x

jeff02

对楼主表示深切同情，去年我也住过一个极品房东家， 当时我和我男朋友找不到合适的房子（因为不确定在哪工作的问题），一位认识的阿姨知道我们的情况就说可以去她家住，当时我们就给她说了也就住一两个月找到合适房子就搬只是临时过渡一下，她问我们般之前住的房子多少钱，我们说170/周，她说那也给她170/周就好了（后来听说她竟然在背后说房租收的少！），我们之前可是住在rototuna ，独立卫浴啊！ 你那房子在norton还要和你share卫浴，180以上谁会租你的！当然这也不是什么事，只是听到她在背后嚼舌头就很不爽了，后来后来。。。。这中年妇女实在是太可怕了！！ 进去之前什么都是好好地，住进之后天天都是事！
你可以事先把规矩要求都告诉我们 每天都有新的要求谁能受的了！整天过的心惊胆战不知道什么时候就会被她看不顺眼！ 回到家没有主动和她打招呼 就发信息说我们大学生没素质！菜板不能晾在窗户边上，因为挡光啊！！！挡太阳光啊！！8点半以后不能大声说话！九点后进厨房把盘子碗收起来就说动静太大影响她睡觉！ 锅碗瓢盆洗了必须擦干，不能晾干！厕所的浴霸因为我用过几次，她就自己爬上去拆了！ 浴室门不能开着，因为里面的潮气出来对房子有晦气！买了一个新电视（才几百刀而已）竟然把遥控器藏起来了！谁稀罕你那破电视啊！！这些只是九牛一毛而已！我们之前都和房东在一起住，现在也是，我们都是很自觉地人，从来没有一个房东像她这样每天都是事的！住了一个多月以最快的速度找到房子搬了出来！
  之前有很多人说她非常非常fussy！ 但是实在是超乎我们的想象了！她三天两头的给我男朋友发信息提变态无力的要求有的时候还会说一些很难听的话，我们都忍了，一个不礼貌的字都没有给她回过，更可恶的是她在背后还骂我们说一些很难听的话，别人都看不下去告诉我们了，这个时候我才感到气愤！我们一直对你这么忍让和客气换来的竟然还是背后的贬低！怪不得你店里留不住人！都和你吵架吵跑了！也怪不得你盛情邀请人家去住没有一个人愿意去！
hamilton的极品房东看来不少啊 希望大家找房子一定要擦亮眼睛！不然不仅会住的不愉快，反而被别人败坏了名声就更不值了！

勤劳的光棍

jeff02 发表于 2013-5-21 22:58
对楼主表示深切同情，去年我也住过一个极品房东家， 当时我和我男朋友找不到合适的房子（因为不确定在哪工作 ...

也是一个极品房东,哎,我现在心里都留下阴影了,生怕下次又遇到极品

勤劳的光棍

恩赐13 发表于 2013-5-21 21:34
房东是北京人吗？

不是,南方人

勤劳的光棍

yuqi2648 发表于 2013-5-21 21:58
不是，南方人，嘴可厉害着呢

你怎么知道的啊?

purpleapple

00001 发表于 2013-5-21 22:30
实事求是的说，以我所见到的case来看~~~这种情况，每个house冬天的月电费大约在600-700是合理的范围，再低 ...

不至于吧，600－700太高了，你说的是几口人的情况？

00001

purpleapple 发表于 2013-5-22 00:03
不至于吧，600－700太高了，你说的是几口人的情况？

几口人（5—7人左右？），这个似乎有些难以去具体量化吧，说的就是普遍常见的那种house4-6个房间，全部满员的情况，也就是4个暖气，全天开，还包括其它电费开支的总额

如果对于华人来说肯定是有些不正常，很多通常都控制在250-500之间，但对于洋人来说再正常不过了，他们月电费5,600很正常~~~基本概括的话，大约冬天月电费在500-700这个范围之间

00001

purpleapple 发表于 2013-5-22 00:03
不至于吧，600－700太高了，你说的是几口人的情况？

你给的假设是4台暖气每人每天才开4小时，其实这个时间算是相对远远少于正常时间了~~~除非刻意去控制或者不打算开，否则，如果不是很限制的话每天都不止4个小时吧，很多人少说也得有个6-8小时~~~甚至整天或整晚开

蔻蔻猫

00001 发表于 2013-5-22 00:15
几口人（5—7人左右？），这个似乎有些难以去具体量化吧，说的就是普遍常见的那种house4-6个房间，全部 ...

