买房查漏水之心得：道高一尺，魔高一仗！

dahaus

30# nacton

对不起，我也有朋友的老房子是这样的问题，很难解决。新的房子有保温棉，有外墙隔空夹层（cavity), 还有现在的双层玻璃，都能比较有效的解决这样的问题。可能你要装HRV了，他们不是主打干燥吗。

dahaus

30# nacton

只好加装保温棉了，会有所好转。我有个朋友的老房子也有这样的问题，很头痛。实在不行，就试试HRV, 他们不是主打干燥吗。

恩立网页设计

nacton

30# nacton  

只好加装保温棉了，会有所好转。我有个朋友的老房子也有这样的问题，很头痛。实在不行，就试试HRV, 他们不是主打干燥吗。
dahaus 发表于 2011-9-1 20:50

加装保温棉, 是在夾層還是天花板上? 往後會發霉嗎? 若保温棉裝在看不見的地方, 發霉都不知道, 豈不是等發臭才發現?

幸福的猫咪

见过浴室漏税的，更恐怖，木头都是黑的

leon888

其实华人BUILDER 很多都不错的，但就是口碑上不去，不知道为什么？看LZ的帖子觉得LZ是个很用心的人。做的房子应该不错的。

jennywang

很有帮助的帖子

ycyf

装HRV 就好了，屋子里就很干燥。我家去年装的，今年冬天那么冷，可我家早上窗户上依然没有水滴。确实比没装前干燥多了。过一段准备再加装保温棉。听说10年以上的房子换装保温棉政府会补贴很大一部分。

NewLynnHse

dahaus

30# nacton

房子没有保温棉！

平平凡凡的生活

借此一角淺談我對房屋漏水的心得，希望幫到大家：

房屋會否漏水？
那跟它是否有cavity system没有必然相關。
那跟它是甚麼的外牆也没有必然相關。

其實，以任何建材作外牆的房屋均有機會漏水，而且機會是均等。
外牆為甚麼會漏水/滲水？水從何來？

首先，不談balcony 與 deck 兩者引至漏水之原因，因為會扯遠了話題，容易誤導看官至眼花撩亂。

先談房屋外牆漏水的主因有三：
其一，雨水從鋁窗之夾角位滲入(因為有些鋁窗粗製濫造)，水在鋁窗內框積聚進而滲入房屋之(木框)內牆，
其二，(以失修之平頂屋為例)雨水從屋頂之雨水渠出口處與downpipe之接合處滲漏到房屋之...內牆，若流到下層天花處會再擴散。
其三，斜角之屋簷接合處、或外牆外掛之設施未有做妥防水。

試想想：即使穿著一件單薄的雨衣站在滂沱大雨中，那雨衣亦不會漏水，
更何況Solid Plaster房屋之外牆從內至外有幾層材料，一層板、一層紙、一層網、一層水泥、外層油漆。
公道說句：房屋外牆漏水的問題並非出於Solid Plaster。
不怕什麼材料外牆 (看看高价房屋多屬什麼外牆？)，買家只要花三數百元找個專業檢測，則可免心存疑慮。

倘若房屋有漏水情況也不用擔心，找建屋業內人士，或找註冊合格之水喉匠亦可輕易找出源頭，或可及早改善。
其他若有不足之處，請業內人士補充及交流。
路過，祝生活愉快。

爱夜

很有用~~~谢谢分享

Naati

I DONT HAVE THE PROBLEM WITH PLASTER, THE THING IS THAT TO GET A MASTER BUILDER TO CHECK OUT THE HOUSE PRIOR TO PURCHASE

yx0898

{:8_394:}{:8_394:}{:8_394:}

NewLynnHse

{:8_398:}

hanharry

很好 谢谢分享

ashley

LZ说的这种潮气，普通的BULIDER REPORT能查出来吗？还是要做那种贵的，红外线的啥的。

富贵

好心人。。。新年快乐

wcx1987521

学习了,请再接再励.
多谢