美国14天，让我感觉到新西兰的政府要走的路还太长了

萨米

第一名：纽约州尼亚加拉大瀑布(NiagaraFalls,N.Y。)。当地四室两卫住宅的挂牌均价为60,820美元(折合人民币约为39.4万元)。

我想知道如果有人在那里买房子了，怎么去生活？就业率很高？

我知道vegas很多别墅都是半价出售，还是卖不出的。因为就算能买下来也没有相当的收入去维持房贷。

陌生的香港人

那樓主會在美定居了？

韵儿

看来明年要去美国吃喝玩乐了

萨米

西雅图夜未眠 发表于 2012-4-30 22:40
贷款总额35万，如果现在的利率是15年固定3.375%，每年的房贷是3万。

35万  X 3.375%  ===  3万????? ...

350000*1.03375^15/15 = $38,389 p.a.

本息算

西雅图夜未眠

aaclass 发表于 2012-4-30 23:07
Hi, mate, talk to your auntie in usa, she will give you the answer whether this number is correct  ...

HAHA,  you can write in Chinese . I can read but  this computer won't allow me to type Chinese characters.

And I definitely will  NOT   "COME DOWN"     because i always go up.    HAAHHAHAAHAHAHHHAAAH

西雅图夜未眠

aaclass 发表于 2012-4-30 23:21
bingo!!!!!!!!!!!!

hahaahhahhahahahahahahahahahaahha


TWO GENIUSES!   you guys should have been mathematics professors in Harvard , not on skykiwi forums.

LAUGH MY ASS OFF.  hahahahahahaahhaa

mojo76

没法比，没有可比性，就像牛跟蚊子。美国那套拿过来NZ行不通，NZ的拿过去也不行。

西雅图夜未眠

aaclass 发表于 2012-4-30 23:36
是你的电脑在和你玩呢，还是你在和大家玩呢？

NO. GENIUS, HOW DID YOU KNOW  "MY COMPUTER" IS PLAYING UP? CAN'T EVEN FIGURE OUT I AM NOT USING "MY COMPUTER"

I AM NOT AT HOME!!!!!!!!!!!!!!!!!!

西雅图夜未眠

aaclass 发表于 2012-4-30 23:56
贷款总额35万，如果现在的利率是15年固定3.375%，每年的房贷是3万。
35万  X 3.375%  ===  ...

No. i don't need a computer to translate this for me.   I just need to read your words to amuse myself.

You are smarter than Deep Blue.   it's been really entertaining talkng to you.

好事之徒

纽西兰能跟美国比
您不等于拿凤姐跟武藤兰比吗？

love_3_month

35万分15年还, 本金就算平均算也要2万一年啊, 连本带利3万一年很正常, 没有算错.

这有啥好争的啊.....这一点上, 本来就是美国便宜, 利率低是事实, nz 的借贷资金都是国际市场上来的, 成本高.

love_3_month

美国利率低, 但35万分15年还每年3万很正常啊, 本金粗算也要2万一年呢吧. 这有什么好争的....

黑暗天使

好事之徒 发表于 2012-5-1 05:42
纽西兰能跟美国比
您不等于拿凤姐跟武藤兰比吗？

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

黑暗天使

楼主写的很详细，不错！ 申精吧~ {:8_482:}

cathygunther

今年2月去了拉斯韦加斯，三番。拉斯韦加斯是旅游城市，很好。
三番么就不敢恭维了，那种脏那种治安差。街上走五分钟可以遇到三个疯子，还是在时代广场旁边。晚上十点半以后时代广场上全是喝醉的人在呕吐。真得很恐怖。他们的唐人街可能和中国国内一些小乡镇一样脏吧。回到新西兰的时候觉得终于可以干净一点了~~~~
其他城市我也没有去过，所以也不好评价。

萨米

cathygunther 发表于 2012-5-1 09:31
今年2月去了拉斯韦加斯，三番。拉斯韦加斯是旅游城市，很好。
三番么就不敢恭维了，那种脏那种治安差。街上 ...

If you had been to LA(except westhollywood), you would think SF is much better than LA

OOXXOOXX

"我仍然觉得美国治安好的多。 为什么？这个社会极度发达，国家设备合理。我半夜走在ANAHEIM的街上，走回酒店，一点都没有感觉到危险。就连美国黑人在DOWNTOWN的时候，地铁上，我也没有觉得他们有多危险，好象要抢劫那种。"
我不同意這樣的看法.因為工作.我去美國十數次.遍及各大城市. 在LA的DOWNTOWN.我就數次被車站的服務人員告知不要一個人走路.尤其是沒街燈的路.地铁上，多的是醉酒的.乞丐.不洗澡的.警衛.不了解的地區最好不要去.

right/wrong

可能我真的比较肤浅吧，去过2次美国，，都超过14天。。

除了觉得物价便宜，购物便宜，其他还是更喜欢奥克兰。。。

特别是美国的唐人街那个难吃啊。。。

fantastic8376

单纯是美国的中产白人阶层还是值得信赖的，但是问题是美国现在涌入了大量的AMIGO，还有本身的黑人族群，民族的多样性绝对是世界之冠，治安问题应该会越来越严重，起码警方的压力也是非常大的，如果说美国的治安很值得信赖，我保留看法。

阿海

大家还吵什么啊。

有本事的就去美国工作生活。

人既然在奥克兰/新西兰了就别complain了。

right/wrong

LA 简直是个脏乱差，我就在那吃着东西，就有人过来要钱要吃的。。。地铁站路边到处都睡了流浪汉，一点安全感也没有。。。。downtown那个破啊。。。

阿海

美国最大问题就是health care，什么都需要medical insurance，而且大病了insurance不赔怎办？

加拿大为什么好就因为医疗免费。

西雅图夜未眠

OOXXOOXX 发表于 2012-5-1 09:39
"我仍然觉得美国治安好的多。 为什么？这个社会极度发达，国家设备合理。我半夜走在ANAHEIM的街上，走回酒店 ...

