怎么办，怎么办？房价今年底前会开始回升吗？

躺平的韭菜

不要慌，回光返照，锤死挣扎，刚从icu出来去了ktv还点了个小姐，长久不了。再次进icu的时候可以抄底，死的透透的。

小白同志

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-9 20:53
买在无人问津处才叫抄底（09,10年）。。。卖在人声鼎沸时才叫高抛（21年）。。。现在啥也不是，给他半年到1 ...

暂时来说你所有的预测基本上都是全对的。反正已经很厉害了，预判的对了90%，但是市场是活的，政府肯定也要救市，难道真的要发生踩踏吗？新西兰政府不允许的。所以雷哥也不需要为了自己的预测背负那么大压力，预判的趋势基本一点错都没有。感觉来说，房市的确明年有可能真的会回暖，得要看政府怎么打强心针，但是也不至于可以一下子狂涨到22年最高峰的时候。

像人一样不可能上一秒在ICU，下一秒跳起来坐飞机去蹦极啊，还有一段时间房价回调呢

我真不是孙红雷

小白同志 发表于 2024-10-10 19:22
暂时来说你所有的预测基本上都是全对的。反正已经很厉害了，预判的对了90%，但是市场是活的，政府肯定也 ...

我觉得明年中下旬会好起来。。。

Premix

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-10 19:44
我觉得明年中下旬会好起来。。。

事实证明疫情后几年里面 红雷预测准确度远超个大银行的首席经济学家。发的帖子也是最有价值的，反正对我的帮助很大。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-10 19:44
我觉得明年中下旬会好起来。。。

那卖了自住房，租房住等抄底的哥们，现在就要计划了。
租房合同到期要不要续？
定存到期要不要续？
买自住房看个半年很正常呀。

无色咖啡

https://www.qv.co.nz/price-index ... PAwZxRoCr0wQAvD_BwE
其实总体来说，都是在回升的。新得qv是对比去年环比涨了0.3%。
但是，要回到2021年得高点和行情得反转，个人觉得起码要到2026年底，甚至2027年。

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-10 19:44
我觉得明年中下旬会好起来。。。

6月份以后吗？刚好是冬天，可能要明年9月份了吧？

我要买车

无色咖啡 发表于 2024-10-11 09:33
https://www.qv.co.nz/price-index/?gad_source=1&gclid=CjwKCAjw9p24BhB_EiwA8ID5BgP-2tj2LyhGB8nD6n9O9qR ...

也就是说回顾这一年，涨涨跌跌，各种数据，最后涨了0.3%
那就等于没涨没跌呗，去年这会儿买房的，不如现在买，少还一年贷款

你意思是现在买估计不如明后年买，确切的说是不如后年年底买

clark猪灯

房价要跳水 跌跌

无色咖啡

我要买车 发表于 2024-10-11 10:23
也就是说回顾这一年，涨涨跌跌，各种数据，最后涨了0.3%
那就等于没涨没跌呗，去年这会儿买房的，不如现 ...

也不是这么说，自住房，尤其是孩子要上学得，啥时候买都无所谓，只要保证自己能负担得了就可以了。
投资房的话看你的承受能力了，现在买也会慢慢涨，但是对比资金opportunity cost， 这一，两年可能是亏的。
还要，我是说2026年底或者2027年才有可能恢复2021的高点，并不是说这两年不涨. 简单点说，就是pinehill 600sqm freehold 5房三卫，200sqm的新房，在2026年底或者2027年才有可能卖到380万.

我真不是孙红雷

Premix 发表于 2024-10-10 23:26
事实证明疫情后几年里面 红雷预测准确度远超个大银行的首席经济学家。发的帖子也是最有价值的，反正对我 ...

起码可以保持一致性。。。就是成功的预测。。。顶着全民公敌的title预测还要有知识 经验和底层逻辑的思考。。。多不容易 你要知道很多人第一时间想出来扇我嘴巴子和踩我的。。。哈哈。。。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-10-11 07:23
那卖了自住房，租房住等抄底的哥们，现在就要计划了。
租房合同到期要不要续？
定存到期要不要续？

明年中下旬可能到底，前提条件资产足够便宜，不光是房产是资产，cash, bank and cash equivalent 也是记录资产项的，纽币也要便宜下来才行。。。借钱足够容易也就是钱足够便宜，美联储放水是可以最快达到的。。。什么时候资产足够便宜或放水再叫我。。。

zhong5487

无色咖啡 发表于 2024-10-11 11:54
也不是这么说，自住房，尤其是孩子要上学得，啥时候买都无所谓，只要保证自己能负担得了就可以了。
投资 ...

那个楼王也不止200室内，有400了吧，而且那个房子是豪装，普通的21年也就300左右封顶了

astra

最怕这届郭嘉党政府下台了房价还没起来， 然后工党上台又给丫拍下去了！

jli044

astra 发表于 2024-10-12 00:04
最怕这届郭嘉党政府下台了房价还没起来， 然后工党上台又给丫拍下去了！

过去20年，工党在台上的时候，房价都有史诗级暴涨。

我要买车

莫慌莫慌
买对了就是你的福报
买错了就是大家的福报

我要买车

无色咖啡 发表于 2024-10-11 11:54
也不是这么说，自住房，尤其是孩子要上学得，啥时候买都无所谓，只要保证自己能负担得了就可以了。
投资 ...

对哈，那房子好nb的

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2024-10-11 09:53
6月份以后吗？刚好是冬天，可能要明年9月份了吧？

明年下旬估计是个底。。。

补充内容 (2024-10-12 13:22):
抄底不提倡。。。买在上升趋势。。。等趋势出来再说。。。09年也有波反弹，后来00年底又降回去了。。。但是还是筑底了。。。

keepower

Private sector双R刚开始 政府部门第二甚至第三轮 经济还没触底

luyy9

如果是刚需，有合适的就下手，如果是投资，那就另说了。

zuoyuefei

cv价格是没用的， 比如一些烂区， 现在市场 怎么弄都是低价， 因为没人买，好区好房还是高价，从来没降到多少， 比如有些好区房子老 但是全部翻新了。 都卖到比cv高二三十万

Jason zg

zuoyuefei 发表于 2024-10-14 13:23
cv价格是没用的， 比如一些烂区， 现在市场 怎么弄都是低价， 因为没人买，好区好房还是高价，从来没降到多 ...

是的，好区，好点学区的房子和烂区的逻辑是完全不同的

rzrljb

zuoyuefei 发表于 2024-10-14 13:23
cv价格是没用的， 比如一些烂区， 现在市场 怎么弄都是低价， 因为没人买，好区好房还是高价，从来没降到多 ...

其实这个效应一直存在，龙头效应，龙头就是好区，振幅小，这个股票也一样，甚至虚拟币也一样。跌的时候跌的少，涨的时候涨的也少

wangjying1013

房市 房市目前不确定 怎么样啊

zuoyuefei

房价肯定是缓慢上升的了，银行借多少钱是大头，今天刚变了， 测试利息从9到8了，确实是可以贷更多的钱了，人们一般能借多少钱就买多少钱的房子， 不过房价不会大涨，毕竟现在利息也是很高的，失业率也高，夏天是买房的好时候，有好多好房子上市，当然竞争对手也会出现， 冬天不要买 都是夏天别人挑剩下的房子，而且冬天上市的房子很少很少

dilligaf

降息了，肯定会有人买，至于会不会涨价，那要看供与求，当供不应求的时候就是卖家市场，房价就会长。