什么时候可以买房

我要买车

Regards 发表于 2024-5-7 00:34
回复一个简单粗暴的答案

如果自住，用银行批给你最大额度的贷款能买的房子比你现在租的房子条件和位置更好 ...

现在好区好房1000周或1200周不完全适用了

白板

光longbay 的建地都舔个脸要 90 100 万的

Regards

我要买车 发表于 2024-5-7 06:01
现在好区好房1000周或1200周不完全适用了

是，现在奥克兰基本都到不了，所以算不过账，现在不适合买投资。再等等，或者到奥克兰之外，拿着大刀砍一圈，砍到就买，砍不到不买呗

我要买车

Regards 发表于 2024-5-7 10:44
是，现在奥克兰基本都到不了，所以算不过账，现在不适合买投资。再等等，或者到奥克兰之外，拿着大刀砍一 ...

按1000或1200周租金估价房屋，属于不考虑capital增值的一种老系的计算方法，奥克兰以外还有这种情况

如果你的竞价对手天然计算了一些预期增值，或者个人喜好，尤其是奥克兰这种有虹吸效应的城市，固定按周租金的计算方法会让你错过最佳购房时机的

当然 什么是最好的购房时机？因人而异
自己不ready，听本版专家即可，一日三次，一次两片

混乱中...

我要买车 发表于 2024-5-7 06:01
现在好区好房1000周或1200周不完全适用了

好区现在都1500咯

Regards

我要买车 发表于 2024-5-7 12:50
按1000或1200周租金估价房屋，属于不考虑capital增值的一种老系的计算方法，奥克兰以外还有这种情况

如 ...

确实是老派算法，也不是完全没考虑增值，还是有租金增长和房价稳健增长的预期的，不然房租才相当于刚刚够付4-5%的利息，完全不挣钱。只不过对增长预期比较保守。用在现在的情况还是合适的，抗风险能力强，可以避免抄底抄在半山腰成为下一茬韭菜。机会不合适就不是机会，一直按这个算法投资，就不会买在2021，能保存实力抓住接下来的机会。

linjiawei0108

让我最佩服中介的地方，就是什么时候都能被说成是买房的最佳时机

boardland

我要买车 发表于 2024-5-7 12:50
按1000或1200周租金估价房屋，属于不考虑capital增值的一种老系的计算方法，奥克兰以外还有这种情况

如 ...

哈哈哈哈哈还capital gain，你去问问21年左右买房的，问他们目前gain了多少，人家没拿勾拳招呼你都算礼貌了哈哈哈哈。还竞价对手，现在还有一些，就怕再过一阵子供需水平跟国内一样，哪有对手啊，外面全是房东

Lynn90

你预算多少

可爱的小笨

当你不用贷款就可以全款买房时,自然就是底了

我要买车

boardland 发表于 2024-5-7 15:21
哈哈哈哈哈还capital gain，你去问问21年左右买房的，问他们目前gain了多少，人家没拿勾拳招呼你都算礼貌 ...

刻意改变自己的说话风格吗？哈哈哈哈

boardland

我要买车 发表于 2024-5-8 09:10
刻意改变自己的说话风格吗？哈哈哈哈

你觉得我是谁，大胆猜

我要买车

boardland 发表于 2024-5-8 12:49
你觉得我是谁，大胆猜

我没胆的，放过我吧

我要买车

白板 发表于 2024-5-7 10:07
光longbay 的建地都舔个脸要 90 100 万的

Flatbush都八十几万，狼狈多少也算正式的北岸地区呢