以后再怎么委屈都不要租韩国人房东的房子！！

P8

我以前也住那条街，不过是华人滴，挺好，方便也安全

HORIZON

我知道你了'嘿嘿
10号'8号
说实话'还真谢谢你上次我的汽车没电了'然后''''''''''''你懂的

0809

HORIZON 发表于 2012-7-17 16:16
我知道你了'嘿嘿
10号'8号
说实话'还真谢谢你上次我的汽车没电了'然后''''''''''''你懂的

啊～～？是吗？我怎么想不起有这回事？

0809

P8 发表于 2012-7-17 15:31
我以前也住那条街，不过是华人滴，挺好，方便也安全

那里华人是很不错的

jojoloverbar

你居然会想到住韩国人的房子。。。。

哈城客居

sunpoint2011 发表于 2012-7-16 23:26
房客有签时间租约的有权不让人看 房东也不行 他卖了 你的和同不到期可以不搬的 到时他光赔罚金就赔死他 他在 ...

不要乱出主意，房东卖房，法律规定是给6周即42天可以请房客搬走，房客签了租约也不是就老大了。当然这种情况下房客可以要求提前搬走，28天通知，而且都是书面的。

UGGer

去tribunal告他们，就算房子卖掉了，任何人在三个月以内都没有办法把你赶走的，警察都不可以，至少差不多要三个月才能拿到法庭的ORDER

sunpoint2011

哈城客居 发表于 2012-7-30 19:10
不要乱出主意，房东卖房，法律规定是给6周即42天可以请房客搬走，房客签了租约也不是就老大了。当然这种情 ...

是吗？我之前买房时问过律师中介，他们都没提过这个？还有好几次就是房客不给进房看房子。总之，房客不
配合倒霉多点还是房东，因为作为买家谁愿意take this risk?

jzz1130

棒子真是个奇特的奇葩民族啊
感觉时时刻刻都想像世界证明他们很叼一样。。。
脑子都有病吧
最讨厌棒子的嘴脸了
看到就想吐他们

哈城客居

sunpoint2011 发表于 2012-7-31 18:30
是吗？我之前买房时问过律师中介，他们都没提过这个？还有好几次就是房客不给进房看房子。总之，房客不
...

就那个专管房屋租赁的网站，你去搜下，我今天没流量了，速度慢的很，就不找出来给你了，总之这个是有法律规定的，不是谁想怎么就怎么的。

房客在搬走之前，来人看房子是需要提前通知的，不是你想来就来的，这个合理，人家要是想睡觉休息还要替你招呼来看房的不成？

哈城客居

UGGer 发表于 2012-7-30 19:33
去tribunal告他们，就算房子卖掉了，任何人在三个月以内都没有办法把你赶走的，警察都不可以，至少差不多要 ...

你确定3个月不能赶走吗？据我所知不是这样的。。。

sunpoint2011

哈城客居 发表于 2012-7-31 19:09
就那个专管房屋租赁的网站，你去搜下，我今天没流量了，速度慢的很，就不找出来给你了，总之这个是有法律 ...

之前有看个电视节目，说是法律是很保护房客，因为他们是弱势群体，如果他们就是不搬，房东是不能强行赶的，要通过合法途径，那可是很耗时间的

有时间的合约，房客是可以拒绝的，就算法律规定也没用，他可以找各种理由的。这种事看房子时不止一次碰到了。

之前，有个挺喜欢房子，有合约中的房客，问我们律师，如果房客就是不搬怎么办？律师说了些，记不太清，只记得最后的结论，有一定的风险。对于我们就是时间，对于房东就是钱，当然房东可以问房客要，前提你能要得到。而我们当时没时间，放弃了。

tonyzhuang

擦亮双眼啊啊啊啊啊··· 这个得

哈城客居

sunpoint2011 发表于 2012-7-31 23:47
之前有看个电视节目，说是法律是很保护房客，因为他们是弱势群体，如果他们就是不搬，房东是不能强行赶的 ...

你说的对，固定租约房客有权住到期满，房东带人来看房需要征求房客同意，只是房客不能无故拒绝。看来不是每个房客都很清楚自己的权利，我们之前买的那套房子，房客也是固定租约，但是旧房东给了42天通知他们也就搬走了。。

原文地址
When a rental property is sold A landlord must tell existing or prospective tenants if they put the property on the market. A landlord then has the right to bring buyers through if they have the consent of the tenant. The tenant can not unreasonably withhold their consent, but they can make their consent subject to reasonable conditions. Landlords and tenants need to work out what will suit them both. (Any agents contracted to sell the property must stick to those arrangements.)

