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[谈房] 严冬将至,现在是看看谁在裸泳的时候了   [复制链接]

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楼主
发表于 2020-6-29 09:35:38 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
Westpac chief economist Dominick Stephens said he expected house prices to fall 7 per cent between March 2020 and December 2020.
"According to the REINZ House Price Index (seasonally adjusted), prices had already fallen 1.2 per cent by May."

https://i.stuff.co.nz/life-style/homed/real-estate/300041329/whats-really-going-to-happen-with-new-zealands-house-prices
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沙发
发表于 2020-6-29 09:43:20 |只看该作者 微信分享
扯淡吧?现在的房市可火了
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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板凳
发表于 2020-6-29 09:54:37 |只看该作者 微信分享
如果都是投资客,你可以预测放假看跌。
问题现在都是刚需的,也没有外国人买,人口又这么多,
最差就是个持平,不可能暴跌的。

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地板
发表于 2020-6-29 10:28:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
空军必须有个w,哈哈哈
西风压倒东风
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发表于 2020-6-29 11:42:34 |只看该作者 微信分享
太极宗师001 发表于 2020-6-29 08:54
如果都是投资客,你可以预测放假看跌。
问题现在都是刚需的,也没有外国人买,人口又这么多,
最差就是个持 ...

最刚的刚需其实是移民,有钱没房,之前一年几万的进,今年没了,明后年也悬,我觉得刚需也后劲不足

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发表于 2020-6-29 11:45:17 |只看该作者 微信分享
这种预测很难说。印象中ANZ和Westpac最喜欢搞预测,来了十几年听了这二家无数的预测,很少准过,基本是马后砲。比如疫情前预测今年至少涨10%,疫情一来就说今年会跌15%,现在看见还没跌又修改为跌7%,下面遇到什么变化又会再修改预测,这种预测人人都会,不必太当真。

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发表于 2020-6-29 11:48:12 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2020-6-29 10:50 编辑
太极宗师001 发表于 2020-6-29 08:54
如果都是投资客,你可以预测放假看跌。
问题现在都是刚需的,也没有外国人买,人口又这么多,
最差就是个持 ...

虽然我也觉得不会暴跌,房价持平或者小跌,因为我觉得利率还是很低并且短期会下跌并不会上升。这个可以支撑很长一段时间的房价。但是你说的人口这么多,不敢苟同。移民肉眼可见的减少了,近期也没见移民政策会放松,就只能搞局域网,500万人有多少刚需?

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发表于 2020-6-29 12:21:55 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2020-6-29 10:48
虽然我也觉得不会暴跌,房价持平或者小跌,因为我觉得利率还是很低并且短期会下跌并不会上升。这个可以支 ...

移民是需要慢慢settle的,开始都是租房子,不是刚刚来了就买房子,我们当初移民过来不也是慢慢来的?
前几年来的移民就是要慢慢消化,他们来的时候需要安定工作,租房子,
现在慢慢的会考虑买房子,这个过程需要几年,所以未来的几年是平稳的。

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发表于 2020-6-29 13:52:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2020-6-29 14:34:46 |只看该作者 微信分享
NZ银行的预测基本是 毫无准确度。可以说跟放屁也没什么两样。无论涨跌。
NEW START, NEW DESTINATION.

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发表于 2020-6-29 15:10:37 |只看该作者 微信分享
Wintec 发表于 2020-6-29 12:52
这里叫的最响的那些傻多基本都在裸泳,那些人心里明白的很。 好好看戏,别被忽悠。  ...

希望你的崩盘预测是对的!
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

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发表于 2020-6-29 18:16:13 |只看该作者 微信分享
这个投票设计的不准确 你因该先调查是否有房 再了解收入情况 再问房价走向 就像你问我们选特朗普还是拜灯 投票权都没有白投
道可道,非常道。名可名,非常名。
无名天地之始;有名万物之母。

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发表于 2020-6-29 18:38:21 |只看该作者 微信分享
不要啊!我今天刚宣布无条件了
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2020-6-29 18:40:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2020-6-29 17:38
不要啊!我今天刚宣布无条件了

你又买了!

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发表于 2020-6-29 19:58:30 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2020-6-29 17:38
不要啊!我今天刚宣布无条件了

你才是两边大忽悠               
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2020-6-29 20:15:18 |只看该作者 微信分享
yangranwu 发表于 2020-6-29 17:40
你又买了!

今天宣布无条件了,等不是办法,还是参与吧
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2020-6-29 20:16:00 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2020-6-29 18:58
你才是两边大忽悠

这一次没有开玩笑呢
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2020-6-29 20:21:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2020-6-29 19:15
今天宣布无条件了,等不是办法,还是参与吧

你把wintec 一个人留天台上自己先跑了?

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发表于 2020-6-29 20:24:49 |只看该作者 微信分享
yangranwu 发表于 2020-6-29 19:21
你把wintec 一个人留天台上自己先跑了?

你把我和他划一波啊?
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2020-6-29 20:30:04 |只看该作者 微信分享
太极宗师001 发表于 2020-6-29 11:21
移民是需要慢慢settle的,开始都是租房子,不是刚刚来了就买房子,我们当初移民过来不也是慢慢来的?
前 ...

但是盖房子的是有预期的,因为盖房子需要时间,你现在开始盖,过一阵子盖好了,刚好卖给之前进来的移民,而现在移民瞬间归0而盖房子的并没有停止,未来可能会供大于求啊

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发表于 2020-6-29 20:43:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2020-6-29 19:24
你把我和他划一波啊?

他幻想过,哈哈哈

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发表于 2020-6-29 20:48:15 |只看该作者 微信分享
反正好多边缘区都要崩了吧。。。挺热的区还是有人买的
我就是我!一只无忧无虑的流浪熊!

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发表于 2020-7-1 07:05:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在不是房价跌不跌的问题,5月份房价已经跌了1.2%了,而是跌多少?
Economic recession / high unemployment (reducing demand and causing home repossessions).
check
Fall in bank lending and fall in availability of mortgages (making it difficult to buy).
check
Fall in confidence/expectations of future house prices.
check
Changing demographics. (less demand, e.g. net migration)
check
Fall in market rents making it less attractive to buy to let.
check

https://www.economicshelp.org/blog/7564/housing/cause-of-falling-house-prices/
“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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发表于 2020-7-1 11:34:13 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2020-6-29 10:42
最刚的刚需其实是移民,有钱没房,之前一年几万的进,今年没了,明后年也悬,我觉得刚需也后劲不足 ...

我也觉得刚需也后劲不足,500万人口的国家能有多少刚需

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发表于 2020-7-1 15:17:54 |只看该作者 微信分享
呵呵…一边说刚需,一边说裸泳,要我说要是经济不好失业的人太多的话就毛儿需也不剩了,坐好等着看戏
曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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太极宗师001 发表于 2020-6-29 11:21
移民是需要慢慢settle的,开始都是租房子,不是刚刚来了就买房子,我们当初移民过来不也是慢慢来的?
前 ...

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回来了好几万呢,还都是公民居民的。
公寓看跌,别墅看涨

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本帖最后由 paulwood 于 2020-7-2 18:38 编辑
vodafone2degree 发表于 2020-7-2 08:32
回来了好几万呢,还都是公民居民的。
公寓看跌,别墅看涨

回来的人要么已买房,没买房的可能疫情过后又会出国,剩下大多应该还是买不起房,尤其没有固定收入银行也不贷款给他。现在情况比2008更糟, 现在全球的实体经济都大受打击。
“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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