南区Mangere也有不错的地方

top~dance

可爱的小猪猪 发表于 2013-2-18 19:11
嗯。。。儿子在mangere  全新的。中国老师有几个。多啊叉。同学就95%都是岛民。。。如果有孩子别住这期区 ...

你说话有一半我是看不懂。。。。，

top~dance

可爱的小猪猪 发表于 2013-2-18 19:13
以前我表弟就在这区上学。。。岛民孩子找上门打架。在学校成绩排第一。。后来搬回去东区。。在倒数了。。成 ...

看个人喜好了，我对你这事不发表看法，

AndrewAUT

可爱的小猪猪 发表于 2013-2-18 19:13
以前我表弟就在这区上学。。。岛民孩子找上门打架。在学校成绩排第一。。后来搬回去东区。。在倒数了。。成 ...

有小孩上学的话自然要考虑学区的问题啦
但是对于经济能力有限和没娃娃的人来说，这里也算是个不错的选择吧
毕竟自住和投资不一样的，每个人的经济承受能力也不一样吧

可爱的小猪猪

top~dance 发表于 2013-2-18 19:15
你说话有一半我是看不懂。。。。，

mangere全新的幼儿园。         不好意思，当时是用手机打字，现在回家回复一下。   中国人老师有几个。老师就啊差多，学生就岛民都占了，95%。。。。。。。。。。。

可爱的小猪猪

AndrewAUT 发表于 2013-2-18 21:43
有小孩上学的话自然要考虑学区的问题啦
但是对于经济能力有限和没娃娃的人来说，这里也算是个不错的选择 ...

自住呀？还是算了。。。。。。。个人不看好自住。。我现在看是看投资的。。。。。。。毕竟南区的租金不比东区那边差。反正我天天看着岛民。。。。。。。。。我也不害怕。。。。。。。就是自住的话，我可能会去买papatoetoe。或者mt wailingtong

我真不是孙红雷

看起来很不错

dragon

新上市 Peninsula Park 5房 2浴 3卫 ，3年新 双层 砖和Weatherboard外墙。 有兴趣的可以联系我，价格50初

可爱的小猪猪

更新一下，，，，今天一客人跟我说，全新方子，他们租金是。450，四房的。。。。。供大家参考。

icing

Peninsula rd这条街道上的房子很漂亮。不知附近主要是以自住为主的还是以出租为主？感觉出租房多的地方可能不够安全。

可爱的小猪猪

出租。。。。。。。。

top~dance

可爱的小猪猪 发表于 2013-2-23 02:36
出租。。。。。。。。

你说话完全不负责任的，这个区基本都是自住，我们可以打赌，哈哈

top~dance

年纪小信口开河，我当年轻人可以理解，都几个孩子的家长了，没调查就信口开河误导群众，那就是2的表现了，懒得鄙视

top~dance

icing 发表于 2013-2-22 21:46
Peninsula rd这条街道上的房子很漂亮。不知附近主要是以自住为主的还是以出租为主？感觉出租房多的地方可能 ...

我可以负责的告诉你，基本都是自住，就是学区不行

可爱的小猪猪

top~dance 发表于 2013-2-23 21:28
我可以负责的告诉你，基本都是自住，就是学区不行

哦，那你慢慢卖广告吧。。。。。。。你不用理会我的。

可爱的小猪猪

再说下去。。。。。就嘈了，

top~dance

可爱的小猪猪 发表于 2013-2-25 00:45
再说下去。。。。。就嘈了，

wo我又不是中介，我卖什么广告，好心当驴肝肺，人和人的差距怎么这么大类，呵呵

Annie911

表急，表急，我想楼上两位是误解对方了。楼主是从自住的角度来推荐Mangere适合自住的房子，小猪妹妹是从投资的角度来探讨Mangere是否值得投资。投资和自住，两类买家本来的购买原则本来就是有巨大区别的，都怪华人地产报章上面那些Agents，在他们广告里每间房子都是即适合投资又适合自住，瞎忽悠而已！

自住的买家，都希望自己的房子所在街道全是屋主自住，没有出租房，这样花园会漂亮些，街道会显得整洁些，高档些。投资的买家，都希望自己的房子处在需求很高的街区，容易出租些，租金高些，当然如果街道整洁些，自住客多些那就是猪肉放油炒，好上加好。

