我个人认为的基督城房市走向

冬天的风

Ray602 发表于 2021-12-29 23:04
是你没种出来证实。而且你还没种去珀斯，出尔反尔。
我现在贴出来你退出了换个网名夏天的风又出来天天唱 ...

我错了，新西兰是世界第一，基督城是宇宙中心，全世界的人都想移民来新西兰，房价上涨才刚刚开始。我再也不去珀斯了，我错了，我怎么能离开宇宙中心往低处走呢。谢谢你给我指了一条生路，我会加入炒房大军的。明天就去买房，坚定看涨。谁敢看衰基督城，谁就是全体新西兰人的公敌。

冬天的风

Ray602 发表于 2021-12-29 23:16
还有，如果论坛里被你骂过的网友能够一起来见证就更好了。平时大家都挺和气的，就事论事，各抒己见。你一 ...

我等下就先去把John key喷一下，作为前总理竟然看衰新西兰房市。不想混了吗。要不要加入我一起去喷John Key。

1977pacmann

咳 不至于这样吧 就事论事 不要针对人 有看法有想法 说出来互相辩可以 不要动肝火 没意义都

新西兰底气无非是抱上了中国大腿 美帝那头也没什么大损面子 相当于默认； 想一想从傻土澳那里抢来的中国市场 睡觉都会笑醒喔；

至于经济基本面 我认为2022基督城也就支撑到85 6 W左右； 估计一月份到3月份 还会井喷一会。 没关系 现在刚70出头， 慢慢看呗；希望被打脸；

至于盖房的卖地的那批， 我就不评价了； 震后牛仔式大干快上 结果怎么样？ 震后击鼓传花的接盘侠们， 也就去年刚解套吧？ 别急 这次套的会更多；  
现在一缺人二原材料涨价 无非卖的就是那10几W人的签证大饼，10几W人呢，  基督城分个两三万 一人再带个老婆 老婆再带上七大姑八大姨 一家X口 想想都兴奋是不 这得多少T房子啊 看似前途一片大好 遍地黄金 近在眼前 祝各位炒房财源滚滚。。。

几盆冷水在此：

1. 震后十年 人口才刚刚恢复到震前水平
2. 2012、2013 两年经净流失的2W多人， 填进来大多是建筑修补工人 和印度移民；精英为何流失， 当然有多种原因 深层是企业的问题 没有这么多工作和收入低是根本原因；
3. 政府10W移民 的 只是一个饼 照这个速度审批 猴年马月。。

4. 留学生问题 看中国这情况 再继续这种网络式教育 还能坚持多久？ 留学生不来 就无法消费 无消费 就无法拉动本地就业； 当然 也可以弄进来印度留学生， 坎大和林肯 可以吗？ARA行？ 一切还是未知 悲观；  

cx1122

Ray602 发表于 2021-12-29 23:16
还有，如果论坛里被你骂过的网友能够一起来见证就更好了。平时大家都挺和气的，就事论事，各抒己见。你一 ...

不要和loser争论, 毕竟树不要脸必死无疑,人不要脸 天下无敌. 进入他们的level总是一个很恶心的事情
有些小丑不在论坛上跳一下在这个世界上就没有存在感了, 要体谅一下他们. 无视就好

四文鱼哥

剑客浪心 发表于 2021-12-26 22:55
来，楼上的，我们继续杠。

ECON 101, 价格离不开基本面，供应和需求

一小部分说的有道理，以下几点不同意：
1. 成本和价格没有必然联系，尤其是在市场不好的情况下，赔本卖总比血本无归好
2. 至于需求，人们炒房才带来的fomo情绪和需求，不炒了自然需求就没了，之后烂尾的项目会很多，mark一下两年后回来看
3. 这次房价暴涨主要是印钱和低利率导致的，所谓短期看政策，现在政策已经反水了，所以不看好
4. 基督城各种设施都跟不上，跟奥克兰这种大城市差太多，无论是人口规模教育收入餐饮都没有办法比，在中国看到了太多二三线城市领跌，一线城市领涨的例子
5. 疫情现在已经减少，全国每天只有几十例，圣诞节到处串门传播病毒，很可能基督城之后也会沦陷
6. 房价贵有贵的道理，便宜也有便宜的道理，基督城想要追上先来一百万人
至于那些说房价永不跌的人，请参考目前中国

冬天的风

冷雨寒夜 发表于 2021-12-28 19:12
不好意思，来晚了~莫怪

版主你删我贴是几个意思？

拉偏架吗？

上面有人对我进行人身攻击也没见你删他们的。

冷雨寒夜

冬天的风 发表于 2021-12-30 11:59
版主你删我贴是几个意思？

拉偏架吗？

你去投诉吧~一投一个准，附上链接~谢谢~

冬天的风

阎王好见，小鬼难缠。

冬天的风

双标严重啊。

剑客浪心

1977pacmann 发表于 2021-12-30 02:17
咳 不至于这样吧 就事论事 不要针对人 有看法有想法 说出来互相辩可以 不要动肝火 没意义都

新西兰底气无 ...

