西区Kelston的价钱大概在多少？

取暖基本靠抖

你对西区太不了解了。首先，kelston不比gleneden,henderson好，而且差很多。 kelston在西区是倒数的，比kelston还差的区估计只有ranui了 。 其次，不用往new lynn靠，因为new lynn 也不是啥好区， 在西区比new lynn好的区有不少。

bigwater

取暖基本靠抖 发表于 2013-8-4 01:27
你对西区太不了解了。首先，kelston不比gleneden,henderson好，而且差很多。 kelston在西区是倒数的，比kel ...

现在好像ｒａｎｕｉ　那边２８０平的新房都要８０多了，这又怎么讲呢？

我爱笑眯

取暖基本靠抖 发表于 2013-8-4 01:27
你对西区太不了解了。首先，kelston不比gleneden,henderson好，而且差很多。 kelston在西区是倒数的，比kel ...

我前前后后买过3个房子了，都在西区，自己也住在new lynn。这边的潜力很大，据说会称为auckland的第二个new market。有很好的交通，还有超市，lynn mall。你现在看看new lynn的房子，cross lease的80平小3房都卖到几乎50万。再加上现在正在修的高速，我相信西区很快就会贵起来。当然最先涨价的肯定是new lynn。其次，kelston是离new lynn最近的区，相对其他区也更方便一些。周围还有学校。虽然学校不是很好，可还是有学生读书不是吗。有需求就会有市场。

samluan911

yuli 发表于 2013-8-2 10:16
Kelston停好的,我觉的在地理位置上和newlynn 没啥大区别,刚卖了一个,14年前买的,半幅地,挣了15W.只要长期持 ...

这14年前买的。。算上通膨和机会成本，是赔钱的呀。。。

webgenius

l楼主,这个区我研究了一段时间了. 确切的可以告诉你,K区去年的涨幅有25%,高于new lynn. 你最好是买贴近Lynwood st这边的几条街.就房子本身而言,绝对不比blockhouse之流的差. 只要你选中街没有太多的政府房(1-2个没事) 我预计K区的涨幅会高于new lynn的. 主要还是价格合适.
要知道new lynn去年的价格比K高不到哪里去, 人文也比k好不到哪里去. K的地理位置绝对比new lynn往里的小街方便太多了.你看看今年new lynn的价格? k区同样会被带动的

我爱笑眯

webgenius 发表于 2013-8-4 21:05
l楼主,这个区我研究了一段时间了. 确切的可以告诉你,K区去年的涨幅有25%,高于new lynn. 你最好是买贴近Lynw ...

完全同意你的意见。new lynn 现在的价钱确实贵了不少，很多工薪的小家庭现在有些承受不起了。kelston距离new lynn最近，附近也有学校。在位置上面不比new lynn差。lynnwood那边还是挺受欢迎的。只要不买在大的电塔附近，价钱还是合理的。

取暖基本靠抖

bigwater 发表于 2013-8-4 02:10
现在好像ｒａｎｕｉ　那边２８０平的新房都要８０多了，这又怎么讲呢？

怎么讲？有什么好讲的？ 你都说了是新房，新房造价都在那摆着呢，能有什么办法，建材价格飞涨，builder 要吃饭，开发商要赚钱。

我真不是孙红雷

Venox10111 发表于 2013-8-3 16:50
呵呵，投资和投机是两回事，如果某一天kelston 突然爆发了。。。ls的兄弟就是另外一种论调了。

如果Kelston真有那么一天，我只会感到惊讶，对当地人而言也是跟中了奖票一样，但绝对不会后悔，也不表示你们投在那有远见,而且相对北岸的较差区也不会比那长的少。一个连投机都不想在那投的人们来说更别提在那投资了。这就跟你是买TAB足球嬴平输几率大还是买乐透几率大是一个道理。

zynzakl

一个连投机都不想在那投的人们来说更别提在那投资了。
----------------------搞清楚什么叫投资之后就知道这句话有多可笑了。语法错误是小节，理念都没搞清楚也开口闭口说投资，很喜感啊。
美国国债，（说的是现货，不是衍生品）肯定不是投机者愿意投的金融产品，难道把数以万亿美元计的资金投进去的各路基金经理们不是在投资？
另外，不要总是屁股决定脑袋，以为不同意你的观点的人都是在kelston买了房。世界不是那么非此即彼，不赞成你每天吃五个鸡蛋的人并不见得就一定在养牛。

comsuntech

new lynn, next new market@!!!!!!

nzica

comsuntech 发表于 2013-8-7 11:22
new lynn, next new market@!!!!!!

在Newmarket上了六年班，走在街上很轻松，开车变道别人也都会让你。在 New Lynn完全相反，满目乱象。街道修好后居然更堵了，人的素质是不一样的。不好比阿。说了实话可能会得罪人，这里先赔礼了

Venox10111

nzica 发表于 2013-8-7 11:32
在Newmarket上了六年班，走在街上很轻松，开车变道别人也都会让你。在 New Lynn完全相反，满目乱象。街道 ...