是的。我家冬天上400左右。客厅等还用的是gas啦。

00001

蔻蔻猫 发表于 2013-5-22 00:29
是的。我家冬天上400左右。客厅等还用的是gas啦。

对滴，因此我概括的也基本算是哈城一个比较客观的情况吧

00001

蔻蔻猫 发表于 2013-5-22 00:29
是的。我家冬天上400左右。客厅等还用的是gas啦。

你400其实相比很多人来说，已经不算高了，算比较接近平均（尤其算是控制的比较好的那种），我认识的很多房东，一不小心，随随便便能上个500电费也算是家常便饭了

蔻蔻猫

00001 发表于 2013-5-22 00:35
你400其实相比很多人来说，已经不算高了，算比较接近平均（尤其算是控制的比较好的那种），我认识的很多房 ...

是呀。我们白天不在家的，人口少，客厅又是gas的。

我妈妈在的那段时间的确比这高。

00001

蔻蔻猫 发表于 2013-5-22 00:51
是呀。我们白天不在家的，人口少，客厅又是gas的。

我妈妈在的那段时间的确比这高。

嗯嗯~~~~：）

atimax

告诉大家，永远别租两种人的房子：1.基督徒。2.中年妇女（特别是那种离异或感情受挫的，最见不得别人好了）。


楼主运气好，一下子碰上一结合体，呵呵。

purpleapple

00001 发表于 2013-5-22 00:15
几口人（5—7人左右？），这个似乎有些难以去具体量化吧，说的就是普遍常见的那种house4-6个房间，全部 ...

洋人也不傻啊熊猫兄，如果真要全天开的话就换煤气炉子了，还真点4个暖气片全天啊。。。。如果用煤气的话，一个月300足足够了，房间睡觉前开一小会儿，或者用电热毯了，我认识的洋人家庭也没听说这么不把电费当钱看的。。。

purpleapple

00001 发表于 2013-5-22 00:23
你给的假设是4台暖气每人每天才开4小时，其实这个时间算是相对远远少于正常时间了~~~除非刻意去控制或者不 ...

恩，最少4小时的打算都已经很惊人了，如果整晚开的那种怨不得房东发飚的。。。

勤劳的光棍

atimax 发表于 2013-5-22 08:07
告诉大家，永远别租两种人的房子：1.基督徒。2.中年妇女（特别是那种离异或感情受挫的，最见不得别人好了） ...

                全占

西红柿2号

此帖火了，就像冬天里的一把火！

gudubuku

蔻蔻猫 发表于 2013-5-21 20:21
你无聊啊，我把miya给你玩二天如何。

我快忙死了

一个就够受了。。。。。。。。。。。

yuqi2648

勤劳的光棍 发表于 2013-5-21 23:15
你怎么知道的啊?

我認識他們,不用猜也知道是她了，很多人被她說過難聽的

Mickyccy

一样的遭遇

00001

purpleapple 发表于 2013-5-22 08:50
洋人也不傻啊熊猫兄，如果真要全天开的话就换煤气炉子了，还真点4个暖气片全天啊。。。。如果用煤气的话， ...

