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任天行

老Q 发表于 2013-10-3 16:00
恭喜楼主，不管如何，你拿下了房子，而且相信是在你的底线内的。透露一下。拿的是哪个区域的房子啊

          EPSOM

心理医生

本来就是不能一味 瞎比价 每个AUCTION 具体情况不一样 有时候出了个人傻钱多的  死彪  彪出个天价  旁边一帮邻居就自以为是的 觉得自己房子 应该跟那个天价一样 实际不是如此 中介嘴里的那句什么AUCTION 就是市场价  那我想知道很多连BIDS 都没有的 市场价不就是0 了或   连CV都没拍到的就PASS IN 的   那市场价 是不是 就是AUCTION 呢   还是要坚信自己的观察理解和市场动向

klwss

還是要恭喜下樓主，自住的話，你喜歡就好。

剑客浪心

其实这就是市场，就是游戏规则的一种，他尽了全力，是真心喜欢这个房子。

和和

其实就是自己要心里有数，自己把握好，拍卖失败的人不一定就是到达了贷款底线，很有可能人买来投资价格合适就买，或者有房子住着不着急买慢慢看合适的，心里面有相中其他房子了打算这个拍不到就拍下一个。买到的人呢很有可能就是此房我太喜欢了多花钱我也认，或者必须要短期内买房只能卯足劲拍。或者本身钱多多多个几万不在乎。运气好能拍到价格合适的，或者在低于预期很多买进，大多数的好房也是肯定会有人抢的，不用太多，就一组人跟抢价格就上去了

SilverFern

任天行 发表于 2013-10-3 15:29
不，我们买到了。
只是有个人和我们杠上了，一直出价，最后到了他的最高价位，他放弃了。
早知如此，我 ...

这想法实在是自私的可以，更是无知的可笑。

你们应该私下里交流好，预算低的那个自动退出，假设双方都是诚实的，那么对卖方是天大的不公平，因为他没拿到市场价，市场价=潜在买家的次高价。总有一天你也会成为卖方，到时候你肯定认为买房的都太保守了，抢的人太少了。

假如买家交流也不诚实，他其实比你预算低，但说的很高把你吓跑他自己捡个便宜，你怎么验证他的底线? 这对你公平吗？

市场验证的拍卖就是对各方相对公平的一个方式，无知自私者请别自作聪明了......

心理医生

所以以后哪个房屋中介再和你们说AUCTION 就是市场价 真实价值的时候 你就拿个PASS IN 的 让他去谈下来就是了     多少人不知道每次AUCTION 发生的什么  有可能那个买家几亿的富豪 多点少点无所谓  有可能是洗钱的 反正不花自己的  有可能自住 买房压力巨大 必须得买的  有可能性格问题 太彪就爱跟人硬拼的

SilverFern

任天行 发表于 2013-10-3 15:52
你才怨社会，帖子都没看清楚，就在这里乱发言。

你这整个帖子就是乱发言，认为规则应该你来制定？  卖房，买房竞争者都要吃亏，只有你能便宜的买到房子，就是合理的规则？  你这自私+幼稚的有点没边了吧？

John.G

yuyula 发表于 2013-10-3 15:50
没有人会在拍卖前告诉你他的最高价的。。。而且我觉得这个人没有拍下去不一定是比你钱少，只是他控制住预 ...

+1................

任天行

SilverFern 发表于 2013-10-3 16:26
你这整个帖子就是乱发言，认为规则应该你来制定？  卖房，买房竞争者都要吃亏，只有你能便宜的买到房子， ...

你不骂人就皮痒是吧？我得罪了你了吗？
不喜欢就不要进来看帖，谢谢。

任天行

SilverFern 发表于 2013-10-3 16:22
这想法实在是自私的可以，更是无知的可笑。

你们应该私下里交流好，预算低的那个自动退出，假设双方都 ...