两类买家出发点不同，但目标都是共同的，即希望买下房子后房价频频升高，涨潮一波未平，一波又起，最好每天涨800，把Mangere的房价从一个高潮推向另一个高潮，就像北韩的金三，要带领他所领导的饥肠辘辘的北韩人民饿着肚皮从一个胜利走向另一个胜利那样。所以楼主和小猪猪你们的根本利益是一致的，看到这一点，其他都是次要的，这个人民内部矛盾就容易化解了，你们说对不？

可爱的小猪猪

Annie911 发表于 2013-2-25 17:51
表急，表急，我想楼上两位是误解对方了。楼主是从自住的角度来推荐Mangere适合自住的房子，小猪妹妹是从投资 ...

~~~~~~~~~~~~~~~~~~也对，，，，正在 M看房子中。。。。。。。。。

Annie911

可爱的小猪猪 发表于 2013-2-28 02:56
~~~~~~~~~~~~~~~~~~也对，，，，正在 M看房子中。。。。。。。。。

有什么斩获？我看来看去，就一个发现：便宜没好货，好货不便宜，哈哈。

dragon

我们公司这个房在park里边，目前出租580，而且房客还愿意加房租。3年新的房子，房客也住了3年，2层，5房，房客是个岛民老太太带着几个大孩子，都是有工作的。屋子爱护的都很好。价格在50万初。这个区里边80%都是自住的，印度人居多，洋人，岛人也有。我们刚卖了2套都是中国人自住，所以中国人也慢慢看好这里。环境很好，价格又低。过了桥算onehunga了一块地都要40几万了，

Annie911

dragon 发表于 2013-3-27 11:23
我们公司这个房在park里边，目前出租580，而且房客还愿意加房租。3年新的房子，房客也住了3年，2层，5房，房 ...

哇，Mangere的房子都涨到50多万了！请教一下Hall Ave， Mangere Bridge上一个６８０平米的全副地合法的Home &　Income，主房３房，１００平，租３９０，屋况中等，Income２房，５０平，租３２０，屋况很好，这样的房子市场价大概如何？

dragon

我没看到屋况很难说，大概在50万左右吧，mangere bridge这边靠海那里价钱就卖的很高，洋人很喜欢。其次是mangere highs也就是我说的新开发区这片。因为新区都比较热门，但是毕竟建筑成本在那里，也不能太便宜了。老房子的增长是属于正常的增长范围，没有像中区这边10万几十万的涨。但是投资这区，回报是不错的。而且靠近中区，上高速方便。潜力大大的

可爱的小猪猪

Annie911 发表于 2013-3-27 10:49
哇，Mangere的房子都涨到50多万了！请教一下Hall Ave， Mangere Bridge上一个６８０平米的全副地合法的Ho ...

给我。。。号码。。让我去参观下。。。

youngswheel

dragon 发表于 2013-3-27 11:47
我没看到屋况很难说，大概在50万左右吧，mangere bridge这边靠海那里价钱就卖的很高，洋人很喜欢。其次是ma ...

请问下，南区的THE GARDENS 这个区好不好？一般400-500的地卖啥价钱啊？

hwe001

THE GARDENS是南区最好的区。贵十万。

dragon

the garden很好的地方，新房子在80万以上，地在40万左右。有10分的小学。大多是白人住

youngswheel

dragon 发表于 2013-3-28 12:37
the garden很好的地方，新房子在80万以上，地在40万左右。有10分的小学。大多是白人住

中介朋友，想问下这个区的房子买卖周期一般多长?还有治安怎么样？谢谢！

rao2001

top~dance 发表于 2013-2-17 19:50
有兴趣的可以从 2 Peninsula rd  Mangere 按 GOOGLE 卫星地图的街道 看实际路况 和小区环境哦

请问：您介绍的这一带房价如何，一般3房全幅地600左右，大概多少钱。谢谢。

粉红魅力

top~dance 发表于 2013-2-18 18:01
这样的4房2卫  土地500 大概42-45万之间 也有便宜的，建议要看好街区， 隔街有的地方都会差好几万那样 ...

猛一看图还以为是我家呢。。。不过我家在西区。。。。这个价格买这样的房子很值啊。。。就是那一片真不怎么了解。。不过话说回来，我家住的西区这块华人也很少的，所以我们这条街上都是洋人，就我家一户华人。。。。有时候走出去遛弯感觉有点孤单。。。都不像住北岸能碰上个华人说声“您好”。。。。。哎。。。。。