新西兰的房价会不会崩盘？

sunxu77

[quote]anzac_corp 发表于 2013-2-4 20:20 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=37039315&ptid=2245422][img]static/image/

anzac_corp

sunxu77 发表于 2013-2-4 23:05
美国善用资源，你可知阿拉斯加每年冬天取暖光烧掉的油有多少？美国发动一场战争消耗的油有多少？善用？

Totally missed my point, dude!

anzac_corp

sunxu77 发表于 2013-2-4 23:04
这点上你说的还是很客观的，但是从另外一个层面看出，新加坡政府的眼光是多么的正确，人家用一切资源吸收 ...

对啊，新加坡是富人天堂，有钱什么都可以做，税收又低。新加坡可不是屌丝应该向往的地方。

玛莎拉帝

sunxu77 发表于 2013-2-4 23:04
这点上你说的还是很客观的，但是从另外一个层面看出，新加坡政府的眼光是多么的正确，人家用一切资源吸收 ...

拿到澳洲PR 继续租房是吧...

anzac_corp

sunxu77 发表于 2013-2-4 22:56
我的天啊，你好好研究一下就知道新西兰在教育（高等教育）中等教育还可以，医疗（十分落后），海洋（根本 ...

你既然觉得新加坡这么好，用脚投票就是了。

我的新加坡朋友们，可都在羡慕新西兰的身份呢。海峡时报曾经报道，如果有机会，超过一半的新加坡人希望赴美加澳纽定居。

sunxu77

anzac_corp 发表于 2013-2-4 23:43
你既然觉得新加坡这么好，用脚投票就是了。

我的新加坡朋友们，可都在羡慕新西兰的身份呢。海峡时报曾 ...

海峡时报。呵呵哈哈哈哈

sunxu77

anzac_corp 发表于 2013-2-4 23:43
你既然觉得新加坡这么好，用脚投票就是了。

我的新加坡朋友们，可都在羡慕新西兰的身份呢。海峡时报曾 ...

他们来了么？

sunxu77

玛莎拉帝 发表于 2013-2-4 23:40
拿到澳洲PR 继续租房是吧...

who cares?租房不能活是吗？

阿凡提.达

租着挺好的，不用管乱七八糟的事

我真不是孙红雷

其实这就是有房人和无房人的博弈，最终大家买到房后都希望涨，只是希望的时间不一样。要我说，不是投资不是干嘛的，买房都是自己住管他长不长。你卖了现在的房子可能赚了10万20万的，但你用同样的钱再也买不到房子了就现在市场。如果跌了，有多少人会赔钱卖呢？

邱索子

sunxu77 发表于 2013-2-5 01:12
他们来了么？

你肯定是在奥克兰没有房子啦，哈哈

雨天不出门

简单点想，EOI每次有多少人上交？交上去了有多少人被选中？选中了有多少真正拿到了PR？

这个是不断的增长，人多了就对房有需求。所以，崩盘的几率很小。个人观点。这房子光靠丈母娘就能炒起来

netghost1861

sunxu77 发表于 2013-2-4 14:17
厚厚，不是媒体报道不是网站消息，你怎么知道的，你普查过？
第一次知道trademe不算媒体

今天的新闻：“在周一上午出席电视三台的节目时，Len Brown介绍了他解决奥克兰房价问题的“Auckland Approach”。他承认，虽然奥克兰每年新建约4500套房屋，但这远远赶不上需求。Brown估计，每年的需求量约为10000套。”

你不是对我说的“供不应求”质疑吗？照你的理论这一些又是骗局咯？len brown的采访镜头，都是电脑模拟做出来的假的呢，还是被媒体收买了？

sunxu77

netghost1861 发表于 2013-2-5 13:48
今天的新闻：“在周一上午出席电视三台的节目时，Len Brown介绍了他解决奥克兰房价问题的“Auckland Appr ...

