关于房价的小道消息

无名水手

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-6 15:53
只要你一加1千。。。

然后阿三直接跟在你的屁股后面加500或者300 甚至100。。。

我见过的拍卖都是阿三敌不过中国人和洋人.而且阿三通常在保留价以下就败了.
看来我都去了扬我国威的拍卖.你去了....

蓝山小野猫商铺

无名水手 发表于 2013-6-6 16:09
我见过的拍卖都是阿三敌不过中国人和洋人.而且阿三通常在保留价以下就败了.
看来我都去了扬我国威的拍卖 ...

嗯嗯嗯。。。

你过来看看flat bush这边的。。。

而且阿三特别有钱。。。

我看了都郁闷了。。。

咋这个阿三都这样 难道都是藏着掖着？？？！！！

John.G

SilverFern 发表于 2013-6-6 14:21
房价降都能说出几年几月几点几分，比股市还精准，这是已入化境了

人家晚上8点还做交易。。。真是勤劳啊。。。。
LZ真是听风就是雨，没事多动动脑子吧

devour25

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-6 15:23
哇。。。

那它的回帖就大大的扣分了。。。

既然是做土地分割这一行的，就要赶紧跑跑火车吓唬吓唬人，说现在房价都是中介说出来的，根本不该是这样，不懂的一听怕了，赶紧把土地拿出来分分盖盖卖卖，他不就能赚钱了么。不然现在大家都100%确定今后一年房价地价都大涨，他这一年还有饭吃么？万一涨两年呢？所以能唬一个是一个。从这个角度分析，突然发现可能他真是感觉到了什么，才这样说的...

xinhuage

无名水手 发表于 2013-6-6 15:16
它好像是做土地分割的吧。我好像看过广告贴。

CCL 加入SKYKIWI是为更多华人服务， 我们不是做广告， 一般普通的案子 ，网友们可以随便找其他公司受理， CCL只受理其他公司受理不了的案子， 真心想为华人做点事情。

John.G

xinhuage 发表于 2013-6-6 16:21
CCL 加入SKYKIWI是为更多华人服务， 我们不是做广告， 一般普通的案子 ，网友们可以随便找其他公司受理， ...

我想把cross lease的再分一半.....

xinhuage

无名水手 发表于 2013-6-6 14:54
还说我搞笑。你不看看你楼下的更搞笑。

规划中的区域房子土地可以达到8A等级 你说我是不是搞笑？ 如果我现在告诉你那边还只卖50多万你信吗？

蓝山小野猫商铺

xinhuage 发表于 2013-6-6 16:21
CCL 加入SKYKIWI是为更多华人服务， 我们不是做广告， 一般普通的案子 ，网友们可以随便找其他公司受理， ...

我想把邻居的地划一半到我自己家里面。。。

但是我不想花钱。。。

其他公司都受理不了这个案子。。。

请问您能帮忙么？？？

蓝山小野猫商铺

devour25 发表于 2013-6-6 16:20
既然是做土地分割这一行的，就要赶紧跑跑火车吓唬吓唬人，说现在房价都是中介说出来的，根本不该是这样， ...

他说的早八百年年前就有人在说了。。。

http://money.skykiwi.com/realestate/2013-06-04/160845.shtml

又不是新闻。。。

只是他自己不听的吹而已啦。。。

xinhuage

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-6 16:28
他说的早八百年年前就有人在说了。。。

http://money.skykiwi.com/realestate/2013-06-04/160845.shtm ...

这个新闻的标题是错的~ “统一规划方案放宽地块分割” 其实是缩小土地分割~！！！未来很多房子不能分割了~！！！

蓝山小野猫商铺

xinhuage 发表于 2013-6-6 16:47
这个新闻的标题是错的~ “统一规划方案放宽地块分割” 其实是缩小土地分割~！！！未来很多房子不能分割了 ...

它的意思是。。。

本来要求有些地方是需要达到540才能让分割。。。

但是这个方案后会变得350都能分割。。。

从这个层面看是放宽了土地分割的界限。。。

童鞋读东西要读通读透。。。

慎防一知半解。。。

例如你说的中介定房价 就越看越好笑。。。

自己的笑话呢都藏着掖着。。。

这叫藏拙。。。

xinhuage

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-6 16:53
它的意思是。。。

本来要求有些地方是需要达到540才能让分割。。。

政策出台后， 有些地方200平就能分 ，有些地方就算地再大 也是不能分。未来是SINGLE HOUSING 和MIXED Housing 都不能分割了差不多占了60%。那些人家是不是很惨呀~ 从大局上看完全是 缩进分割~

xinhuage

devour25 发表于 2013-6-6 16:20
既然是做土地分割这一行的，就要赶紧跑跑火车吓唬吓唬人，说现在房价都是中介说出来的，根本不该是这样， ...

分完的土地一定要卖吗？ 你不知道囤地吗？ 无论地价如何 ，无论在何时，地产持有者都能从分割后的土地获取利润。从投资角度分析，土地利用率提高了！！

平静

xinhuage 发表于 2013-6-6 17:14
分完的土地一定要卖吗？ 你不知道囤地吗？ 无论地价如何 ，无论在何时，地产持有者都能从分割后的土地获取 ...

