6 Ronald Macken Pl, Mairangi Bay

雨缘鱼

6 Ronald Macken Pl, Mairangi Bay, North Shore Cityhttp://barfoot.co.nz/499678
大家觉得这房子如何，拍卖出价要多少呢？

humanbe

这个不是MAIRANGI BAY。。。。。6 Ronald Macken Place Windsor Park。。。。。。。49W的CV，不是BAY区，有RANGI的校区没海景，现在差不多也要加20W以内吧。。。差不多70左右？

无情无泪

windsor park范围小，离rangitoto中学近，出入方便，不比看不到海景的mairangi bay那边的便宜，WINDSOR PARK 400平米地的新房，刚卖了110万3千。

yax

这个房子前几个星期上市了，open home 一周就有人出价，但不知道为什么又回来了。房主心理价位70+

leonfish

http://www.zoodle.co.nz/31920/6100
室内150平含车库， 挺小的4房。还有从那条路出来感觉会挺不方便的，特别是早高峰。

humanbe

如果说Windsor Park和MAIRANGI BAY一样，那中介肯定笑了，价值一样的话，那中介就不会特意把Windsor Park写成MAIRANGI BAY了，无论从http://zoodle.co.nz或者http://www.aucklandcouncil.govt. ... es/RatesSearch.aspx都看不到这个地址属于MAIRANGI BAY，中介这么写明显是误导想要提升房子的价钱，另外MAIRANGI BAY的新房都到1.2以上了，怎么也不可能属于同一个价位的

kenmiyake

yax 发表于 2013-6-4 18:02
这个房子前几个星期上市了，open home 一周就有人出价，但不知道为什么又回来了。房主心理价位70+

我觉得房主要80+才会这样的

yax

kenmiyake 发表于 2013-6-4 20:38
我觉得房主要80+才会这样的

房子里面真的不大，除了厨房是新的，但超小，其他都是些猫盖屎的活儿，不过现在真心不敢猜价了。

kenmiyake

yax 发表于 2013-6-4 20:46
房子里面真的不大，除了厨房是新的，但超小，其他都是些猫盖屎的活儿，不过现在真心不敢猜价了。

别猜了 最近一个月房市变态了。。

rainme

无情无泪 发表于 2013-6-4 17:43
windsor park范围小，离rangitoto中学近，出入方便，不比看不到海景的mairangi bay那边的便宜，WINDSOR PAR ...

你这个说法就不对了。。。有没你说的那个新房子的地址和资料呢？发来看看喔？

yax

kenmiyake 发表于 2013-6-4 21:18
别猜了 最近一个月房市变态了。。

是升是缓了

Annie911

humanbe 发表于 2013-6-4 20:24
如果说Windsor Park和MAIRANGI BAY一样，那中介肯定笑了，价值一样的话，那中介就不会特意把Windsor Park写 ...

完全同意。这个就像中介们把Sunnynook东北边Lavery Place的房子忽悠成Mairangi Bay一个道理。

安然2011

房子的厨房真的太小了，朝向也不好，也就60高吧。

AcuraR

Annie911 发表于 2013-6-4 21:35
完全同意。这个就像中介们把Sunnynook东北边Lavery Place的房子忽悠成Mairangi Bay一个道理。

允许这样吗？刚看到一个中介把castor bay的房归入milford

无情无泪

rainme 发表于 2013-6-4 21:21
你这个说法就不对了。。。有没你说的那个新房子的地址和资料呢？发来看看喔？

你可能误会我的意思了，我并没说过WINDSOR PARK 就是MAIRANGI BAY，我又不是中介，我的意思是觉得WINDSOR PARK现在也好贵，离RANGITOTO高中近和高速近也是事实，确实现在整个北岸房子来说现在都涨的很厉害，那个房子是7号WINDSOR PLACE，也不是很高档的新房。

totororo

其实要分出bay区和非bay区很简单.. East coast rd是一条分界线，右边的是bay区，左边的不是

无情无泪

totororo 发表于 2013-6-5 08:10
其实要分出bay区和非bay区很简单.. East coast rd是一条分界线，右边的是bay区，左边的不是

是的，一条路还能分出ST HELIERS和GLEN INNES，那个差异才叫大

﹍蕝蝂尐丫頭＂

无情无泪 发表于 2013-6-4 17:43
windsor park范围小，离rangitoto中学近，出入方便，不比看不到海景的mairangi bay那边的便宜，WINDSOR PAR ...

一朋友新房卖120多w，，地400多房子200多，

妮妮将

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-6-5 10:27
一朋友新房卖120多w，，地400多房子200多，

所以这个朋友是在windsor park的新房卖120多w，还是在mairangi bay啊

﹍蕝蝂尐丫頭＂

妮妮将 发表于 2013-6-5 12:17
所以这个朋友是在windsor park的新房卖120多w，还是在mairangi bay啊

不是marigibay

妮妮将

那就是在windsor park的新房啦。要120w，如果mairangi bay的能看到海的新房要多少钱啊？有知道的告一声吧

duncan_kai

妮妮将 发表于 2013-6-6 11:01
那就是在windsor park的新房啦。要120w，如果mairangi bay的能看到海的新房要多少钱啊？有知道的告一声吧

应该要120-150万吧,之间见过一个房子一般的,都卖了125万,还没有海景

妮妮将

多谢啦。看不到海景都这么贵，可想而知能看到海景的要多少w啦

rainme

无情无泪 发表于 2013-6-5 08:09
你可能误会我的意思了，我并没说过WINDSOR PARK 就是MAIRANGI BAY，我又不是中介，我的意思是觉得WINDSOR ...

