2024至2026年，新西兰房地产的价值能否跑赢美股！

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-26 13:03
听哥的。。。别玩了。。。我TAB一年下来也能赚个几千纽币零花钱（看你敢投多少本金）。。。你看着像在炒 ...

放下助人情节，尊重他人命运

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2024-2-26 14:32
放下助人情节，尊重他人命运

收到。。。               

补充内容 (2024-2-26 19:22):
只想助人情节了。。。真没想到尊重他人命运。。。有深度，有道理。。。

我真不是孙红雷

Lease 发表于 2024-2-26 13:07
别劝了，这种只有自己撞墙了才会回头.

收到。。。其实有的时候说多了还得打起来是吧？哈哈。。。

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-26 19:21
收到。。。               

补充内容 (2024-2-26 19:22):

这么有哲理的话是我引用的，我可没那么高的造诣，还发现楼上我还写了个错别字，应该是情结，不是情节。

judo

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-26 19:22
收到。。。其实有的时候说多了还得打起来是吧？哈哈。。。

美国Nancy Pelosi 上周买入PANW 2025年1月17日过期的期权，成本1.7mil（strike=200，当天股价财报出来366大跌到261，然后她就出手买11个月后股价反弹高于200的期权，这种事后买期权的方法果然比财报前买安全）

现在PANW股价已经回弹一部分到300，期权价值从85涨到130，她如果现在出手已经能卖2.6mil了，利润0.9mil，但是她还在等更高利润才出手，有11个月的时间去选择更高点才出手。

放上面例子我只想说每个人都有自己的玩法，我这个option户口今年才弄的，起手放一万纽币=5800usd，现在已经玩到了20000 usd。一月交易量1000-1500，目的是学习+练习更高深理论，要不然没必要这么大交易量去探索了，交易量里面最多是练习 day trade 小波段的，其实不怎么赚。

我知道风险很高，也交了很多学费，也不是新手了，2010年玩澳洲矿股一个首付的钱被套牢了差不多10年，这两年无房贷了才有机会玩美股，然后就小心多了，跌就卖，涨就买，sharesies好处就是不管多大交易都是封顶5刀费用。玩到现在已经敢玩三倍了，比如TQQQ、SQQQ，TNA，TZA那种，当然安全资金还是留在七大公司个股里。自觉看图还行，起床查一下大图风向有没有变，关市前15分钟又查一下有没有变，这样差不多就能确定第二天股市行情了，当然也有错的，主要是extend hour这个变数，或者大新闻，又或者图还没结束我反应早了的那种。

最后我说，炒股比买房省心多了，你首付20%买房是5倍杠杆，我炒股不用杠杠也能跑赢你的5倍杠杆。

我真不是孙红雷

judo 发表于 2024-2-27 15:55
美国Nancy Pelosi 上周买入PANW 2025年1月17日过期的期权，成本1.7mil（strike=200，当天股价财报出来366 ...

我觉得挺好的呀。。。 黑猫白猫 抓到耗子就是好猫。。。 我唯一就想说下次交易的时候把记录贴上来就能证明你真的赚钱。。。就这么点建议。。。你不用怕，就说在某某股价多少的情况下我买了strike在多少过期日在多少就ok了。。。

ling6264

“股神”巴菲特最青睐的市场指标突然传来危险警告。据最新数据显示，“巴菲特指标”已飙升至184%，为近两年来的最高点。巴菲特曾警告称，如果在该指标接近200%时买入股票就是在“玩火”；当该指标飙升创纪录高点时，是一个非常强烈的警告信号，表明崩盘即将到来。需要介绍的是，“巴菲特指标”是将所有活跃交易的美国股票的总市值（Wilshire 5000指数）除以最新季度的美国国内生产总值（GDP）得出的数值。该指标通过比较美股市场的整体市值与美国经济的规模来判断市场估值水位。

金庸大师

最近看到很多华人小红书都在忽悠要降息了，赶紧抄底买房。这些人为了某种利益瞎引导舆论。先弄清楚提出降息的是谁，至少新西兰央行预期是2025年1季度降息，先掂量自己的口袋能不能支撑到那个时候。
为什么要降息。经济好央行需要降息吗？经济不好，最坏的结果是失业率大增，最近新西兰中央政府层级都是7%预算的缩减，会带来上千人的失业，预算缩减自然带来政府分包方的裁员，这时候要想想自己会不会被裁员？家里的现金储备会不会支撑到自己还得起贷款，生活消费不影响？
即使降息，按美联储的预计是降0.75%，分三年降到2.6%的联邦基准利率。如果经济好，美联储官员坚持认为今年降一次就可以。而且从长期利率来看，未来的中性利率会维持在2.6%，相对于新西兰的贷款利率大概在4.75%左右，而目前奥克兰的房屋租售比在3%左右，投资房产长期来看是亏损的。
很多人期望未来的贷款利率还会回到2%，这种可能性比较少，除非有一场大的经济危机。
当然如果口袋里面钱多，想怎么配置房产资产都行，如果只有三瓜两枣就要多谨慎。

