你的投资房出租出去了吗？

bondbunny

粉紫 发表于 2014-10-24 08:52
我刚买一套大的， 要做房东了。 好紧张
不过我之前找flat mate 都是打trade me 尼玛一下20多个enquire。
...

租给学生11月份跑掉还是小事，关键是会把房子糟蹋掉。

kingscat

bondbunny 发表于 2014-10-24 08:32
投资房要等一个多月才租掉那还了得？我的投资房一般在3-5天内就租掉，最快的一次是第一天下午5点交割，晚 ...

我最快的一次是，还没买，租客就住在里面
一般应该是2-3个礼拜吧，碰上圣诞前夕就很慢，真的要一个多月

czq123456789

房子越租，越还不起贷款了！！！100多万的房子，有几个是能够打平贷款的？

aniceguy

房子还是很好租。上周末租了一个，自己去open home的，第一天就有人申请了，两天共收到5份申请，最后选了个洋人家庭。
现在的房价高，回报率不会好，也许过段时间，房租涨高点再入市比较好。

clam

aniceguy 发表于 2014-10-31 15:31
房子还是很好租。上周末租了一个，自己去open home的，第一天就有人申请了，两天共收到5份申请，最后选了个 ...

你的房子在那裡呀？

aniceguy

pakuranga heights

madashuainz

继续  不好租  继续不好租   最好  开始卖  卖卖 卖不掉  就开始  夸 快快 夸   就回到了  2007年舍   
市场有涨跌   就像人  有生死  

walker123

madashuainz 发表于 2014-12-3 12:40
继续  不好租  继续不好租   最好  开始卖  卖卖 卖不掉  就开始  夸 快快 夸   就回到了  2007年舍   
市 ...

打字都还结巴。但道理是对的。

walker123

aniceguy 发表于 2014-10-31 14:31
房子还是很好租。上周末租了一个，自己去open home的，第一天就有人申请了，两天共收到5份申请，最后选了个 ...

租金怎么样？

aniceguy

3房，每周480

walker123

aniceguy 发表于 2014-12-6 14:42
3房，每周480

不错。                       

co-ngg

timeover 发表于 2014-8-14 16:13
你好，我叫amy,是ray white的租房中介，我可以免费帮你租房，保证提供一流服务。021686358 ...

租房中介怎么收管理费？万一房客把房子造坏了或欠费跑了怎么处理？

timeover

co-ngg 发表于 2014-12-7 17:31
租房中介怎么收管理费？万一房客把房子造坏了或欠费跑了怎么处理？

Hi, what is your cell phone number? we can discuss it. thanks

emmeline

带着租约买的…

獸性大發

九月在Henderson五十萬初買入 六零年代建 三房一套半衛浴 六百多點地 上個月中旬交屋 當天租客就搬進去了 我都是交給相識的仲介管理
朋友十月初在Messey六十萬中買入 重新裝潢 四房雙衛 五百多地 持平而論這房比我的要強多了 但三週還沒租客
我的看法買投資房 別用自住的眼光 首先要考慮房客對租金承擔能力 三房租四百五,六 走到那都是這價 但對多數租客一週要付五百六就多了點

ElectricFeel

不容易出租 租金不够还贷款

疾风之龙

很好租啊 广告打了一天不到 20多拨人来看 挑了一个租了 有人还主动涨房租 而且这还是大家说的年底淡季

ellen96

不好租啊。圣诞前一周交割的，过年时换了下地毯，昨天才刚租出去。扛了一整个月

happymaggie

贷款的时候都给了cash back，一个月肯定够cover的哇

p57927

我把投资房卖了, 受不了那对生了五个小孩领救济缴房租的贱洋人房客, 他们早已忘了当初如何求我续租, 我不但答应他们留下而且没涨租, 半年来只要房子被他们的小孩破坏都要房东出钱修缮, 房客的贱相百出不如一卖.

ellen96

happymaggie 发表于 2015-1-29 13:28
贷款的时候都给了cash back，一个月肯定够cover的哇

cash back付完律师费，连换地毯都还差着呢。自己实实在在地付了一个月贷款

happymaggie

ellen96 发表于 2015-2-3 10:12
cash back付完律师费，连换地毯都还差着呢。自己实实在在地付了一个月贷款 ...

哦，要换东西这个就没法说了，如果光是交律师费跟cover一个月的贷款，那应该肯定是够的。除非cash back要少了。

denema

2795358 发表于 2014-7-16 15:10
你房子在哪个区就找那个区的租房中介，一般找房子求租的都在这个区找中介找房子.看房子的自然多。我那房子 ...

你家是老区？？？？？

bigmouse

我北岸的房子叫barfoot Browns Bay 的中介，一天就找到房客。挺快的

enningtang

租房还是看location, 好的location会比较容易出租，我同事租房子那天很多人去看同一个房子，说明市场还是有需求，只是需求都是集中在位置好，交通便利，屋况好的房子。

西区妈妈

都有房客，但是几年没加房租了。也不想卖，留着吧

Stella1000

不容易出租 租金不够还贷款

一个新买的带地大房子广告打了很久， 那个叫PUKEKO的租房中介也很坑人的，浪费你的钱，也浪费你的时间。 那中介让我把我自己的广告收回， $158浪费了，他没找到人， 我自己又重新交了$129打广告， 好不容易找到了，让他删他的广告， 现在他又跟我要$150的服务费。

里外里我花了$437找租客， 感觉用那个PUKEKO的租房中介， 既浪费时间也浪费钱  

coldblood

这是上个月的事情了

家里有一套半幅地的砖瓦房，在中区的Sandringham。三房，室内面积也就一百平左右，不很大，但装修很精致，室外的露台和草坪都很大，花园很漂亮。房子的位置好，交通很方便。
房客是一对洋人小夫妇，把房子照顾的很好。他们最近刚买了房，所以五月初就要搬走了。

我们的租房广告一登上Trademe, 我的电话就被打爆了。我甚至收到了远在德国的一对夫妇的申请，要求不看房就签约。

广告打出的第二天晚上有半小时的看房时间，结果来了将近十五拨儿，二十多人，都是年轻的职业人士，年轻夫妇和小家庭居，还有就是单身的flatmate。  

房客间竞争激烈，为了能够承租，有一对夫妇主动提出每周多支付$50的房租，让我都傻眼了。

新房客已经搬进去了。房子一天都没空。

第七元素

房子好租，租金可是不够还贷款的。。。

ronaldlu

獸性大發 发表于 2014-12-14 08:16
九月在Henderson五十萬初買入 六零年代建 三房一套半衛浴 六百多點地 上個月中旬交屋 當天租客就搬進去了  ...

有眼光。数字游戏別感情用事，多个香炉多个鬼。