免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

bodyhaven

cocacoca 发表于 2019-10-22 12:07
麻烦帮看一下34 Elmira Place, Browns Bay, Auckland. 谢谢！

suburban zone带尖角的梯形地769平米大上坡，雨水污水倒是比较容易连。有一点flooding但问题不大。这大尖角地你说我怎么给你分呢，后面又那么陡。。。老房子拆了顶多一分二，后面又那么陡。。。别浪费时间了重新找块规整点儿的地吧

take-away

陌生的香港人 发表于 2019-10-22 21:48
顧名思義 single house zone 其規定是 "one dwelling per site"  一塊地多於一個房子都是所謂的NC （non c ...

非常感谢专家的专业解释

bbb111

。。。。。。。。。

bodyhaven

bbb111 发表于 2019-10-25 22:08
你好楼主， 能不能麻烦你帮我看下，94 Portland road, Remuera.能否分割? 谢谢啊

suburban zone， 652平米上坡地，有一点洪水区但是问题不大。雨水容易连，污水在高位，要做个cctv看高度够不够低。如果污水ok，老房子拆了可以分三个小独栋，或者两个大一些的独栋。

bbb111

bodyhaven 发表于 2019-10-26 15:20
suburban zone， 652平米上坡地，有一点洪水区但是问题不大。雨水容易连，污水在高位，要做个cctv看高度 ...

谢谢回复， 如果污水太高，有什么其他的解决方案? 谢谢

bodyhaven

bbb111 发表于 2019-10-26 16:21
谢谢回复， 如果污水太高，有什么其他的解决方案? 谢谢

如果比最低的floor level减1.2米低就ok，如果高一些的话加泵，高太多的话这附近又没有其他可以连的污水接口，无解。

bbb111

bodyhaven 发表于 2019-10-26 22:04
如果比最低的floor level减1.2米低就ok，如果高一些的话加泵，高太多的话这附近又没有其他可以连的污水接 ...

好谢谢专家的解答

ilooking

你好 能帮我看看吗？非常感谢 207 Sparks Rd, Hoon Hay, Christchurch

bodyhaven

ilooking 发表于 2019-10-26 22:33
你好 能帮我看看吗？非常感谢 207 Sparks Rd, Hoon Hay, Christchurch

抱歉，出了奥克兰我就看不成了

zhangdy

请私信我微信。

Kiwi先生

你好，请帮忙看一下1 Griffith Place, Te Atatu South, Auckland.

我这个房子是三个Unit，三个信箱。但title是一个。3号房完全独立水电，1号和2号是水共享，电独立，中间有防火墙隔离。地上有一个大水罐，应该是Council的设施？

请问我这个能否分出2个或3个title，然后分别出售？

谢谢

陌生的香港人

ilooking 发表于 2019-10-26 22:33
你好 能帮我看看吗？非常感谢 207 Sparks Rd, Hoon Hay, Christchurch

基督城的case 可以和你看看  不過目測Residential Suburban zone 可以多建一個啊

陌生的香港人

Kiwi先生 发表于 2019-10-28 07:38
你好，请帮忙看一下1 Griffith Place, Te Atatu South, Auckland.

我这个房子是三个Unit，三个信箱。但tit ...

好像找不到這塊地的地址 確定沒有拼錯？

這地目測是在Mixed Housing zone 裡  可以分割成3個  但這些改建是合法有拿過建築許可嗎 如果沒有你可能要申請COA

nzflybear

能请您看一下24 Caravelle Close吗？

bodyhaven

nzflybear 发表于 2019-10-28 11:15
能请您看一下24 Caravelle Close吗？

urban zone， 857平米平地，雨水污水都好连，比较严重的洪水区，洪水报告跑不了。分割的话老房子拆了建3个独栋，或者四个小独栋，不一定能放下但是可以尝试一下。

kiwi_bird

大神请帮我看看 3 Grundy place Otara 谢谢

shirly.

3 Rosemary ave, Forrest Hill. 虽然有游泳池 但是也考虑把游泳池填了 不知道对以后开发有什么影响没

Never Again

大神帮忙看看这个，7 bryers place，Bayview前后高低是不是差太多了......

xc90

大神请帮我看一下48 Glenveagh,
在前面房子不动的情况下后面可以分割在盖一栋吗？感谢

xc90

xc90 发表于 2019-11-5 22:43
大神请帮我看一下48 Glenveagh,
在前面房子不动的情况下后面可以分割在盖一栋吗？感谢 ...

48 Glenveagh drive mt roskill 谢谢

bodyhaven

kiwi_bird 发表于 2019-11-4 14:38
大神请帮我看看 3 Grundy place Otara 谢谢

urban zone, 615的地有水道通过，要做洪水报告。雨水manhole位置非常差，在site中间，周围半径至少1米范围内不能建房子。那这块地基本上就没什么搞头了。

bodyhaven

shirly. 发表于 2019-11-4 14:53
3 Rosemary ave, Forrest Hill. 虽然有游泳池 但是也考虑把游泳池填了 不知道对以后开发有什么影响没  ...

746平米suburban zone, 平地，有洪水问题但不严重，应该还是要做洪水报告的。老房子拆了建3个小独栋应该是极限了。雨水污水连接都ok，游泳池以后做开发的话肯定是要填了。

bodyhaven

Never Again 发表于 2019-11-5 15:37
大神帮忙看看这个，7 bryers place，Bayview前后高低是不是差太多了......

suburban zone, 736平米大下坡，关键是雨水管道没地方连，大坡底下离site 20多米的地方有个stormwater watercourse, 但我不清楚那个能不能连，就算能连也很麻烦，成本肯定高，感觉会得不偿失。

bodyhaven

xc90 发表于 2019-11-5 22:44
48 Glenveagh drive mt roskill 谢谢

suburban zone, 675平米下坡地，应该做不了问题是车道太窄，另一个是没有地方连雨水。如果你做second dwelling，把停车位做前院，车道问题解决，但是雨水管跟老房子一起连混合的waste water，我印象里council是不愿意的，这个你必须先问问civil engineer。

winwinwin18

地址在 85 Jaemont Ave, Te Atatu South.

大神请指点， 谢谢

xc90

bodyhaven 发表于 2019-11-6 09:26
suburban zone, 675平米下坡地，应该做不了问题是车道太窄，另一个是没有地方连雨水。如果你做second dwe ...

非常专业的分析，如果把老房子拆了可以分两个吗？谢谢

xc90

大神麻烦你在帮我看一下 50 the avenue lynfield,我想分三个连排。感谢

Never Again

bodyhaven 发表于 2019-11-6 09:21
suburban zone, 736平米大下坡，关键是雨水管道没地方连，大坡底下离site 20多米的地方有个stormwater wa ...

谢谢大神，看来除了大坡还有雨水管道的问题，不太有分割潜力了~····

shirly.

bodyhaven 发表于 2019-11-6 09:15
746平米suburban zone, 平地，有洪水问题但不严重，应该还是要做洪水报告的。老房子拆了建3个小独栋应该 ...

厉害 感谢 感谢

bodyhaven

xc90 发表于 2019-11-6 09:39
非常专业的分析，如果把老房子拆了可以分两个吗？谢谢

问题是把老房子拆了还是没有雨水接口啊，我个人认为是做不了