你说的都是需求方面，但是现在的市场价格100%被供应决定，也许你是很久离开基督城了，并不知道现在这个行业里面的情况。

基督城没地了，只是所有人的共识。周边地区是有地的，400-500平米的地40万+。

普通人现在开始买地，到新房建好，需要至少1年半的时间，前提是你有材料，或者TRUSS 公司接受订单。

中央政府希望房价涨，推动三水改革。地方政府希望房价涨，收地税。

需求并不重要了，需求缓慢增长也是肯定的。

Ray602

261874939 发表于 2021-12-29 22:32
怎么样，价格美丽吗？这settle的。。哈哈

恭喜啊 ，好羡慕今年还能继续买入的。。。

还可以，自住改善型。区好但屋况很一般，需要大装修，还好我是qualified builder,计划搞三个月。

peewee

昨天去rolleston 晃了一圈，rolleston 都好贵了，地皮500多点新房都要开到90万多了。。

雪中漫步

peewee 发表于 2021-12-30 16:42
昨天去rolleston 晃了一圈，rolleston 都好贵了，地皮500多点新房都要开到90万多了。。  ...

这价格好夸张啊买不起。

剑客浪心

雪中漫步 发表于 2021-12-30 18:57
这价格好夸张啊买不起。

一点都不夸张，习惯就好。就像奥克兰和惠林顿均价在1.4百万左右。 人家工资水平可只是高一点，房价高了近一倍。

都是心理

20080428

1977pacmann 发表于 2021-12-25 21:06
好久不来 这楼又起来了

一点愚见和概述

基本同意， 不过不一定就是加息哦， 实体经济差， 房价和稳定比起来稳定肯定更重要， 看看ASB， 圣诞假期前又是第一个降低2 年以上按揭的银行

xli422

冷雨寒夜 发表于 2021-12-28 19:12
不好意思，来晚了~莫怪

说心里话 咱们这些老ID都低调搞钱 哪有时间上来跟喷子浪费宝贵的时间 只是喷子喷的实在太低级 实在忍不住了上来怼两句 既然已经举报给了社区管理员 他也关小黑屋了 也就达到了净化论坛的目的 不用再理他了 大家自由讨论 这也是天维网需要聚集的人气 天维网最不需要的就只这种网络喷子。

难得看到贴主上来发帖 就上来都支持一下这些老ID 大家都加油搞钱

冷雨寒夜

xli422 发表于 2021-12-31 06:13
说心里话 咱们这些老ID都低调搞钱 哪有时间上来跟喷子浪费宝贵的时间 只是喷子喷的实在太低级 实在忍不住 ...

想当年都是村里活跃的ID啊~

xli422

冷雨寒夜 发表于 2021-12-31 12:25
想当年都是村里活跃的ID啊~

资深运营官 刚刚才看到你升官了 哈哈 终于可以少看到点喷子了 希望看到一个净化的基督城论坛 希望基督城论坛恢复当年的人气

daniel6811

xli422 发表于 2021-12-31 13:09
资深运营官 刚刚才看到你升官了 哈哈 终于可以少看到点喷子了 希望看到一个净化的基督城论坛 希望基督城 ...

冬天的风被封号了喔，从年初唱衰基督城房市到年尾了，今年基督城也涨三十多趴，全国第一，事实证明他看错市场

Ray602

daniel6811 发表于 2021-12-31 17:02
冬天的风被封号了喔，从年初唱衰基督城房市到年尾了，今年基督城也涨三十多趴，全国第一，事实证明他看错 ...

早该封了。这人就是一个负能量，每次上来就骂基督城。被人对楼市有不同看法就也被他骂。喊了半年说去珀斯也没去成，本事没有，脾气很大。感觉他人生还是很悲哀的。

261874939

Ray602 发表于 2021-12-31 18:39
早该封了。这人就是一个负能量，每次上来就骂基督城。被人对楼市有不同看法就也被他骂。喊了半年说去珀斯 ...

嗯，坐等夏天的风上线。哈哈哈哈哈

Ray602

261874939 发表于 2021-12-31 19:21
嗯，坐等夏天的风上线。哈哈哈哈哈

那我就接着逗他

daniel6811

根据CoreLogic公司数据，去年的平均房价为1,006,632纽币，年度涨幅达到创纪录的27.4%，打破了2003年24.4%的记录。

CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，去年住宅物业需求持续强劲，全国各地都保持着强劲的增长势头。

所有主要中心的房价都至少上涨了20%，其中基督城的涨幅最高，创下38%的地区新纪录。

“经过多年相对平稳或最低增长后，目前的基督城尤其引人注目

Ray602

daniel6811 发表于 2022-1-6 03:31
根据CoreLogic公司数据，去年的平均房价为1,006,632纽币，年度涨幅达到创纪录的27.4%，打破了2003年24.4%的 ...

房价涨幅很满意，希望今年租金能补涨。

daniel6811

Ray602 发表于 2022-1-6 18:56
房价涨幅很满意，希望今年租金能补涨。

一月十三日home.co.nz,估价又更新了，基督城房价估价比十二月三十日又噴了3%多

qv资料也出来,三个月涨11.6%全年40.2%

有人说统计数字有滞后性，利息都涨了,怎么又喷，home.co.nz和qv统计数字有问题吧,可能是放假不准,看来得再等一两个月才准

开心你我

.............................................