没得公平，无知者也别再那里乱喷唾沫了。我只是隨便說話，你那麼認真幹嘛？
認真的男人。哈哈

【你怎麼知道其他買家不是房主安排的朋友出來標價.... ? 只要他們不承認... 沒人會知道..】

任天行

SilverFern 发表于 2013-10-3 16:26
你这整个帖子就是乱发言，认为规则应该你来制定？  卖房，买房竞争者都要吃亏，只有你能便宜的买到房子， ...

你那麼認真幹嘛？我是有感而發，你好像一直在那裡亂罵人。

論壇里，還是講點素質比較好。

狂风暴雨

LZ说的是上了拍卖就热血上脑的人,的确拍卖这个方式对于这样的人来说是很残忍的,例如拍卖的时候和你争的那个预算较少的人,如果他买到了绝对是超出预算了,对他来说可能是痛苦的.但是对于绝大多数人来说拍卖是一个相对公平透明的方式.

红玫瑰和白玫瑰

楼主太天真了

SilverFern

任天行 发表于 2013-10-3 16:59
没得公平，无知者也别再那里乱喷唾沫了。我只是隨便說話，你那麼認真幹嘛？
認真的男人。哈哈

这就是论坛，你可以随便说话，我也可以随便说话

difret

所谓底线 我觉得并不完全是资金 更多的是自己对这个房产价值的评估吧
你有100万不代表你就愿意花100万去买某个房子

可爱的小猪猪

有竞争才有进步。。。。。楼主，看开点。。。。。。。。。。。

bungyjumping999

lz can go around auction room and give everyone $1000. and ask them not to bid.

does it mean LZ will buy the property for $1  ?  

haha, that is a bit naive   :)

任天行

bungyjumping999 发表于 2013-10-3 19:10
lz can go around auction room and give everyone $1000. and ask them not to bid.

does it mean LZ w ...

哈哈，都說是我朋友說的了，你說我幹嘛？很好奇難道你看不懂中文字嗎？P.S. 我就是幼稚，你管得著嗎？:)

人身攻擊啊，可以去告你的哦~

任天行

excel-travel 发表于 2013-10-3 17:23
人家凭什么为了1000块钱放弃买一套自己中意的房子的可能？

沒有可能，因為不可能。憑我絕對贏他。

lichenyuan

不知道楼主有一天卖房时会怎么想。

肉肉妈

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-10-3 17:22
楼主太天真了

同意，楼主天真无邪啊。买房子你很难知道别人是什么情况，人家的底价你只是看个表面。我在零七年房子最火的时候劝人别买，觉得贵，人家就以为我穷，唱跌一直不买房，就轻松的拿来我做反面教材讲给人听。

John.G

任天行 发表于 2013-10-3 19:27
哈哈，都說是我朋友說的了，你說我幹嘛？很好奇難道你看不懂中文字嗎？P.S. 我就是幼稚，你管得著嗎？:)
...

挖........ 你不会买房同时顺便给人发律师信啊

小样流浪记

NewLynnHse 发表于 2013-10-3 14:23
我不明白你的逻辑，因为你如果做好功课的话，你订的心理价位就是你觉得合理的，如果价钱超过了你的心里价 ...

老鼠，请指点一下，我现在想买个窝，应该怎样做marketing呢

lxoo

love_3_month 发表于 2013-10-3 15:33
比如, 他的心理价位是70万, 你是72万, 所以你用71-72w买下来很正常啊

难道你跟他说, 别抢了, 你一定抢 ...

分他两万看他干不干：））

John.G

lxoo 发表于 2013-10-3 20:48
分他两万看他干不干：））

如果LZ和我抢一个房子 我明显抢不过的话 很乐意拿2万刀 走人 算是安慰奖吧

lxoo

John.G 发表于 2013-10-3 20:53
如果LZ和我抢一个房子 我明显抢不过的话 很乐意拿2万刀 走人 算是安慰奖吧

以后就做副业吧，经常去各个拍卖点看看，一年就赚到一套房，

winny

John.G

lxoo 发表于 2013-10-3 20:56
以后就做副业吧，经常去各个拍卖点看看，一年就赚到一套房，

那得多有几个LZ这样的 俺跟在他们屁股后面去拍 每场拿个2万刀 年薪轻轻松松过10万还没风险......