲人的思想，做事的方式，还有生活都基本差不多，所以比较好融合。
再有说坏境，我没觉得哪不好，至少我附近房子距离都很大，地也都是600多，孩子走路就去学校，旁边就是公园，还有个小湖，没事吃完饭遛弯看看鸭子也不错，往上走有point view 公园，那个太大没往里深走过，不过至少散步有地方去，而且都是走路10分钟左右路程。
还有说这边房子地小的人是真心不懂，mission heights那边 chateau rise 哪块地小？一边都是700多的地，另一边全是life style 全是2000多的地，你嫌地小可以看看那边。

住的舒服不舒服自己知道，还有房子设计问题，我的房子是FLETCHER建的，敢问楼上那个名设计师名气有没有fletcher公司的大呢。还什么上木下砖，现在新建的房子多数都是这样，并不是只有flatbush这边，所以说每个年代的房子有每个年代的特点

校草

注册名重复 发表于 2012-11-26 10:07
有人觉得住洋人堆里自己都成洋人了，我还真没觉得住亚洲人区里有什么不好，至少没有歧视，没洋人那么事多， ...

大哥，FLETCHER只是个承建商，虽然他有自己的设计师。华人做的工不比他们差。我说的差是差在设计。你去看看mellons bay那TRANSQUILTY RISE上面的房子（其中就有我用的那个设计师设计的），比FLATBUSH好太多太多了。你去做下功课再说什么每个年代的房子有每个年代的特点的话吧

注册名重复

校草 发表于 2012-11-26 11:37
大哥，FLETCHER只是个承建商，虽然他有自己的设计师。华人做的工不比他们差。我说的差是差在设计。你去看 ...

华人的设计你也好意思上来说，我见的太多了，也就是一房子里面全是套房，就是你们所谓的设计了？fletcher home 获得过新西兰设计大奖，请问贵公司获得过什么奖项？

还有你拿mellons bay 百万的房子跟flatbush 70 80万的房子比设计，你还真厉害呢。按照你这逻辑，拿mission bay 几百万的房子跟你比比是不是也不过份呢。再有我们这边kenley heights 的房子你去看看也都是百万的，私人网球场，游泳池就不说了，有人家里自己都有round about 喷泉，你要比设计跟这样的比。

我这里所说的都是普通老百姓的民宅这个年代基本都是上木下砖的，还是你做做功课吧孩子。

nzsleepless

轩辕风 发表于 2012-11-26 09:51
最后一句话把你前面那些修饰全给推翻了。楼上高级黑啊

黑吗？我不觉得。地这么贵，建造房子成本这么贵，你还能要求精致加高档的设计？不可能的。否则就不是卖七八十万，而是上百万了。我就住这地方，我承认房子恶俗，但还能找到比这里更好的地段，更好的未来社区设施，而且价钱还相对合理吗？房子虽然设计得有点糙，但新房住得就是舒服。中区房子很贵，但很多很旧，是老房子，我相信相同价位的房子，肯定还是新房住得舒服。我这条街只有一个洋人，一个毛利人，其它是韩国，香港，新加坡和柬埔寨人，南非人，还有大部分是中国人和印度人，我觉得也挺好。非常安静，没有聚会没有吵闹，除了飞机噪音是个缺点外，我没觉得有什么不好。地虽然小点，但大部分家庭都有四百多，我看正合适。有的街，房子确实挨得近，我也不喜欢，但也有不少房子距离很合理。总而言之，除了远郊外，现在不会有大地的房子了，要买大地的房子，就只能是老房子了，我不喜欢老房子，所以我选择挤点就挤点吧。

crazymouse

校草 发表于 2012-11-26 11:37
大哥，FLETCHER只是个承建商，虽然他有自己的设计师。华人做的工不比他们差。我说的差是差在设计。你去看 ...

哥们 你不会没抢到地吧。。。

crazymouse

nzsleepless 发表于 2012-11-26 16:04
黑吗？我不觉得。地这么贵，建造房子成本这么贵，你还能要求精致加高档的设计？不可能的。否则就不是卖七 ...

顶。。。这个地方虽然地小 可是可建筑面积可以做到45% 房子可以盖的很漂亮 至于房子不高档问题肯定是因为 人只有在豪宅区才会盖豪宅 这个地区本身就是一个高密度区 豪宅没意义

校草

crazymouse 发表于 2012-12-2 01:28
哥们 你不会没抢到地吧。。。

我需要去抢那里的地？你很可爱。我根本不稀罕， SKYKIWI上怎么总有些人，别人一说哪哪不好，就像碰到他们的G点似的

1111

iris 发表于 2012-11-24 11:03
很不喜欢这种style的区，觉得没什麽潜力，没有任何味道可言啊，而且挤成那样，真心不舒服，又不便宜
我宁 ...

地大。。。。地大。。。。。。。人住的是房子，不是地。旧房子里面那气味，，不知道多少人用过的马桶。想想都够。有钱还是住新房子。

vijay

flat bush no good at all.

明月照大江

那片地方儿炒概念炒的太凶。。。。价格已经起来了

hiuying

don't like flatbush..don't understand why it is so expensive ..rather go north than south

FunChoc

你们忘记那里就在Otara旁边，你们怎么不查查那里怎么样？

youngswheel

校草 发表于 2012-11-26 10:37
大哥，FLETCHER只是个承建商，虽然他有自己的设计师。华人做的工不比他们差。我说的差是差在设计。你去看 ...

请问朋友能提供下你设计师的联系方式吗？还有他的设计费贵吗？谢谢！

可爱的小猪猪

1111 发表于 2012-12-2 15:02
地大。。。。地大。。。。。。。人住的是房子，不是地。旧房子里面那气味，，不知道多少人用过的马桶。想 ...

地如果还有分割潜力好，没有的话，800的地也是费的。。。，，。。。。