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楼主: 米拉21

[梅西] delete pls [复制链接]

彩虹糖

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发表于 2005-10-5 23:47:22 |只看该作者 微信分享

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:42 发表
哦，明白，多谢，那这个net rate 是算出来的每平米的价钱

但是怎么算得出要评估的property的 market value啊？

算出来dwelling 的每平方米的价格*floor area=dwelling value
dwelling value+land value that estimated by area method+other improvement value+chattles if any=market value

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Keneth_Jesus

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发表于 2005-10-5 23:49:57 |只看该作者 微信分享

原来啊，多谢多谢了~~~~

星期5就交了，现在才开始，呵呵，惭愧~

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彩虹糖

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发表于 2005-10-5 23:52:59 |只看该作者 微信分享

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:49 发表
原来啊，多谢多谢了~~~~

星期5就交了，现在才开始，呵呵，惭愧~

我们也是星期5交~~不过是第2个
我也才开始做那~

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水蓝色

SkyKiwi天使

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发表于 2005-10-5 23:54:54 |只看该作者 微信分享

原帖由 Twenty--Seven 于 2005-10-5 23:30 发表

我是永远不会放弃地,,,,而且要2年半,专业毕业,学138的课,,呵呵呵呵....水妹妹和我一起学吧

跟定你混了
成绩没你那么好是当然的，但是一定要毕业
我不会放弃的

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Keneth_Jesus

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发表于 2005-10-5 23:54:56 |只看该作者 微信分享

那用这个方法的时候，sale price 是只要improvement的价钱吧？
而且书上第一步先减掉个 current market value of section，这个是什么，在那里找啊？

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Keneth_Jesus

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发表于 2005-10-5 23:55:35 |只看该作者 微信分享

啊，不好意思，那还耽误你这么久！~~

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彩虹糖

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发表于 2005-10-5 23:56:36 |只看该作者 微信分享

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:54 发表
那用这个方法的时候，sale price 是只要improvement的价钱吧？
而且书上第一步先减掉个 current market value of section，这个是什么，在那里找啊？

current market value of section就是land value，这个是你之前用area method做出来的啊。。。
other improvement的value是你自己看着办的

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微微兔

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发表于 2005-10-5 23:57:35 |只看该作者 微信分享

不会吧，我还想叫我家那个学呢

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Keneth_Jesus

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发表于 2005-10-5 23:58:28 |只看该作者 微信分享

哦，明白了，多谢多谢，俺今晚熬夜，如果你也熬的话，就赖上你了，不会的就问~~

脸皮这么厚呢，呵呵

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彩虹糖

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发表于 2005-10-6 00:00:45 |只看该作者 微信分享

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:58 发表
哦，明白了，多谢多谢，俺今晚熬夜，如果你也熬的话，就赖上你了，不会的就问~~

脸皮这么厚呢，呵呵

我们最后这个是group assignment
估计不会用太多时间
2个小时内肯定高定了

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Keneth_Jesus

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发表于 2005-10-6 00:07:05 |只看该作者 微信分享

我们咋不是呢，不爽

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Keneth_Jesus

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发表于 2005-10-6 00:21:07 |只看该作者 微信分享

可是我们没有要求用area method啊，那这样的话，不是要很麻烦？还要拿其他的sales做比较？

我们给了他们land & improvement value，可以直接用吗？

如果land value要自己算得化？那sale price从哪找啊？

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彩虹糖

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发表于 2005-10-6 00:33:41 |只看该作者 微信分享

你们不用area method的话，怎么算的land value啊？不管用什么method，总会算出来land value啊~

他给的land and improvement value都是2003年的rating value吧，我们的是这样的

sale price 要从valpak里面找comparable section sale

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