请教关于apartment出价问题

bubugu

小猫喵喵 发表于 2012-1-14 07:07
Grey Lynne

Grey lynn這區治安怎樣，上學上班出外賣東西出外吃飯去city方便嗎?有Bus到city.

小猫喵喵

bubugu 发表于 2012-1-15 10:03
Grey lynn這區治安怎樣，上學上班出外賣東西出外吃飯去city方便嗎?有Bus到city.

楼前面就是bus,一个stage到city

小猫喵喵

bubugu 发表于 2012-1-14 09:58
賣apartment真的要小心，對中介也要小心。是誰告訴你樓上賣掉五十幾萬，那一年賣掉。body corp 每年也會漲， ...

楼上的广告我是在trade me 上看到的，我去看房子的时候，看到楼上卖房的广告牌已经贴了sold的字条（这牌子是我们在角落发现的，已经被人放倒搁在一边儿了），而且是拍卖的。还有，我看中的这家是私售。不是中介。还是我们主动提起他家楼上也有在卖，他根本不知道。

小猫喵喵

smartbnzer 发表于 2012-1-14 10:30
No one will be telling you the problems, which maybe causing any negative impacts when they are se ...

444 great north rd

小猫喵喵

bubugu 发表于 2012-1-15 09:34
律師不一定看到問題。房東中介當然說沒什麼問題，什麼問題都可claim保險。
爐子是用高檔不代表房子的用材 ...

这是个非常好的提醒！这个楼应该是04／05年盖好的！

小猫喵喵

bubugu 发表于 2012-1-14 09:58
賣apartment真的要小心，對中介也要小心。是誰告訴你樓上賣掉五十幾萬，那一年賣掉。body corp 每年也會漲， ...

哪个楼是让业主自己付钱的？哪个又因为这个被拍卖房子了？就我所知，这种事发生后，几本是打官司，业主赢，承建商或city concil给修。最倒霉的是st lukes mall对面那片楼，开发商跑了，city concil跟业主各出一半。

bubugu

No, no, no....舊火車大樓的apartment 是業主自己出錢。跟council 打官司要用多少年時間金錢。你的屋成危樓也追不到錢。city council 不一定付足漏水維修費用，官司業主也不一定會贏。

bubugu

小猫喵喵 发表于 2012-1-15 14:45
444 great north rd

這麼近大馬路及巴士站會不會好大操音，空氣不好。近巴士站會不會多人在等車治安不好。早上上班時候巴士會否客滿不停站。早上大路繁忙很難出車。
如這些apartment的住客多是租客。租客多的話會很麻煩.最好問問鄰居。

小猫喵喵

bubugu 发表于 2012-1-15 15:59
這麼近大馬路及巴士站會不會好大操音，空氣不好。近巴士站會不會多人在等車治安不好。早上上班時候巴士會 ...

不是临街那面的！而且我看的这层只有四户人住，这家在最里面，阳台下是16号高速，但是有十几层楼那么高，所以也不吵。

开始行善

楼主都这么喜欢这房子了，极力的为这房子辩解，还在这问别人的意见干什么。

可以负责的告诉你，4900的管理费是正常的。不在City里面的公寓你要看外墙的材料，因为一共没有几户，一旦出事了，也就是你们几户平分费用。那个费用是会上十万的！

City里面的公寓会相对保值，因为必定是CBD，寸土寸金。学生还是上班族会图方便。

City以外40万买公寓就没必要了。

bubugu

小猫喵喵 发表于 2012-1-15 18:38
不是临街那面的！而且我看的这层只有四户人住，这家在最里面，阳台下是16号高速，但是有十几层楼那么高， ...

Oh! 陽台下是16號高速。深夜警車追快車的警號必很響亮。

小猫喵喵

开始行善 发表于 2012-1-15 23:32
楼主都这么喜欢这房子了，极力的为这房子辩解，还在这问别人的意见干什么。

可以负责的告诉你，4900的管 ...

我是想问大家关于该出多少offer的问题。
我从05年开始，一直住apartment, 很多朋友也都住city，所以我见过很多city的房子，好的太贵，要不就是lease hold，所以才选择在city以外买的！

小猫喵喵

bubugu 发表于 2012-1-16 00:30
Oh! 陽台下是16號高速。深夜警車追快車的警號必很響亮。

能有住house，门口天天过车响吗？我这起码在山顶上呢！
我住了7年apartment了，这个跟city的比，一点都不吵了！

NewLynnHse

回到价钱的问题，从trademe 上的 listing 看来那栋的apartment不是走得很快。LZ 不妨用你心里觉得合理的价钱去跟他们谈谈。觉得如果你有诚意的话，他们不可能直接拒绝你的。最多就来回讨价还价几次。就算拒绝了，你应该还可以回去再出价吧?

个人意见，仅供参考。

吉祥果

我来给lz打打气，听起来还是不错的，从位置档次来说，但是楼上那些建议也很重要要注意，而且要算好帐，价格出租回报想好了再去谈价，心里有个底，太离谱的价格也不能轻易接受，good luck

sam_sy

Why don't buy Stonefields Apartment http://www.stonefields.co.nz/Apartments.aspx ? Great quality brand new apartment

wozuomeng

又不是在CITY ， 是CITY 附近 ，何必那么执着呢？