Lease

ling6264 发表于 2024-3-26 13:20
“股神”巴菲特最青睐的市场指标突然传来危险警告。据最新数据显示，“巴菲特指标”已飙升至184%，为近两年 ...

这个指标几乎长期显示美股 overvalue.

Jan90

Lease 发表于 2024-3-26 15:39
这个指标几乎长期显示美股 overvalue.

大神，资产不多，但更担心，现金该去哪里避险？买美金？买比特币？

ling6264

大事，潜在中东战争爆发！快去加汽油！

261874939

ling6264 发表于 2024-4-19 18:00
大事，潜在中东战争爆发！快去加汽油！

除了劝加油，还有啥建议呢。。。比如美股现在进场算不算晚呢？还是说定存的钱提前拿出来买黄金呢？？？？

ling6264

261874939 发表于 2024-4-19 19:32
除了劝加油，还有啥建议呢。。。比如美股现在进场算不算晚呢？还是说定存的钱提前拿出来买黄金呢？？？？ ...

第三只个股因不可抗拒原因暂时不公布，再等等，

Lease

ling6264 发表于 2024-4-19 18:00
大事，潜在中东战争爆发！快去加汽油！

楼主， 你买的Roku自你建仓以来都跌了快40%， 接下去怎么操作啊.

BABA也是亏损，中概股一律不碰.

ling6264

Lease 发表于 2024-4-19 19:59
楼主， 你买的Roku自你建仓以来都跌了快40%， 接下去怎么操作啊.

BABA也是亏损，中概股一律不碰. ...

不着急，不操作，不烦恼。

三年内或许部分有逻辑思维，有思想，有认知的人会明白的。

三年后当再次翻看第一楼至最后一楼（音乐走起），穿越全球历史的横河的过程中，每一位论坛看帖的人，每一楼的评论都展现出最真实的一面。

我会为所有看帖的人上宝贵的一课。

Lease

ling6264 发表于 2024-4-19 20:14
不着急，不操作，不烦恼。

三年内或许部分有逻辑思维，有思想，有认知的人会明白的。

哇， 这么自信您能当别人的导师

期待啊， 就不知道三年后这贴还能不能打开.

ling6264

重点更新楼层：目前无人驾驶是趋势，无论是百度的无人驾驶，特斯拉的无人驾驶，比亚迪无人驾驶，萝卜快跑等，是2024年下半年的趋势！国内滴滴出局！（懂的下半年大赚！）

Lease

ling6264 发表于 2024-7-12 11:55
重点更新楼层：目前无人驾驶是趋势，无论是百度的无人驾驶，特斯拉的无人驾驶，比亚迪无人驾驶，萝卜快跑等 ...

你那两只股严重跑输大盘啊， 尤其是Roku, 被套的结结实实.

ling6264

Lease 发表于 2024-7-12 14:33
你那两只股严重跑输大盘啊， 尤其是Roku, 被套的结结实实.

马后炮少说话。我们只做马前炮。

补充内容 (2024-7-12 17:13):
评论别人，讽刺别人，大家都会，做一个成年人，好不好！不用重复一样的话，没意思！

补充内容 (2024-7-12 17:17):
帖子标题是三年，不是短线。我怀疑你是不是有老年痴呆症！总是让我重复一样的话！

Lease

ling6264 发表于 2024-7-12 17:08
马后炮少说话。我们只做马前炮。

补充内容 (2024-7-12 17:13):

息怒， 息怒， 要不是你自己把贴子顶起来， 我早就忘了， 呵呵.

套牢了嘛， 就说是长线。可你107楼所说的， 不像是长线。 如果下半年无人驾驶板块真的飙升，你肯定觉得自己很牛逼， 但要是套牢了， 你还会说那是长线， 哈哈哈哈.

ling6264

Lease 发表于 2024-7-12 17:43
息怒， 息怒， 要不是你自己把贴子顶起来， 我早就忘了， 呵呵.

