奥克兰的房价怎么和中国，伦敦，纽约比......

Feature

kickasskid 发表于 2021-12-11 10:22
没别的意思 都是想新西兰好 但是新西兰几斤几两还是要有点自知之明的 真别觉得房价涨的一波整体竞争力可 ...

每个国家的国情不一样，没有可比性，如果一定要和所谓的国际大都市比，新西兰的优势也是她的弱势，选择什么样的国家，就看你需要什么样的生活，如果新西兰真的和北上广一样繁华，我想很多人不会再选择定居这里，价格是市场决定的，你不能阻挡有钱人就喜欢这里

allench

陌生的香港人 发表于 2021-12-11 10:41
全世界哪裡不用交地稅呢  不然市政府吃什麼啊 這和獨立產權什麼的沒關係吧  國內難道不用交稅給地方政府 ...

不需要啊，国内从来没有听说过有地税，就物业管理费，那个跟政府无关，新西兰这里如果是公寓还是要物业管理费的。

政府有其他方面的收入，企业纳税啊，工资税什么的，还有一些市政府自己的企业什么的。

xuli019

kickasskid 发表于 2021-12-11 10:15
哎又一个急眼的 人家说的是奥克兰和其他大城市全方位的比较 不明白你怎么能扯到南区的房价 还能看出我的 ...

谁急眼了 大家都看得到，你有没有酸 大家也都看得到

allench

陌生的香港人 发表于 2021-12-11 10:41
全世界哪裡不用交地稅呢  不然市政府吃什麼啊 這和獨立產權什麼的沒關係吧  國內難道不用交稅給地方政府 ...

还有，我奶奶乡下的宅基地建的房子，好几十年了，加上院子有200平米的地，建筑大概100平米一层，一共两层，什么钱都不需要交，真正的独立产权，收垃圾什么的都是免费上门的。

所以我才觉得新西兰独立产权是个伪命题。

冬天的风

[email protected] 发表于 2021-12-11 08:15
重点：有买家！你聪明，你不买。别人傻，还抢着买。价格不是比出来的，是买家愿意买。 ...

新西兰现在完全在吃老本，越来越走下坡路了，以前过来十个留学生，有九个想留下。现在估计一半一半。
现在还能忽悠人过来接盘买房，一方面是盎格鲁撒克逊的名望，新西兰这个白人英语国家完全就是狐假虎威。另一个就是所谓的高福利，虽然已经快揭不开锅了，但是为了面子为了选票拆东墙补西墙也要维持下去。国家缺乏创新能力，再加上新西兰传统产业在国际社会上没有太多的竞争力，利润也不是特别高。

Feature

allench 发表于 2021-12-11 10:51
还有，我奶奶乡下的宅基地建的房子，好几十年了，加上院子有200平米的地，建筑大概100平米一层，一共两层 ...

你奶奶是没有王菲赵薇出名，她们在云南的别墅全被铲平了，一个屁都不敢放，中国法律根本就允许你随便建房，因为土地不是你的

[email protected]

冬天的风 发表于 2021-12-11 10:52
新西兰现在完全在吃老本，越来越走下坡路了，以前过来十个留学生，有九个想留下。现在估计一半一半。
现 ...

新西兰的资源就是气候，环境加土地。这几年有房的谁不是账面资产增加？能靠脸吃饭的就不必强求靠脑吃饭了。

冬天的风

[email protected] 发表于 2021-12-11 10:59
新西兰的资源就是气候，环境加土地。这几年有房的谁不是账面资产增加？能靠脸吃饭的就不必强求靠脑吃饭了 ...

气候，环境换不来牛奶面包。
老百姓日子越来越差，贫富差距越来越大，这样能持久？

allench

Feature 发表于 2021-12-11 10:57
你奶奶是没有王菲赵薇出名，她们在云南的别墅全被铲平了，一个屁都不敢放，中国法律根本就允许你随便建房 ...

违建被拆还有理？这个跟地是谁的有关？新西兰就算是你自己的地，你不需要政府审批就能建房？

在中国虽然你没有土地所有权，毕竟是“社会主义国家”，不想打自己嘴巴变资本主义，所以才变相让你拥有农村宅基地，新的民法典固定了70年产权到期可以自动续，说白了就是名义上土地不是你的，其实上就是你的。

allench

Feature 发表于 2021-12-11 10:57
你奶奶是没有王菲赵薇出名，她们在云南的别墅全被铲平了，一个屁都不敢放，中国法律根本就允许你随便建房 ...

在新西兰，土地名义上是你的，其实不是你的，就算你把房子推倒了，政府照样收你地税，不交分分钟把你的地给卖了，你有意见？

Feature

allench 发表于 2021-12-11 11:05
违建被拆还有理？这个跟地是谁的有关？新西兰就算是你自己的地，你不需要政府审批就能建房？

在中国虽然 ...

说你违建就违建，说你合法就合法，那天国家需要了，你还得乖乖上交

wshtxwsssqwc

Feature 发表于 2021-12-11 09:38
新西兰不缺你这一个垃圾，新西兰既然哪里都不好，是个第三世界，让你如此痛苦，没人拦着你，你有腿有脚， ...

你不也是留学垃圾时期来的嘛 笑话我干嘛

allench

Feature 发表于 2021-12-11 11:14
说你违建就违建，说你合法就合法，那天国家需要了，你还得乖乖上交

谁合法建的被“上交”了，举个例子看看？

别跟我说以后，以后的事情谁知道呢，不管是哪个国家的法律都是可以改的。

allench

所以说别老是拿什么70年产权说事，国内房价确实贵，但是这个70年产权没有问题，只是“社会主义”名义上的需要，少花钱就是王道，管你什么永久产权不产权的，完全没有意义。

kickasskid

Feature 发表于 2021-12-11 10:45
每个国家的国情不一样，没有可比性，如果一定要和所谓的国际大都市比，新西兰的优势也是她的弱势，选择什 ...