有可能买邻居家后院嘛？我家一边邻居是一个大的home and income出租，但后面还有300多的院子，不知道可不可能找那个屋主买他院子呢

蓝山小野猫商铺

xinhuage 发表于 2013-6-6 17:00
政策出台后， 有些地方200平就能分 ，有些地方就算地再大 也是不能分。未来是SINGLE HOUSING 和MIXED Hou ...

果然看来你不是一个明白人。。。

你觉得分地再建房子的钱赚的多？？？

还是守着大房子的人赚的钱多？？？

你分地给够你能分几回？？？

地大你觉得过个10年你再回奥克兰能找几个？？？

记住房子是可再生的 土地是不可再生的。。。

你又认为有几个人愿意住在握手楼呢？？？

所以其实总体来说奥克兰房价会因为这个计划而一涨再涨。。。

分地只是短线的。。。

长线的还是独立屋。。。

而且会视乎人口的密度 再有下一次把独立屋的地划入再分割的行列。。。

所以独立屋的地只会越来越值钱。。。

看问题不能只看表面。。。

至少看3步以后。。。

xinhuage

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-6 17:23
果然看来你不是一个明白人。。。

你觉得分地再建房子的钱赚的多？？？

大土地拿回来能干嘛？ 最后还不是开发？ CCL是土地开发公司 分割只是我们很小的一部分，你以为我们只做分割？ 把一块土地变成有开发价值的土地才是我们的工作！ 你肯定没看我们的工作内容 ，城市规划这类项目我们都做。

xinhuage

平静 发表于 2013-6-6 17:22
有可能买邻居家后院嘛？我家一边邻居是一个大的home and income出租，但后面还有300多的院子，不知道可不 ...

我可以帮你找到卖主的个人信息， 可以帮你出面和卖主谈 ，只要价格谈妥并且对方愿意出售， 我们受理改地~   ：）

xinhuage

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-6 17:23
果然看来你不是一个明白人。。。

你觉得分地再建房子的钱赚的多？？？

请看清楚 ，我没说钱赚的多，我只是说可以获取利润回报，没和你讨论哪种收益多还是少~ 呵呵， 而且基于用地性质等诸多限制 ，大地就真的完整就好吗？你以为可以随便造个SHOPPING MALL？ 对于住宅类 还是提高利用率比较划算~

xinhuage

0409JYI 发表于 2013-6-6 19:04
能说说什么样的房房价飙升，什么样的房房价肯定下跌? 在新政策出台后。

规划后的土地 ， 有一部分等级会提升到现在所谓的8A ，这块土地未来价值大， 可以建造住宅大楼。 还有一部分从住宅变商用了，那价值就更大了。原先的很多6A可以分割的大地，新规划后变不能分割的，土地等级下降，自然地价就跌了~ 我在这里不是鼓励你们去搞分割 ，说实在的时间上也很紧。 大家都顺其自然吧~

孔雀东南飞

移民政策一收紧，房价就回下跌

xinhuage

孔雀东南飞 发表于 2013-6-6 20:30
移民政策一收紧，房价就回下跌

对， 影响房价的主要因素太多了 政策面， 市场波动， 国民经济状况等等，所以讨论房价是个很大的课题。对于只拥有一套房的朋友们来说 ，房价高低没太大影响，毕竟都要住的，高了你也不会卖 ，因为周围的都高了，卖了睡哪里~

winny

这儿好欢乐  {:8_393:}

onetreehill1

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-6 14:44
澳洲还鼓励那些人买新的政府起的房子。。。

只要是价格低于65万的都奖励一台新车和减免税。。。

在哪里看？有视频吗？

onetreehill1

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-6 15:37
看了那些包头阿三。。。

我直接头痛。。。

包头的阿三是阿三中有钱阶级

onetreehill1

xinhuage 发表于 2013-6-6 20:18
规划后的土地 ， 有一部分等级会提升到现在所谓的8A ，这块土地未来价值大， 可以建造住宅大楼。 还有一部 ...

请问现在能看到这个新的Plan里的土地等级了吗？还是要等到今年下半年后呢？

xinhuage

onetreehill1 发表于 2013-6-6 21:49
请问现在能看到这个新的Plan里的土地等级了吗？还是要等到今年下半年后呢？

这个PLAN流出来很久了，但是昨天 Council 对PLAN做了重新规划，原因就是知道的人太多了。

无名水手

xinhuage 发表于 2013-6-6 22:05
这个PLAN流出来很久了，但是昨天 Council 对PLAN做了重新规划，原因就是知道的人太多了。

在哪儿可以看到改变的新计划？

onetreehill1

xinhuage 发表于 2013-6-6 22:05
这个PLAN流出来很久了，但是昨天 Council 对PLAN做了重新规划，原因就是知道的人太多了。

哦，貌似这里很多人都不知道哇

xinhuage

无名水手 发表于 2013-6-6 22:08
在哪儿可以看到改变的新计划？

新计划还在做嘛~ 昨天刚动工 Council启动了20多人的TEAM。 有消息CCL会第一时间发布~ 不过这次他们学乖了~哈哈