洋人的习惯和我们中国人的习惯是不太一样的，总之，他们通常是觉得怎么舒服就怎么用~~~~他们用电和用气都会有，但是电的比例占到绝对大头，一般是全屋系统用气，短时间开，单个房间用电暖气，你没可能整个屋子里没多少人，也把整屋子的暖气给通了吧，尤其是白天时间~~~~一到冬天，普通洋人家庭月电费上5,600是不奇怪的。

尤其是洋人学生，他们一起出来合租房子，单间房租金通常都会比我们出来租的房子均价每周高出个大概30-50刀左右，而且水电费都是按照人头来一起分担

高租金的房间对于华人来说租不出去，没有市场~~~~但对于很多洋人来说，并不是个问题！！

purpleapple

00001 发表于 2013-5-22 11:24
洋人的习惯和我们中国人的习惯是不太一样的，总之，他们通常是觉得怎么舒服就怎么用~~~~他们用电和用气都 ...

这个我赞同，人家愿意付高租金，愿意分摊，那自然是想怎么用就怎么用，华人互相竞价价格已经压倒很低，有时候都不值得为了那么点钱给家里添那些麻烦，所以就出来各种抱怨极品房东的帖子了，其实受不了极品房东的就自己朋友合租最舒服，只是不少人合租之后也发现水电气开支不小，遇上不节省的室友和不打扫卫生的室友也很窝火。所以人啊，都是经历了才懂得。。。

00001

purpleapple 发表于 2013-5-22 08:50
恩，最少4小时的打算都已经很惊人了，如果整晚开的那种怨不得房东发飚的。。。

这要看人，如果都提前协商好的话，就没问题了
我还真见过那种冬天不扣房客暖气的华人房东，不过那是极少数~~~无论放在哪儿都是很好的房东
以前刚来这的时候，我的洋人房东虽不怎么富有，但冬天也从不说的~~~~见过很多kiwi相对来说在这方面要稍微显得豁达些

purpleapple

00001 发表于 2013-5-22 11:41
这要看人，如果都提前协商好的话，就没问题了
我还真见过那种冬天不扣房客暖气的华人房东，不过那是极少 ...

呵呵，是啊，所以华人霍霍买房子投资，洋人买一套房就咬牙切齿，华人多会过日子啊。过怎样的日子都是各人的选择啦，你说的那种洋人房东是为了排遣寂寞招的房客，不是为了赚钱的。

00001

purpleapple 发表于 2013-5-22 11:27
这个我赞同，人家愿意付高租金，愿意分摊，那自然是想怎么用就怎么用，华人互相竞价价格已经压倒很低，有 ...

呵呵，别人的事情我就懒得去理会了，反正也管不着~~~~我说话看问题向来都比较客观和遵照事实~~~就是借此帖来顺便说说些自己身边的那些事和所见所闻~~~大家也可以有个参考

打个比喻，就算我以前曾待过的其中的一个地方，就算是开24小时都没人来管的~~~~在早前，和朋友一起合租的时候，也是开的不怎么受限制，但是我们的平均费用都控制的很好（比如夏冬电费对补一下，平均下来也没多少），基本和出来单独租房能再便宜一些

主要还是一个问题，其实很多华人房客不像kiwi，房东和房客们都在沟通，遵照和执行方面遵守的都不怎么好，经常容易反悔和改变主意，房东和房客都是，反之，洋人这方面做的比较好，应该学习借鉴一下，大家协商好的东西，就要好好去遵守，遵照执行，别整天觉得自己好像总亏了似地就随便反悔（其实也不是亏，很多人都想付的越少或赚的越多越好），何必呢，有时候这里很多人还真不缺那些钱，他们自己买衣服，消费一次都不止这些，反正生活图的是开心！协商不好的，完全可以考虑不出租或者搬走就是了

00001

purpleapple 发表于 2013-5-22 11:44
呵呵，是啊，所以华人霍霍买房子投资，洋人买一套房就咬牙切齿，华人多会过日子啊。过怎样的日子都是各人 ...