我完全同意你的切身的感受. 我也不否认美国确实有些地方不安全。但是如果我给你说说下面的事情.也许你会改变看法.

所谓外行看热闹, 内行看门道. 我的同事却和我有同样的看法.  给你举个具体的数据你就知道了， 美国监禁率世界最高,新西兰其次。 但是新西兰法律是非常松的，一般在美国可以判10年刑的，在新西兰可能只判一个社区劳动。 而且你什么时候听说过新西兰警察击毙某个疑犯的?  美国是动不动就拔枪击毙掉那些危险的份子.    我再给你一个数据，我很多同事在奥克兰路上查的时候，碰到过很多过去的谋杀犯. 10年或者最短的6年8年都有假释出来的，开汽车在路上.
我如果告诉你我在新西兰碰到过几十个故意杀人犯. 可能你会不相信.   注意，我说的杀人犯不是嫌疑犯,而是被定罪并且服刑过离开监狱了的.很多是自由在路上走,开着车.   

所以很多人在新西兰生活，走在大街上,觉得人人都是好人，哇哦. 其实, 你并不知道哪个是刑期满了释放的重型犯,哪个是普通民众.

flowerinlost

kkiidd 发表于 2012-4-30 22:19
文化不同，地域不同，发展不同，国情不同，历史不同，理念不同，新西兰是永远不会走美国的发展模式的

羡 ...

同意这位mm说的

偶在US住了三年  体会很深  雾里看花的14天 开心就好

西雅图夜未眠

flowerinlost 发表于 2012-5-1 10:07
同意这位mm说的

偶在US住了三年  体会很深  雾里看花的14天 开心就好

这位朋友.我的职业感,  您是一个很见过世面的人。很会保护自己.所以把自己的空间上锁.

你是否是 匿名 在FML 发过帖子,

"有美国新加坡学历，工作检验" 从去年10月来到新西兰开始找工作，一直没有大的起色，现在在洋人小公司做一些part-time的工作，但是不是长久之计，希望能找到全职on-going的工作，怎么就这么难呢？我是学商务统计的，之前在新加坡做过客户咨询这一块，来新西兰想移民，就要找对口的，我又不是学marketing的，sales的工作不对口。我比较偏数学吧，最近又投了一些职位，唉，什么时候才是个头"

阿海

The grass is always greener on the otherside.

You don't know what the grass taste like until you taste it.

taomibaobao

大家都很牛。。都在挑国家了。

我表示老婆喜欢哪我就跟到哪

flowerinlost

西雅图夜未眠 发表于 2012-5-1 10:18
这位朋友.我的职业感,  您是一个很见过世面的人。很会保护自己.所以把自己的空间上锁.

你是否是 匿名  ...

LZ同学，锁空间是个人习惯，我不写空间日志的，大家要看可以去我新浪博客或者微博~ 欢迎欢迎阿

还有就是我是学science出身的，之前在US主要在学校实验室，瓶瓶罐罐的 ~~~

谢谢对我的推测 {:8_478:}

quad5

西雅图夜未眠 发表于 2012-5-1 10:07
我完全同意你的切身的感受. 我也不否认美国确实有些地方不安全。但是如果我给你说说下面的事情.也许你会 ...

不明白， 不知道你要表达什么。。。

aagirl

美国的住房低廉，物价便宜，买房子不需要付首期。贷款利率  15年定期 3%   30年3.5%  如果只要一年或者两年则是 1.8%   2.0%    一个离市中心远点的地方，大概相当于北岸ALBANY的地方，房价是27万美金，三层440平方米，四个卫生间和洗澡砖瓦房子。带4400 平方米的 地和树林。  而且美国建筑水平极高，房子质量极好。下大雪家里不放暖气，我也不感觉冷。  大家看到这里，觉得不觉得世界最适宜人类居住的奥克兰的房价就如狗屎一样！有没有一种被欺骗的感觉。哈哈 如果跟上海房价比比，估计要疯掉。

大家再考虑考虑新西兰的收入，考虑考虑新西兰6% 一年的贷款利率，这种一年定期在美国连2%都不到。也就是说，大家在新西兰买房子贷款的向银行借钱的利息，是美国银行的3倍！
所以大家只能住30万的房子，而美国人能住的起100万美圆的房子，因为付同样的利息，人家可以借到100万，而大家只能在新西兰借到30万！  而且美国100万美圆的房子恐怕要比新西兰300美圆的房子还要大还要大还要好的多。 美国尼亚加拉瀑布旁边的三房带一大片地也就6万美金

你说这话人家新西兰中介不同意啊！人家巴不得往死里炒啊！