套牢了嘛， 就说是长线。可你107楼所说 ...

我是上亿的资金当然 niubility 啦，专业户。

开个三年的帖子给大家一乐，用一个小账号陪大家玩玩罢了，没必要炫耀，也没必要被夸奖，我们都是成年人，对不对。至于股票短期一波回调，我们早就见怪不怪了，这很正常，谁买股票全是大涨的，再说了，也就Roku短期下调一波，阿里巴巴跌了没，你怎么不说没跌呢，以后大涨，你是不是又改变想法了，说什么中概念股不买之类的话。说你不成熟还不服。总挑对自己有利的那一面和别人聊，你的逻辑性都漏洞百出了，拜托。我也就懒得和你聊罢了，别人不和你计较，你就知足吧！

Lease

ling6264 发表于 2024-7-12 18:01
我是上亿的资金当然 niubility 啦，专业户。

开个三年的帖子给大家一乐，用一个小账号陪大家玩玩罢了， ...

哇， 大户大户， 不说了， 呵呵.

paulwood

ling6264 发表于 2024-4-19 20:14
不着急，不操作，不烦恼。

三年内或许部分有逻辑思维，有思想，有认知的人会明白的。

跟巴菲特的投资理论差不多。

1、第一大投资原则：独立思考和内心的平静。2、在别人贪婪时要保持警惕，而在别人警惕时就要贪婪。

ling6264

paulwood 发表于 2024-7-13 09:52
跟巴菲特的投资理论差不多。

1、第一大投资原则：独立思考和内心的平静。2、在别人贪婪时要保持警惕，而 ...

巴菲特曾经说过：若你不打算持有某只股票达十年，则十分钟也不要持有。我这帖子才三年，比巴菲特少了七年。他们就偷着乐吧！

ling6264

重点点评更新：

今天是全球7月最后一个交易日。7月30号全球各大指数，纳斯达克，恒生指数，日经225，韩国KOSPI，台湾加权指数，新加坡指数，越南胡志明指数，多数指数依旧延续前几周跌多涨少，全球有色金属表现低迷，彰显衰退预期。全球各国数据，除老美数据较好之外，其它多数都低于预期。至于有人私下问我美国数据是真是假，日后就知道了（老美依旧是我不好，你也别想好，看谁先认输的战略）！

补充内容 (2024-7-31 11:32):
至于新西兰房地产，我劝大家都谨慎，聪明点，依旧那句话，除了中区和农场，其余一律不看！

补充内容 (2024-7-31 13:10):
2015年，某房地产公司部分月份拍卖率达到50%至少65%之间。2024年房地产公司的拍卖率最多也就30%至39%之间。

补充内容 (2024-7-31 18:18):
A股大涨，大大滴爆发！

anzbank

ling6264 发表于 2024-7-31 11:30
重点点评更新：

今天是全球7月最后一个交易日。7月30号全球各大指数，纳斯达克，恒生指数，日经225，韩国K ...

The biggest dips over the quarter were in the central Auckland suburbs of Mount Wellington (-7.9%), Mount Albert (-7.9%), and Onehunga (-7.2%) – all too expensive for first-time buyers but not desirable enough for cashed-up movers.

随着公屋越盖越多，除顶级好区好街之外的之前所谓中上，中产，相对不差区域会随着人口替换逐渐下流劣化，速度快慢而已

ling6264

anzbank 发表于 2024-7-31 11:58
The biggest dips over the quarter were in the central Auckland suburbs of Mount Wellington (-7.9%) ...

总结下就是经济依旧是下行趋势，买家也比较少，议价特别多。

849 Mount Eden Road, Mount Eden, Auckland
8月成交，175万。这个是不是小捡漏。

take-away

ling6264 发表于 2024-7-12 18:01
我是上亿的资金当然 niubility 啦，专业户。

开个三年的帖子给大家一乐，用一个小账号陪大家玩玩罢了， ...

屎盖上坛友年入40万，不是空穴来风啊

take-away

take-away 发表于 2024-2-24 16:15
目前比较肯定的是，2026年之前投资美股的回报肯定会优于投资房产。目前的股票投资有个比较大的风险，是未来 ...

看样子还是基本按我的思路在走

ling6264

今日重点点评：A股无人驾驶从7月12日的补充内容提示至今，大众交通已累积涨幅超过2.2倍，目前残余主力筑顶中，不再适合参与，注意风险！

补充内容 (2024-8-7 16:36):
从今日开始，短期注意波动风险！