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我也来说说我的看法:
1。 房贷占美国总体经济比重很大 大概70% of GDP
2. Ginnie, freddie, fannie 也参与一些分险资产交易,更不用说其他一些金融机构, 简单的说 就是 把钱借给了不该借的人,烂人(信用记录不好。)在美国贷款甚至可以代到房子的110%。而且 开始还有开始2-3年免息或低息期。
3。本身cdo市场不是很大,大概4000-8000亿(道听途说来的,没考证), 但由此而来的衍生不知道有多大
4。 有个例子country wide-做房贷的一个金融公司, 在去年次代刚开始时 股价急剧下跌,但一有其他公司注资消息,立马上涨。也就是说,其实次代的盈利力能力是相当的强(杠杆),但前提是资金充足。
5。 老美喜欢吃光用光,比如说 贷款 已经还了50%,他们不干, 然后refinance,不是为了早点还完 而是 继续 在拿出已还的40%,继续买车,旅游
6。 次代很多价格 是通过模型计算的,在市场上并没有大量的交易,而是作为资产列在报表上面,如果真正交易,也许更惨。
顺便说一下看过moody 的一个高层说了句不要脸的话,大概说什么他们的评级只是预测预期偿还的可能性,不包括定价或者估值,他们的意见只是美国宪法保护下的言论自由。也就是他们为虎作伥把bb生为aa,一点责任没有。
[ 本帖最后由 书呆熊 于 2008-5-12 03:03 编辑 ] |
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