有钱人想去哪个国家生活水平都不会下降
中产和中产精英的流失才是危机的开始
新西兰的高物价工资低 这个会导致很多人才流失 疫情后这个问题现在更明显了

Feature

allench 发表于 2021-12-11 11:19
谁合法建的被“上交”了，举个例子看看？

别跟我说以后，以后的事情谁知道呢，不管是哪个国家的法律都是 ...

那你先告诉我什么叫违建？？？什么叫合法？？？

pategao

allench 发表于 2021-12-11 11:21
所以说别老是拿什么70年产权说事，国内房价确实贵，但是这个70年产权没有问题，只是“社会主义”名义上的需 ...

你可以选择买个leasehold 的物业，省钱

allench

Feature 发表于 2021-12-11 11:21
那你先告诉我什么叫违建？？？什么叫合法？？？

政府正常程序审批下来的房子当然是合法的，这个哪个国家都一样。

别跟我说什么中国政府会把合法程序的房子给拆了之类的，人家拆你的肯定有一定法律程序了，而且肯定会补偿，现在的补偿款都不低的。

新西兰不会发生这种事情？基督城地震听说过吗？红区听说过吗？政府强制性把红区的房子全推倒了，然后补偿，那时候我就知道有朋友不愿意的，住了几十年，修完还是可以的，但是因为政府不想花那么多钱，结果你的产权也没用，照样还是政府说了算。

所以别觉得新西兰拉的屎都是香的，国内给你山珍海味都是凑的，不可取啊。

当然你要是香蕉人就当我没说，毕竟没在国内生活过，完全没感情。

allench

pategao 发表于 2021-12-11 11:28
你可以选择买个leasehold 的物业，省钱

省什么，算下来比永久产权更贵。

人家国内的那个真的是省钱，所以拿这里的永久产权跟国内70年比就是个笑话。

xuli019

allench 发表于 2021-12-11 10:51
还有，我奶奶乡下的宅基地建的房子，好几十年了，加上院子有200平米的地，建筑大概100平米一层，一共两层 ...

那种房子很多都没房产证的

allench

xuli019 发表于 2021-12-11 11:42
那种房子很多都没房产证的

有的，农村宅基地，证件齐全的。

不过这个只能后代继承，或者本村之间的买卖，因为土地是村委会的，哈哈，不能给外面的人。

有缺点有有点吧，新西兰跟中国没什么可以可比性的，

只是楼主拿新西兰永久产权来说事，现在每年要交1万多的地税，吐槽下而已，还是喜欢新西兰这个国家的。

Feature

allench 发表于 2021-12-11 11:32
政府正常程序审批下来的房子当然是合法的，这个哪个国家都一样。

别跟我说什么中国政府会把合法程序的房 ...

还正常程序，睁眼说瞎话，国内赚的盆满钵满的那些开发商，有几个当初拿地都是正常程序，许家印这种私人老板，都敢叫嚣深圳政府，谁给他的胆子？？？

基督城红区的地你研究过吗？？？你看过哪里的地质报告吗？？？都变成一片沼泽地了，谁告诉你的修完还可以长期居住？？？

客观问题客观分析，不要动不动就举着一副民族大义的旗子，你以为你很爱国吗？？？

xuli019

allench 发表于 2021-12-11 11:46
有的，农村宅基地，证件齐全的。

不过这个只能后代继承，或者本村之间的买卖，因为土地是村委会的，哈哈 ...

大部分国家都要交地税的，这很正常

rzrljb

jli044 发表于 2021-12-11 07:53
那他们为什么还要来受罪呢？
在原居地享受低物价，低房价，高收入不香吗？
他们这些人好像没有新西兰总理 ...

以后来受罪的都是印度人啦

allench

Feature 发表于 2021-12-11 11:46
还正常程序，睁眼说瞎话，国内赚的盆满钵满的那些开发商，有几个当初拿地都是正常程序，许家印这种私人老 ...

沼泽什么啊？还不是基建全毁了，直接就一锅端了，人家有的房子还是可以的，花钱还是可以住的，可是政府愿意赔吗？照你的说法，凭什么我的土地你说了算？

我又没说我爱国，我爱新西兰啊，中国算什么，只是看不爽你这样的，什么都是中国不好，各有长处好不好？

xuli019

xuli019 发表于 2021-12-11 11:42
那种房子很多都没房产证的

对国内其实不是很了解，70年产权的问题，不过我身边有些朋友家里 国内盖的房子就像祖屋一样 好像不能转手

allench

Feature 发表于 2021-12-11 11:46
还正常程序，睁眼说瞎话，国内赚的盆满钵满的那些开发商，有几个当初拿地都是正常程序，许家印这种私人老 ...

还有看看这个covid19，什么人权都给侵犯了，还不是政府改下法律简单解决，不要太天真，明白不？

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allench 发表于 2021-12-11 11:51
还有看看这个covid19，什么人权都给侵犯了，还不是政府改下法律简单解决，不要太天真，明白不？ ...

你赶紧回国吧，省的在新西兰这种岛国受迫害

allench

Feature 发表于 2021-12-11 11:53
你赶紧回国吧，省的在新西兰这种岛国受迫害

谁被迫害过显而易见啊，我住在这里可是很开心的，不像某些人是被迫害过才来这里的。

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allench 发表于 2021-12-11 11:57
谁被迫害过显而易见啊，我住在这里可是很开心的，不像某些人是被迫害过才来这里的。 ...

呵呵，你还不打自招，你不说这里那哪儿都不好吗？？？