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楼主: mikelu

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[说地] 今天拍卖 76.3万 [复制链接]

SkyKiwi天使

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发表于 2024-5-2 12:25:47 |只看该作者 微信分享

这种就是典型的开发盘，大地破房，前面的朋友不能用自住的标准去考量，洪水区的问题不是很大，成本也不需要额外支出很多。关键的问题就是时机，疫情前你就是100w拿下，一年左右能盖出来，不说卖在最高点，起码出手是妥妥没问题的。现在就是另外一个周期了，谁也不知道下行的时间是多久，你低价拿地省出来的几十万真不够和未来的不确定性做风险对冲，砸手里就完了

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发表于 2024-5-2 14:14:17 |只看该作者 微信分享

Jason zg 发表于 2024-5-2 11:25
这种就是典型的开发盘，大地破房，前面的朋友不能用自住的标准去考量，洪水区的问题不是很大，成本也不需要 ...

其实就是看问题出发点不同。我想表达的是，洪水区不是红区禁区，哪怕是漏水房，它总有个价值，不可能跌到零，如果足够便宜，自己也可以承担风险，没什么不可以买的。有的人一看价钱低，第一反应是这房这不好那不对，来证明房价其实没有怎么怎么跌。

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发表于 2024-5-2 18:59:34 |只看该作者 微信分享

说是Mangere Bridge，但其实就在和Mangere的边界上，Mangere Bridge和Mangere两个区差价30万，这样一看其实算正常价格吧

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SkyKiwi天使

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发表于 2024-5-2 19:33:11 |只看该作者 微信分享

Mangere Bridge 在南奥克兰算是不错的，前首相David Lange （80s后期）也住在那边。

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发表于 2024-10-20 07:05:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

大胯斩

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