New Lynn 和 New Market 的差距就是人口，或者说，Otahuhu 和 Magere 差距也就是人口素质了。
在 Lynmall 每次都快撞车。。。。在 Newmarket 周边也5－6年了，有好几次红灯变绿灯等了10秒反应过来后面一排卡宴没一个按喇叭

LeetheFIRST

nzica 发表于 2013-8-7 11:32
在Newmarket上了六年班，走在街上很轻松，开车变道别人也都会让你。在 New Lynn完全相反，满目乱象。街道 ...

那哪是修路，简直是人为添堵。搞一堆减速Hump，就不能弄点别的

LeetheFIRST

Venox10111 发表于 2013-8-7 11:36
New Lynn 和 New Market 的差距就是人口，或者说，Otahuhu 和 Magere 差距也就是人口素质了。
在 Lynmal ...

10秒正常人都会按吧，别什么都素质不素质的，最讨厌这种阻碍交通的人，好不容易等到一个绿灯，你在那杵着不动，要不就是开的跟龟爬一样慢，你是过去了，后面的就变红灯了

Venox10111

LeetheFIRST 发表于 2013-8-7 12:19
10秒正常人都会按吧，别什么都素质不素质的，最讨厌这种阻碍交通的人，好不容易等到一个绿灯，你在那杵着 ...

有时候没看到啊，一时眼盲了。而且，有的时候，在 NL 前面是黄灯红灯了，后面车还按喇叭催折过。。。

vodafone2degree

15万加房租，估计肯定还是比银行多点。
不过要是14年前投资在北京，上海，应该能翻几番了

yuli

samluan911 发表于 2013-8-4 12:27
这14年前买的。。算上通膨和机会成本，是赔钱的呀。。。

还好吧！当时买时交了10K首付。就一直出租。租金COVER 所有的费用还有剩余。也就是花了10K，持了14年，卖出后，有15W 进账。

yuli

vodafone2degree 发表于 2013-8-7 21:19
15万加房租，估计肯定还是比银行多点。
不过要是14年前投资在北京，上海，应该能翻几番了

但我只投了1万刀，其余的都是借银行的钱。

skyjustin

Venox10111 发表于 2013-8-7 11:36
New Lynn 和 New Market 的差距就是人口，或者说，Otahuhu 和 Magere 差距也就是人口素质了。
在 Lynmal ...

这个按下喇叭很正常啦，就是善意的提醒下你，如果都不按喇叭的话，路上多来几个绿灯不走的车，那交通不就瘫痪了。

阿海

我个人不会买kelston。西区比那好的区多的是啊。

mss

kelston两层新房没盖完60万中被人买走了

carterdog

路上黑壓壓一片

笑道

我真不是孙红雷 发表于 2013-8-7 10:15
如果Kelston真有那么一天，我只会感到惊讶，对当地人而言也是跟中了奖票一样，但绝对不会后悔，也不表示你 ...

挡人财路，相当于杀人父母，何必呢，何苦呢！

mss

西区比较有升值潜力

webgenius

我看new lynn和kelston都有几个月了. new lynn 13号 mayville ave, 62.8万成交. 这个算是特例. 但是3房 600+的地都在57万以上了.
kelston同类型的还是要低5万左右.
有人说人文环境如何,你要知道人文都是可以被改变的. 但是地段是改不了的. K区的位置绝对不差.这个不差是相对于中产阶级上班族而言的,富2代是看不上这里的. 你去看看kingsland去年的价格,均价才45万,今年均价是83万. 大家可以去查一下kingsland的人口组成,比new lynn好不到哪里去. 但是这地段就是值钱! 虽然new lynn和K不能和kingsland相比. 但绝对是链接city和handerson最方便的位置了. 最关键的还是价格, k区的家庭房也才50万出头, 那些中产只能选择这个价位,那当然就是这里了.

所以今年看涨是一定的,new lynn的k区的人文环境接下来的几年都会发生很大的变化. 要知道10年的ponsonby的人口组成不比现在的new lynn好到哪里去(比职业和种族)

mss

Kelston现在很多人关注啊

xuli019

bigwater 发表于 2013-8-4 02:10
现在好像ｒａｎｕｉ　那边２８０平的新房都要８０多了，这又怎么讲呢？

所以说KELSTON很烂--  尤其是靠近学校的

xuli019

14年赚了15W，应该是亏了吧- -亏大方了

xuli019

yuli 发表于 2013-8-2 10:16
Kelston停好的,我觉的在地理位置上和newlynn 没啥大区别,刚卖了一个,14年前买的,半幅地,挣了15W.只要长期持 ...

真心不建议买Kelston 如果投资的话

ky108

mss 发表于 2013-8-10 13:03
Kelston现在很多人关注啊

为什么这么多人会关注KELSTON呢? 不懂.