最后一次回应你。len brown 建设中低层公寓花的是谁的钱？？他自己的还是纳税人的？住宅真的供不应求了吗？照这个说法的话那租房公司应该没有空屋闲置了？你有时间可以去租房公司问问，或者到trademe上看看出租房屋的广告，再不济的话到skykiwi的租房论坛里瞅瞅。那么多招租的，哪里来的供不应求？？？？还有trademe ,还有个大房屋公司待售的房屋有多少？？真供不应求了，早就sold了？？

为什么？就两点.1.根本就不是供不应求，或者媒体夸大宣传
                        2.房子太贵了老百姓买不起(如果便宜，早卖光了是吧，呵呵） 而且第二点本身就说明了奥克兰的房价早已背离其自身价值太多了。已经成为和股票期权类似的金融工具了。凡是变成金融工具或者金融衍生物的物品都会有涨又跌，又赔有赚。所以你看到的是现在虚旺的牛市，但是按照金融上最简单的波峰波谷的走势图，大跌只是迟早的事！！！！就没有永远向上的图，迂回向上在长线上是可能的，但是市场最终会挤掉所有的水分。除非有其他外在因素强有力的干预---比如新西兰大量放进移民！新西兰经济短期内的腾飞！就现在nz的经济形势和失业率来看大量引进移民不可能！经济腾飞只能在梦里。

军队出师要有名，如果媒体部夸大宣传供不应求，政府怎么会拨款建设中低层住宅？建设中低层公寓谁最后得利了？？是不是承包商，是不是承包商后面的利益集团？？花国家的钱也要立个名目吧。建设成的中低层公寓恐怕也不是回事freehold的吧，8,90%的可能性是leashold,大量的管理费，body cooperate fee会把人拒之门外的。查查当年一小间就买4,5十万的the docks现在卖多少钱？？再出手都很难！！还会再有人把钱投到政府的中低层公寓里么？政府投完钱了，该分到的分到了，剩下的谁管？？？这就是为什么！

by the way, 澳洲那边对新西兰公民拿pr的条件又放松了！你也是个明白人，我想你也知道这意味着什么？
最后，你看看主流媒体的报道，有没有加强让人继续留在新西兰的信心的。
本地专科医生，学成医生一批批离纽，失业率高企，纽币高企（重挫NZ出口），奶粉事件（不管真假已经对nz奶业造成危害），大学世界排名不断下滑，火山活动日益频繁（没有特指奥克兰，但是奥克兰也是世界上唯一一个坐落在活火山带上的城市），至于法律，犯罪率什么的不提也罢，全是眼泪

sunxu77

邱索子 发表于 2013-2-5 07:15
你肯定是在奥克兰没有房子啦，哈哈

对你这种人我只能呵呵，素质可见一斑。

anzac_corp

sunxu77 发表于 2013-2-5 01:11
海峡时报。呵呵哈哈哈哈

海峡时报算是新加坡的日人民报，基本上只报道正面新闻，如果它也那么说，说明什么呢？

anzac_corp

sunxu77 发表于 2013-2-5 01:12
他们来了么？

有不少。。。

sunxu77

anzac_corp 发表于 2013-2-5 14:48
有不少。。。

哪里啊？真要是新加坡如你说的那么不堪，那么新西兰，至少奥克兰应该很多新加坡人，因为就新加坡人的收入和那边的高消费来说nz这边的生活对他们来说简直太轻松了，为啥奥克兰遍地中国人，印度人却很少新加坡人呢？

NewLynnHse

anzac_corp 发表于 2013-2-5 13:47
海峡时报算是新加坡的日人民报，基本上只报道正面新闻，如果它也那么说，说明什么呢？

哈哈。。。简称ST

NewLynnHse

anzac_corp 发表于 2013-2-5 13:48
有不少。。。

说是这么说，起码我认识的大多数都走不出来的

anzac_corp

sunxu77 发表于 2013-2-5 14:12
最后一次回应你。len brown 建设中低层公寓花的是谁的钱？？他自己的还是纳税人的？住宅真的供不应求了吗 ...

想太多了，奥克兰的房市上涨，就是两个原因，1-海外热钱，2-利率低迷。以奥克兰的优越天然条件和良好生活质素，10年以后必定是另外一个悉尼。

love_3_month

新加坡....."他们的收入是多少，还有他们的社会福利和生活质量是新西兰可以比的吗"

我无语了.........

anzac_corp

sunxu77 发表于 2013-2-5 14:50
哪里啊？真要是新加坡如你说的那么不堪，那么新西兰，至少奥克兰应该很多新加坡人，因为就新加坡人的收入 ...

