这一轮的房产牛市才刚开始!!!!

蓝山小野猫商铺

Davidshi 发表于 2013-8-30 23:35
是这样的，

你觉得是将钱集中投资一两栋贵的房子好呢，还是分开投资好多栋来的好？可有分享？主要是考 ...

其实你这个问题就像问究竟是买公鸡好呢 还是买母鸡好？？？

公鸡叫声响亮 别人家都能听着 羡慕。。。

母鸡呢低调 默默下蛋 别人说不定还看不到。。。

买一两栋贵的房子拿在手（自住不算 再贵也要买 不能让舒适度下降 所以自住不再讨论范围）如果是给孩子买的 那无可厚非 屯着就屯着呗 不过估计孩子长大了 他也未必喜欢了。。。

再来一两栋贵房子 你用来投资 先别说租客的素质 就说资金回报率估计都被成本拉低了。。。

再来如果说你出租这贵房子 以我的经验再有素养的租客也一样有能耐把你房子弄得心疼无比。。。

所以贵房子出租 我想我是不做这事情的。。。

再来现在奥克兰的房价是疯狂 但是主要也是中段价位的房子去的快 一般3房 4房的卖的快 真上5房 6房甚至200万的房子 估计你要出手都要等 而且涨幅也不大。。。

所以投资一两栋贵的房子 资金不怕挤压 自己不智在投资的话 只是纯属喜欢 买来摆着 那也是不错的选择 想要它为你提供快速钱生钱 还不如直接去倒地来的话算。。。

分开投资好多栋。。。

这个要看你自己的能力所在了 如果资金流给你来说木有问题 是在承受能力范围以内的 不惜是个好办法。。。

我举个例子吧 东区靠海 半腹地 3房unit 房价50万 但是租金只有398。。。

南区没景 全副地 4房 房价50万 租金有520左右。。。

你选择哪个？？？

蓝山小野猫商铺

phlip0813 发表于 2013-8-31 10:39
东区靠海的半幅地三房 五十万拿不下来 不过租金也不会那么低

真的。。。

是ray whit的盘。。。

我上两个星期刚看得 不过因为租金太低所以就木有考虑了。。。

在howick这边的beach。。。

微苦蓝山

中介你好，中介再见

蓝山小野猫商铺

phlip0813 发表于 2013-8-31 13:57
Cockle bay吗？

howick beach那边。。。

uxbridge rd那附近。。。

winny

呵呵

瞎说，什么叫才刚开始。依我看，根本就还没开始！！

阿海

奥克兰的Boom在2012年9月到2013年1月之间开始的。

碧海兰天

7月全国房价同比涨幅再度创出新高。其中，以北京、上海、广州、深圳为主的一线城市的房价同比涨幅强劲。根据数据统计，在一线城市新建商品住宅价格的同比涨幅中，北京、广州、深圳等地的涨幅均在15%以上。而在一线城市二手房价格的同比涨幅中，北京、上海、广州等地的涨幅也在10%以上。

近期，影响房地产市场的消息甚多，例如温州楼市限购政策松动、房地产再融资放开预期、房产税扩围征收等。以温州楼市限购政策松动为例，面对温州当地的实体经济出现持续性下滑的局面，温州拟松动房地产限购政策以促进当地经济的发展。不可否认，房地产业带动上百个行业的联动发展，且其税收占比财政的数额较大。