Once a property is sold, the old landlord must tell the tenants who the new owner is and when they take over.

If a property is sold when there is a fixed-term tenancy in place, the tenants are entitled to stay on until the end of that term under the same conditions. If, however, they wish to move, this is something that should be discussed with the new owners. Any agreement should be put in writing.

If the new owner chooses to continue with a periodic tenancy, then the same terms and conditions of the original tenancy apply. The new owner must let the tenant know their name, contact details, and address for service and where the rent is to be paid.

For a periodic tenancy, if the old owner is required to give the new owner vacant possession of the property, the old owner must give the tenant at least 42 day’s notice to terminate the tenancy.

If a bond is held by the Department of Building and Housing, the rights in the bond are transferred to the new owner and the Department must be advised of the change. Landlords and/or agents should fill in a Change of landlord/agent form when they take over a rental property where a bond has been lodged and the tenancy is going to continue. This should include both new and previous landlord names and signatures, and the bond number.

If the old landlord wants to make a claim against the bond, they must do so before the date of settlement or the date of possession, if earlier.

yangki

哈城客居 发表于 2012-7-30 19:10
不要乱出主意，房东卖房，法律规定是给6周即42天可以请房客搬走，房客签了租约也不是就老大了。当然这种情 ...

有租约的房客, 房东卖房後, 房客可以住至租约期滿才搬的, 房东帶卖家来看房也先得房客同意.
A landlord then has the right to bring buyers through if they have the consent of the tenant.
If a property is sold when there is a fixed-term tenancy in place, the tenants are entitled to stay on until the end of that term under the same conditions.

yangki

哈城客居 发表于 2012-8-1 08:50
你还真是一个固执的人呢，一边说法律保护房客，一边又说法律也没有用，你到底是遵守法律还是不遵守法律？ ...

For a periodic tenancy, if the old owner is required to give the new owner vacant possession of the property, the old owner must give the tenant at least 42 day’s notice to terminate the tenancy.
这个42天的通知终止租约是要得房客同意或作出赔偿的.

哈城客居

yangki 发表于 2012-8-1 09:06
有租约的房客, 房东卖房後, 房客可以住至租约期滿才搬的, 房东帶卖家来看房也先得房客同意.
A landlord  ...

恩，我又仔细地看了看原文， 还是你说的对，固定租约的房客可以不搬。不过我之前买的房子那个固定租约的房客就是在旧房主给了42天的通知之后搬走的，看来还是多数的人有误解啊。

WENDY_NZ

棒子死密达的意思就是欠揍

哈城客居

yangki 发表于 2012-8-1 09:15
For a periodic tenancy, if the old owner is required to give the new owner vacant possession of th ...

我看这个还是指periodic租约，不是fix租约的。固定租约的房客有权住到最后一天，然后就只能看旧房东和房客商量了，看他是不是愿意用金钱诱惑一下让房客搬走了。。

yangki

哈城客居 发表于 2012-8-1 09:16
恩，我又仔细地看了看原文， 还是你说的对，固定租约的房客可以不搬。不过我之前买的房子那个固定租约的房 ...

在华人圈子里, 很多事情自己习惯了就当成合理合法的了.

完全就是讹你钱啊……这……太欺负人了

whoknowsa

have his penis cut off!

胡小明

楼主的心情可以理解。。。消消气先。冷静冷静。。。
也不要一杆子打翻一船的人。
不是所有棒子都是坏棒子。。。韩国人也是有好的  我之前住的那个就很不错

小野貓

可憐的孩子。。。。
有辦法還是自己買房子，就沒有那麼多的麻煩。。。。。
自己的房子，就不用看房東臉色。。。。

小野貓

不只是 “韓國” 人，我以前住在一個 “上海” 房東家，那真可以用進了監獄來形容，沒一個月我就搬家了。。。

Ericsson_x

kelody0222 发表于 2012-7-16 23:18
呵呵，巧了，我家就住那一带，这边是韩国区，很多棒子，棒子刻薄尖酸是出了名的

我家也住这一带.. 说真的，是非常多韩国人