我的意思其实是。。现在普遍人的心理就是只要一栋卖高了。。整个区都高了。。

其实很错误的。。那一栋的因素太多了。。拍卖被人拉抬。。或者海外买家犯傻。。

最可怕的就是人拍卖的心理和人竞争的心态根本不是房子的价值表现了喔。。

回归主题。。楼主问的房子的估价。。可不能因为你说看到个新房卖了个好价格。。而楼主看的房子也该多

少多少。。我觉得抛开这个因素分析的房价才是真正的价值。。。

无情无泪

rainme 发表于 2013-6-6 12:04
我的意思其实是。。现在普遍人的心理就是只要一栋卖高了。。整个区都高了。。

其实很错误的。。那一栋 ...

我明白你的意思，我在Mairangi bay(east coast road右边）住过几年，一直在关注那附近区域，也可以说看着涨起来的，windsor park确实是不错的地方，只是地方小知名度不高，一共就几条街和east coast左边一排房子，zara court是那里新建的一条街，房子很新，价格都不低，新房的材料都很一般，但是400平米地的价格都在100万以上，之前我说那个110的是我个人觉得高了点，但是100万以上绝对是正常的，而且市场每天都在变化，所以绝对不算一栋卖高了那种，那里旧的房子如果地大点的也很抢手，近高速，有幼儿园,KFC,泰国菜,BURGER FUEL...等等，所以我的意思是想说，windsor park虽然被AGENT都说成是mairangi bay，但不像是glen inne被说成是st heliers差异那么大，那块地方还是挺好的，不过LZ所说的具体的那个房子我也没看过，所以还要靠LZ自行判断利弊，也希望大家都能买到心仪的房子。

当然如果想环境更好，MAIRANGI靠海的地方更好，尤其接近MAIRANGI SHOPS那边的，那里的PAPERMOON是得奖的餐厅，人潮涌涌的，海边沙滩也很舒服，那边的房子就更贵了，如果再有好的海景的房子价格肯定更高的，就算是同一个区域，看到海景的街道也贵好多，如果那边一线海景的，新房价格至少250万以上了吧。大概11，12年前我也看过的MAIRANGI BAY, MURRAYS BAY的房，800多平米的地，没什么海景旧点的干净整洁砖瓦也才在30万多点的，往事如烟啊

唠叨了这么多，大家见谅，只是谈点个人看法，

蓝山居士

无情无泪 发表于 2013-6-6 18:34
我明白你的意思，我在Mairangi bay(east coast road右边）住过几年，一直在关注那附近区域，也可以说看着 ...

请问Mairangi bay, Murrays bay 那边的那几个bay区 那个小学和初中比较好啊.

AcuraR

蓝山居士 发表于 2013-6-8 20:58
请问Mairangi bay, Murrays bay 那边的那几个bay区 那个小学和初中比较好啊.

Murrays Bay schools就不错啊，decile 10
一路读完再进rangi，买进就不操心了

humanbe

蓝山居士 发表于 2013-6-8 20:58
请问Mairangi bay, Murrays bay 那边的那几个bay区 那个小学和初中比较好啊.

既然选那里了，就直接选COMBELLS BAY SCHOOL.然后MURRAYS 初中，然后高中的话可以具体参看当时RANGI和WESTLAKE的当时情况（毕竟10几年后）

COMBELLS BAY 那里一般都是西湖和RANGI的双校区。。。。

蓝山居士

humanbe 发表于 2013-6-8 21:25
既然选那里了，就直接选COMBELLS BAY SCHOOL.然后MURRAYS 初中，然后高中的话可以具体参看当时RANGI和WES ...

看了一下trademe,这个区的房子都是120-300万之间的............. 还是周一去看看楼主说的这个房子拍多少.

无情无泪

蓝山居士 发表于 2013-6-8 20:58
请问Mairangi bay, Murrays bay 那边的那几个bay区 那个小学和初中比较好啊.

小学来说这三个地区的小学都有 MURRAYS BAY, MAIRANGI BAY，CAMPBELLS BAY小学都是DECILE 10的，三所都有zone，但其中CAMPBELLS BAY小学限制非校区学校学生报名，就是连抽签的机会都没有，初中基本都在Murrays Bay Intermediate,高中分别是RANGITOTO或者WESTLAKE男女校，都是北岸数一数二的好学校了，WINDSOR PARK这边一般是MAIRANGI BAY和MURRAYS BAY小学双校网，部分CAMPBELLS BAY地区是RANGITOTO和WESTLAKE双校网，双校网的好处是选择多，缺点是通常位于两个学校之间，哪个都不靠近，不过现在大家都有车，开车也都近，这个没什么问题