新加坡人口有多少，中印有多少？

何况新加坡人就是华人、印度人、马来人，走在路上，谁会认得出哪个是新加坡人？

阿海

我可住不了新加坡，太热了。。。

sunxu77

anzac_corp 发表于 2013-2-5 14:57
想太多了，奥克兰的房市上涨，就是两个原因，1-海外热钱，2-利率低迷。以奥克兰的优越天然条件和良好生活 ...

房市怎么起来的我先不谈，姑且就算是热钱的话那就更应该当心随时崩盘了。热钱的目的是什么，追逐利益，等涨到一定时候，汇率高到一定程度，抛售离场，热钱是不会跟你谈什么伦理道德的。2.利率低迷倒是真的。如果新西兰这么个经济环境还利率高企那才见鬼了呢。但是奥克兰的天然条件，生活的良好素质？？？我只能呵呵了。奥克兰正常的一年下三个多月的雨，而且是阴雨连绵，那时候谁也不愿意出门。冬天各种潮湿，四季不分明，只有两种天气，下雨和不下雨，这也叫优越的天然条件？？奥克兰底下就是不知道什么时候喷发的活火山你叫优越？世界上唯一一个城市建在活火山上啊。

良好素质就更谈不上了吧，要买什么买不到，娱乐业？有吗，有，赌场妓院。还有别的吗，嗯，嗯，好像有karaoke吧，有几家。奥克兰吃饭的地方多啊！是啊，比hamilton多了去了。呵呵，太远的不用去了，你去趟墨尔本回来再说。

10年后的悉尼？就现在这个形式，10年后能赶上2000年的悉尼就差不多了，人家2000年办过奥运会，办奥运的条件不用我说了吧。别说10年，20年你能把交通这一项赶上墨尔本就行了。经济，教育什么的更是任重而道远！别以为澳洲就靠个采矿，人家粮食种植也是大项啊！！！

没有看不起奥克兰的意思，但是这么没有比较的吹捧奥克兰是不是有点那个了。

最后说一下，你以为新西兰那么香呢，是热钱就往这跑？？？你把澳洲放哪？？？

anzac_corp

sunxu77 发表于 2013-2-5 16:16
房市怎么起来的我先不谈，姑且就算是热钱的话那就更应该当心随时崩盘了。热钱的目的是什么，追逐利益，等 ...

见仁见智吧，这个就没有什么争论的必要了，站的高度、角度不同，看到的都不一样。

sunxu77 发表于 2013-2-5 16:16
房市怎么起来的我先不谈，姑且就算是热钱的话那就更应该当心随时崩盘了。热钱的目的是什么，追逐利益，等 ...

这个同学真的很激动，好的我挺你，别理他们那些人，奥克兰真的是烂的不得了啊！那些评什麽世界生活质量城市排行的人绝对都是吃屎的！奥克兰第三啊！有天理吗这还？！居然木有新加坡啊！居然比悉尼还靠前啊！奥克兰肯定是派len brown个糟老头子去潜规则了啊！要不就是新西兰派囧鸡过去送钱了啊！绝对黑幕啊这个！
奥克兰火山真的很要命啊！居然从人类有历史以来到现在都米有喷过啊！这说明什麽啊！说明一天比一天喷的可能性大有木有！在这里定居真的很危险有木有？！不担心自己这辈子也要为200代以后的子孙想想是不是？还有那些科学家说啥奥克兰的属于死火山,专家真是专门忽悠大家啊,死的活的都尼玛是火山啊是不是?
这位同学啊skykiwi真的不适合你啊，你就别跟他们一般见识了，新加坡在向你招手，高薪高福利高温度啊！天天哈里呆啊！天天忙数钱啊，哪还有空上sky啊？哪还有空唤醒不思进取的新西兰人民啊！放弃吧同学，你跟他们绝不是一个层次的！绝不是一个追求的！

sunxu77

anzac_corp 发表于 2013-2-5 16:33
见仁见智吧，这个就没有什么争论的必要了，站的高度、角度不同，看到的都不一样。

呵呵，不用认真，就事论事，兼听则明而已。

贝布布

anzac_corp 发表于 2013-2-5 13:57
想太多了，奥克兰的房市上涨，就是两个原因，1-海外热钱，2-利率低迷。以奥克兰的优越天然条件和良好生活 ...

另一个悉尼？？经济这么差  政府负担那么重 还悉尼呢

ENISHI

说新加坡好的去过新加坡么？

我笑了，不解释