免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

hc1989

谢谢之前的回复。麻烦问一下，如果考虑把邻居买下来。3&5 Patrice place, Royal Heights 全拆了，1223m2的地可以盖6套独栋吗？ 谢谢

bodyhaven

hc1989 发表于 2019-3-6 12:43
谢谢之前的回复。麻烦问一下，如果考虑把邻居买下来。3&5 Patrice place, Royal Heights 全拆了，1223m2的 ...

可以，就是每个独栋都不会太大

hc1989

bodyhaven 发表于 2019-3-6 14:06
可以，就是每个独栋都不会太大

明白，再次感谢！

bodyhaven

hc1989 发表于 2019-3-6 13:08
明白，再次感谢！

三房四房单车库的样子吧，双车库有可能放得下

hc1989

bodyhaven 发表于 2019-3-6 14:08
三房四房单车库的样子吧，双车库有可能放得下

嗯嗯，两层的4房3卫浴，室内180，地200左右的那种吧？

bodyhaven

hc1989 发表于 2019-3-6 13:10
嗯嗯，两层的4房3卫浴，室内180，地200左右的那种吧？

嗯是的，差不多，看阳光角，东北面的那一排不一定能做到180,160-180左右吧，得画一画才知道

bodyhaven

hc1989 发表于 2019-3-6 13:10
嗯嗯，两层的4房3卫浴，室内180，地200左右的那种吧？

不对，一千二百多的地，40%的building cover不到490，每个房子平均下来81平米，一个房子大概150平米左右，单车库吧，3房-4房的样子

hc1989

bodyhaven 发表于 2019-3-6 14:21
不对，一千二百多的地，40%的building cover不到490，每个房子平均下来81平米，一个房子大概150平米左右 ...

哦哦， 每个房子平均81平米是每个房子的建地面积吧？ 所以两层的话基本可以做到150平米是室内面积，对吗？

bodyhaven

hc1989 发表于 2019-3-6 13:31
哦哦， 每个房子平均81平米是每个房子的建地面积吧？ 所以两层的话基本可以做到150平米是室内面积，对吗？ ...

是的                        

hc1989

bodyhaven 发表于 2019-3-6 15:02
是的

好的，感谢解答。有需要再请教！

0800487487

非常感谢大侠！请问manhole relocation 可行吗？ 如果可行，费用要大概多少？如果manhole移不了，后面有可能盖两个连体？

prince_leon

请教一下，
1 tiber rd, forrest hill
2 finchley rd, torbay
这两套分别有什么潜力，打算做联排，谢谢。

bodyhaven

0800487487 发表于 2019-3-7 07:10
非常感谢大侠！请问manhole relocation 可行吗？ 如果可行，费用要大概多少？如果manhole移不了，后面有可 ...

不清楚。可以肯定的是移manhole的成本肯定比让你的设计师好好做设计的成本高的多。宁愿多给设计师点儿钱让他多费费心。

bodyhaven

prince_leon 发表于 2019-3-7 08:57
请教一下，
1 tiber rd, forrest hill
2 finchley rd, torbay

1 TIBER ROAD是suburban zone，8米限高2.5米45°阳光角 675平米东低西高，要做洪水报告抬地基，我估计你这联排很难做，拆了老实做两三个独栋吧。torbay那三角地，也是suburban zone，814平米也是要做洪水报告抬地基，site不规则形状坡度还大，不用想联排了老房子拆了分两个独栋差不多。

dodo5566

bodyhaven 发表于 2018-11-28 10:12
suburban zone，1012平米，老房子推了分四个独栋。分割费用不详，听别人说分四块的话分割费加council的费 ...

如果不分割，保留舊房出租，而在前面空地上建房，能建聯體2x2房或2x3房嗎？ 能不能只蓋房收租，長期持有，而不分割

bodyhaven

dodo5566 发表于 2019-3-11 20:37
如果不分割，保留舊房出租，而在前面空地上建房，能建聯體2x2房或2x3房嗎？ 能不能只蓋房收租，長期持有 ...

啥时候的帖子，我都找不着地址了

dodo5566

126 Rosier Road, Glen eden, thank you

陌生的香港人

dodo5566 发表于 2019-3-11 21:37
如果不分割，保留舊房出租，而在前面空地上建房，能建聯體2x2房或2x3房嗎？ 能不能只蓋房收租，長期持有 ...

冒個泡又來說兩句 你可以只建房子 不打算將它們單獨賣的話不用分割 但一樣要遵守那些規定也一樣要付每個房子的development contribution  然後建完後什麼時候想賣  到時再申請分割許可都可以 那時就變得相對簡單很多了

deann

您好， 麻烦帮忙看下33 puketea st， blockhouse bay 给点建议，谢啦

caomeibaobao

你好，能看下20 Bell St, Tawa, Wellington吗？期待您的见解

james271

请看一下47 Arran road,Avondal，先谢为敬～

bodyhaven

dodo5566 发表于 2019-3-12 08:15
126 Rosier Road, Glen eden, thank you

suburban zone, 1012平米上坡地，雨水接路上，污水接site上，最好先查一下深度。没有洪水问题。我觉得老房子拆了建4个独栋会比较好。

bodyhaven

deann 发表于 2019-3-13 15:08
您好， 麻烦帮忙看下33 puketea st， blockhouse bay 给点建议，谢啦

suburban zone, 809平米下坡地，雨水污水接口都有，site比较宅，我觉得老房子拆了分三个独栋比较好，或者老房子不拆车库移旁边，后面建一个独栋。

bodyhaven

caomeibaobao 发表于 2019-3-17 15:10
你好，能看下20 Bell St, Tawa, Wellington吗？期待您的见解

抱歉我只能看奥克兰的地

bodyhaven

james271 发表于 2019-3-17 15:15
请看一下47 Arran road,Avondal，先谢为敬～

Suburban zone, 809平米下坡地前后高差7米多，后面全是树。。污水有的连，雨水没看到哪里有接口只能接邻居家了，老房子不拆的话车道可能不够宽，如果能解决雨水问题，老房子拆掉分3个独栋应该没大问题。还有就是那些树，看看lim report上有没有写保护树的问题。最后那一栋会很陡

james271

bodyhaven 发表于 2019-3-18 13:53
Suburban zone, 809平米下坡地前后高差7米多，后面全是树。。污水有的连，雨水没看到哪里有接口只能接邻居 ...

我菜鸟一枚，正在看着买房子呢……衷心感谢楼主，愿您一切顺利，好运气不断～

bodyhaven

james271 发表于 2019-3-21 11:22
我菜鸟一枚，正在看着买房子呢……衷心感谢楼主，愿您一切顺利，好运气不断～ ...

千万别碰漏水房，除非你想拆了做分割

james271

能否帮忙看一下 24 Dallas ave, new Windsor,715的地～
谢谢啦

bodyhaven

james271 发表于 2019-3-25 22:39
能否帮忙看一下 24 Dallas ave, new Windsor,715的地～
谢谢啦

suburban zone, 下坡地前后高差有5米左右了。site上有雨水污水管道横穿，做设计尽量避开。没有洪水问题。车道貌似够3.5米，老房子保留的话后面建个两层的second dwelling 200平米左右应该没问题。拆老房子的话做三个独栋应该没问题。

nobody1962

能帮我看看62 Bolton street blockhouse bay 吗？旧房可拆。分割费用大概多少？谢谢**