也不完全是，我以前刚来的时候，那个洋人房东还真是穷的叮当响，少一周没人租，他们都着急，但是他们很讲道理，觉得这些都是冬天该用的，是房客的基本权利（无论经济和职业背景，见过很多洋人都能这样），不会计较，不过跟其它方面平衡一下，费用也没多出多少~~~~当然，我个人也比较注意这些

其实你说的华人“多会过日子”，客观的说，在这里，还真是个褒贬兼具的短语，有些人的确是会精打细算过日子，知道什么方面该算，什么方面不该算~~~~而有些则是凡事都会跟你斤斤计较

purpleapple

00001 发表于 2013-5-22 12:12
也不完全是，我以前刚来的时候，那个洋人房东还真是穷的叮当响，少一周没人租，他们都着急，但是他们很讲 ...

你24小时开着暖气还说为人家房东着想？穷的叮当响的洋人房东好可怜

purpleapple

00001 发表于 2013-5-22 12:01
呵呵，别人的事情我就懒得去理会了，反正也管不着~~~~我说话看问题向来都比较客观和遵照事实~~~就是借此帖 ...

反正华人房客和洋人房客相比较也是不懂事的多一些，比如做卫生真就是从来都是马虎了事，你不盯着他，不做都有可能的。洋人房客就是很认真的当自己的家一样好好打扫，这个真是从我租房那么多房客里比较出来的。洋人房客用你餐具的一般都会清洗的很干净，华人房客share餐具的少，但是一旦share从来都不好好清洁，比如煮面条的锅明显就是糊弄了一下，面条沾在锅底上就方那里，用过的叉子也是背面还沾着番茄酱，总之就是没长大的孩子一样，等着别人来擦屁股。

华人房客的好处就是一般都窝在自己房间里，除了做饭时间很少待在公用区域，所以如果想要自己多用用客厅，华人房客就好一些。

00001

purpleapple 发表于 2013-5-22 12:18
你24小时开着暖气还说为人家房东着想？穷的叮当响的洋人房东好可怜

没认真看帖么？？看来你真是搞错了~~~~

1，这是两个不同的情况
2，打个比喻

00001

purpleapple 发表于 2013-5-22 12:24
反正华人房客和洋人房客相比较也是不懂事的多一些，比如做卫生真就是从来都是马虎了事，你不盯着他，不做 ...

一点个人愚见

1，如果房东觉得给自己舔赌的话，那就不要把房子出租好了，出租之前要想清楚
2，既然房东已经决定把房子出租了，就要豁达一些~~~如果房客把该做的基本都做了，该注意的基本都注意了，就不要要求别人事事都必须做的跟自己做的或者要求那样，非得一样好，~~~~如房客们偶有疏漏的地方，房东也不要太计较，通融和豁达些
3，如果房客实在是做的很不好和不顾及到其他人的，也不要觉得不好意思去和他们说清楚，凡事直截了当，摆到桌面讨论清楚（很多时候可能因为有些习惯不同，别人只是没注意到，不是故意为难房东的），如果实在是极品的房客，那就提前通知搬吧

给举个例子，我的几个朋友做房东的时候，还真把房客当家人一样看待，觉得别人可能疏漏或者做的不好的，无所谓，他们都会跟着补做，重做，没有半句怨言~~~~从国内带来的那些很贵补品或者很好吃的，大家一起分享~~~~做汤的时候，都会招呼房客一起喝~~~~很多时候，房客回来晚了，他们都会留些饭菜，有空的时候大家聚聚，一起吃个饭，各显身手~~~~如果是做的不够好的地方，比如忘记洗碗或者不注意卫生的，也会不厌其烦的提醒他们要注意，如果人不在的话，顺手就跟着给洗了，回来善意提醒下次注意，如果使用电的方面的，大家都会事先协商清楚，回头善意提个醒~~~~

这么多年，从没发生过以上问题，或类似常见问题中很极品的房东或者房客~~~~大家都很和睦，很多人以后都变成朋友

我就说说一下我的情况，好坏大家可以借鉴或者判断，反正这是个仁者见仁，智者见智的问题